Vannak ingatlanok, amelyeket megnéz az ember.
És vannak helyek, amelyekbe beleszeret.

Ha olyan telket keres, ahol nemcsak építkezni lehet, hanem egy életérzést is megteremteni

Nem tömegnek. Nem mindenkinek. Hanem annak, aki érti a csend értékét.

Prémium elvonulás a természet ölelésében – forgalom nélkül, kompromisszumok nélkül.
HA VALAHA VÁGYOTT MÁR ARRA, HOGY KISZÁLLJON A ZAJOS VILÁGBÓL...

Van egy pont, ahol megszűnik a forgalom zaja.
Ahol nincs átmenő forgalom, a gépjárműforgalom nulla.
Ahol nem hallani szirénákat, csak a szél mozgását a fák között.
Ahol reggel madárcsicsergés ébreszt, este pedig olyan csend ereszkedik a tájra, amit ma már alig lehet megtalálni.

Ősszel az erdő életre kel: gyakran hallani a szarvasbőgést, látni az őzek mozgását a távolban. A természet itt nem háttér – hanem maga az élmény.

Ez nem egyszerűen egy telek.
Ez egy menedék.

Egy hely, ahol könyvet lehet írni.
Ahol alkotni lehet.
Ahol távol a világtól dolgozhat.
Ahol meditálhat.
Ahol valóban lelassul az idő.

Egy hely, ahol végre hallja a saját gondolatait.

MOST MEGTALÁLTA – EZ AZ A HELY.

ELADÓ egy teljesen PRIVÁT, panorámás zártkerti telek a Kutyahegyi út tetején – természetvédelmi környezetben

Zsákutca legvégén található, így nincs átmenő forgalom, a gépjárműforgalom pedig nulla. Ez a fajta zavartalan nyugalom ma már valódi luxus.

Erdőre és mezőre néző panoráma, tiszta levegő és végtelen térérzet – egy olyan hely, amelyet az ember azonnal megérez, amikor megérkezik.

A telek ZÁRTKERT besorolású, kifüggesztés szükséges.

Ritka helyek még léteznek. Ez az egyik.

🌄 Dunabogdány – a Dunakanyar egyik gyöngyszeme

Dunabogdány a Dunakanyar egyik legkedveltebb települése, ahol a természet szépsége és a nyugodt kisvárosi hangulat tökéletes egyensúlyban van.

Visegrád mindössze néhány perc autóval – történelmi várával, éttermeivel és panorámájával egész évben vonzó úti cél
Esztergom könnyen elérhető – bazilikájával és kulturális programjaival a térség meghatározó városa
A környék tele van túraútvonalakkal, erdei sétákkal és kirándulóhelyekkel
A Duna közelsége vízi sportokra, kerékpározásra és pihentető sétákra ad lehetőséget
Budapest is kényelmes távolságban van, így akár hétvégi háznak, akár életvitelszerű tartózkodásra ideális választás
Ez a lokáció egyszerre kínál elvonulást és kiváló elérhetőséget – ami az igazán értékálló ingatlanok egyik legfontosabb ismérve.



✅ Biztonságos, hivatalos építési lehetőség

A Földhivatal és az építési hatóság engedélye rendelkezésre áll arra vonatkozóan, hogy a telekre nyaraló építhető. A jogi háttér rendezett – ritka előny, amely időt, energiát és bizonytalanságot spórol meg.

✅ Nem kell éveket várnia – szinte minden készen áll

Ez nem egy érintetlen, költségesen előkészítendő telek.

Teljes tereprendezés történt, vízszintes kialakítással és térkövezett megoldásokkal – egy olyan munka, amely ma már komoly milliós tételt jelentene.

A korábbi nyaralóház elbontásra került, de az értékes infrastruktúra megmaradt:

• Közel 50 m² masszív betonalap
• 30 m² beton terasz, alatta pincével
• Nagyméretű, betonból kiépített emésztőrendszer, az alaphoz csatlakoztatva, a vizes blokk és csatornakiállások.
• Teljesen körbekerített telek

Akár mobilházban gondolkodik, akár könnyűszerkezetes vagy hagyományos nyaralóban – itt nem a nulláról kell indulnia.

Nem csak egy telek. Egy hely, ahol végre hallja a saját gondolatait


💼 Befektetési lehetőség – a nyugalom ma már üzleti érték

A telek kiváló választás lehet azok számára is, akik üzleti szemmel tekintenek rá. Egy exkluzív weekendház vagy vendégház kialakításával olyan vendégeket szólíthat meg, akik néhány napra vagy akár hetekre szeretnének teljesen kiszakadni a világból.

Ideális lehet:

elvonulásokhoz
alkotótáborokhoz
vezetői pihenőhelynek
digitális detox programokhoz
pároknak vagy kisebb csapatoknak
Egy hely, ahol a vendégek sincsenek zavaró forgalomnak kitéve, és ahol ők sem zavarnak senkit.

A megközelítés télen is biztonságos, így az ingatlan egész évben használható – ami különösen fontos a kiadhatóság és a megtérülés szempontjából.


Csend - Tér – Természet - És egy telek, ahol mindez az Öné lehet.


📐 Beépítési paraméterek

• 25% beépíthetőség
• Maximum 4,5 m építménymagasság
• Minimum 50% zöldterület

⚡ Közművek és infrastruktúra

• Víz és villany elérhető (villanyóra újraigénylése szükséges)
• Vezetékes telefon
• Vezetékes internet – így a természet közepén sem kell lemondani a kapcsolatról a világgal

🚗 Megközelítés

A hegyre aszfaltozott út vezet (részben meredek), majd az ingatlan előtt murvás és földút található. A telek a hegytetőn, sík területen helyezkedik el – kiemelkedően jó adottság ezen a környéken.

🌿 Környezet

Ha a világ zaját maga mögött hagyná, ezt a telket érdemes megnéznie.

Ahol véget ér az út, ott kezdődik a csend!

Tovább olvasom