Dunaalmás, Baráthegyi utca Eladó lakóövezeti telek

PANORÁMÁS, 2497 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK DUNAALMÁS
KÖZPONTJÁBAN – KÉT UTCÁRÓL IS MEGKÖZELÍTHETŐ

Dunaalmás központjában, a Csokonai Általános Iskolától mindössze 170 méterre, 2497 m²-es,
panorámás, belterületi építési telek közvetlenül tulajdonostól eladó.
Az ingatlan a Lilla utca és a Baráthegyi utca felől egyaránt megközelíthető. Kedvező
elhelyezkedésének, nagy területének és beépítési adottságainak köszönhetően kiváló lehetőséget
kínál családi ház építésére, illetve hosszú távú ingatlanbefektetésre.

KÖZMŰELLÁTOTTSÁG

• Villamos energia: A telken 1 × 16 A-es villamosenergia-csatlakozás került kiépítésre. Az E.ON
tájékoztatása alapján a csatlakozási teljesítmény bővítése lehetséges, mivel az utcai
elosztóhálózat és a körzetet ellátó transzformátorállomás megfelelő szabad kapacitással
rendelkezik.
• Víz: A vízközmű-csatlakozás a telken kiépítésre került.
• Szennyvízcsatorna: Az utcai gerincvezeték rendelkezésre áll.
• Földgáz: Az utcában elérhető.
A telken egy felújítandó, alápincézett présház is található.

BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK

Az ingatlan a helyi építési szabályzat szerinti Lke-2 jelű kertvárosias lakóövezetben helyezkedik
el.

• Telekterület: 2497 m²
• Legkisebb kialakítható telekterület: 800 m²
• Legkisebb telekszélesség: 18 m
• Beépítési mód: oldalhatáron álló
• Legnagyobb megengedett beépítettség: 30%
• Legkisebb előírt zöldfelület: 50%

A telek mérete és övezeti besorolása többféle beépítési lehetőséget kínál, a konkrét építési
elképzelések megvalósíthatósága a hatályos helyi építési előírások és az illetékes hatóságok
állásfoglalása alapján vizsgálandó.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG ÉS JOGI ADOTTSÁGOK

Az ingatlan 4273/1 helyrajzi számon nyilvántartott, nyeles kialakítású építési telek, amely két
irányból rendelkezik megközelítési lehetőséggel:
• Lilla utca felől: A telek saját részét képező, megközelítőleg 4 méter széles földúton keresztül.
• Baráthegyi utca felől: A szomszédos, 4272/3 helyrajzi számú ingatlanon keresztül, az
ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett kocsi- és gyalogút-szolgalmi jog alapján.

TULAJDONVISZONYOK ÉS MEGTEKINTÉS

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a teljes vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba
vehető.
Előzetes időpont-egyeztetést követően a hét bármely napján megtekinthető.
Közvetlenül tulajdonostól eladó, közvetítői jutalék nélkül.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem!