Dunabogdány, Pest megye Eladó családi ház

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, BEFEJEZÉSRE VÁRÓ KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ DUNABOGDÁNYBAN!

Dunabogdány csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy 74 m²-es, új építésű, könnyűszerkezetes családi házat, amely saját igénye szerint fejezhető be. Az ingatlan egy 485 m²-es, lekerített, osztatlan közös tulajdonú telken található, ügyvédi használati megosztással.

A környék ideális választás azok számára, akik a természetközeli, nyugodt életet keresik, ugyanakkor fontos számukra, hogy Budapest, Szentendre vagy Esztergom is könnyen elérhető legyen.

AZ INGATLAN

A jelenleg befejezésre váró, 74 m²-es könnyűszerkezetes ház 4–6 méter mélyre rögzített talajcsavarokon, az azokra épített gerendahálón áll.

A szerkezetben alkalmazott szigetelés részletes műszaki tartalma az Ádám House dokumentációjában érhető el. A megfelelő, 15 cm-es szigeteléssel a passzívház-minősítés elérése is lehetséges.

A tervek szerint az elkészült otthonban az alábbi helyiségek kapnak helyet:

amerikai konyhás nappali,
2 hálószoba,
fürdőszoba,
külön WC,
gardrób,
spájz,
27 m²-es garázs,
27 m²-es terasz.
MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÖZMŰVEK

A telken jelenleg rendelkezésre áll a 3×25 amperes villamos energia, amely a későbbi napelemrendszer kialakításához is kedvező alapot biztosít.

A telken található egy 62 méter mély fúrt kút, amely a ház vízellátására és a kert locsolására is használható, így a vízhasználat költséghatékonyan megoldható.

A telken bioemésztő/szennyvíztisztító rendszer is rendelkezésre áll, amely a csatornahálózattól független megoldást tesz lehetővé. A vezetékes víz és a csatorna kiépítésére vonatkozó árajánlatok jelenleg folyamatban vannak.

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI TÖBBEK KÖZÖTT:

a ház és az összes kapcsolódó tervrajz,
elektromos, víz-, csatorna- és légkondicionálási műszaki tervek,
a kerti vízelvezetés megoldásának terve,
burkolatok,
a telek előtti terület kialakításának megoldása,
a tervek szerinti piros Terrán tetőcserép,
a tervekben szereplő WC-k, mosdók és zuhanytálcák,
180 cm-es Smart Slate walk-in zuhanyüveg 120 cm-es zuhanyfallal,
minőségi harmonikaajtók a garázsban kialakítható WC-hez, illetve a mosóhelyiségben található WC-hez,
fehér-fekete metrócsempe a garázs WC-jéhez,
szennyvíztisztító és a hozzá tartozó gépészeti egység,
1000 kg teherbírásig használható kapumozgató motor,
talajvizsgálati és geotechnikai tervezési beszámoló.


Dunabogdány egyik nagy előnye, hogy a természet közelségét nyugodt, élhető környezettel és jó közlekedéssel ötvözi.

Budapest autóval és busszal is jól megközelíthető, Szentendrén pedig könnyen elérhető a HÉV-csatlakozás.

A környék számos kirándulási és kikapcsolódási lehetőséget kínál: Visegrád vára és a bobpálya mindössze körülbelül 10 perc autóútra található, a dunabogdányi homokos szabadstrand pedig mindössze 1 km-re van az ingatlantól. A Duna kiváló lehetőséget kínál nyári fürdőzéshez, SUP-ozáshoz és vízparti kikapcsolódáshoz.

A településen gazdag túra- és kerékpárút-hálózat, tanösvények és helytörténeti látnivalók várják az itt élőket. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – üzletek, pékségek, éttermek, posta és gyógyszertár – szintén könnyen elérhetők.

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik egy új építésű, korszerű otthon lehetőségét keresik, és szeretnék annak végső kialakítását saját igényeikhez igazítani, mindezt a Dunakanyar egyik kedvelt településén, természetközeli környezetben.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várjuk megkeresését további információkért és a helyszíni megtekintés egyeztetéséhez!