Dunaalmás, Vöröskőalja út Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ, ÁTGONDOLT MŰSZAKI TERVEKKEL ÉS ALAKÍTHATÓ BELSŐ TEREKKEL

A ház szerkezete már elkészült, a belső kialakítás és a befejezés részletei azonban még a leendő tulajdonos igényeihez igazíthatók.

Dunaalmáson, a Vöröskőalja utcában kínálok eladásra egy önálló, földszintes, jelenleg emelt szerkezetkész állapotú családi házat, 810 m²-es telekkel.

Dunaalmás a Duna és a Gerecse találkozásánál fekvő, festői település, ahol a falusias nyugalom változatos természeti környezettel párosul. A Duna-part és a környék erdei a sétákhoz, kirándulásokhoz és a hétköznapi kikapcsolódáshoz is szép hátteret adnak. Tata, Komárom és Tatabánya közelsége pedig a mindennapi munkába járás szempontjából is előnyös.

Az ingatlan csendes, belterületi, újonnan parcellázott utcában, az erdő közelében található. Az óvoda szinte a szomszédban és az iskola is néhány perc gyalogos távolságban elérhető.

BELSŐ TEREK A SAJÁT ÉLETÉHEZ IGAZÍTVA
A családi ház 123,3 m² hasznos alapterületű, valamint összesen 21,97 m² fedett terasszal és télikerttel rendelkezik. Az épülethez 29 m²-es garázs tartozik, amelyből közvetlen átjárás tervezett a házba.

A tervek szerint nappali, egy hálószoba és két félszoba elrendezésű lenne, de a belső válaszfalak még nem készültek el, így a helyiségek elosztása és a közösségi terek mérete még módosítható. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a saját élethelyzetéhez illő otthont alakítson ki.

A kert felé tájolt fedett terasz és a télikert mellett egy intimebb hangulatú patió is része a tervezett kialakításnak.

SZERKEZETI MEGOLDÁSOK ÉS TERVEZETT KOMFORT
A ház tervezésénél a tágas belső terek kialakítása mellett a szerkezeti megoldásokra is figyelmet fordítottak. Az épület Porotherm téglafalazattal és gerendás-béléstestes födémmel készült; a nagyobb terek felett a statikai tervek duplázott födémgerendákkal számolnak. A statikai kiviteli tervdokumentáció rendelkezésre áll.

A tetőfedés elkészült, a nyílászárók jelentős részét beépítették.

A befejezéshez tervezett műszaki tartalom:
• levegő–víz hőszivattyú a fűtés és a használati meleg víz biztosítására;
• padlófűtés és radiátoros hőleadás;
• 15 cm homlokzati, 15 cm aljzati és 20 cm födémszigetelés;
• háromrétegű üvegezésű nyílászárók, külső árnyékolás;
• hőszigetelt garázskapu.

A tervek cserépkályha / kandalló kialakításával is számolnak.

Az energetikai számítás alapján a ház tervezett besorolása az elkészült állapotban A+, a dokumentációban meghatározott műszaki tartalom megvalósítása esetén.

VÉTELÁR ÉS SZABAD KIVITELEZŐVÁLASZTÁS
Az ingatlant magánszemély kínálja eladásra, jelenlegi készültségében, a telekkel együtt.

A kulcsrakész befejezésre az eredeti kivitelezőtől rendelkezésre áll egy 50–55 millió Ft-os ajánlat, amely támpontot adhat a további költségek tervezéséhez. Az ajánlat igénybevétele nem feltétele a vásárlásnak: az új tulajdonos szabadon dönthet arról, kivel fejezteti be a házat.

Az ingatlan azoknak lehet megfelelő választás, akik egy már elkészült épületszerkezetből kiindulva szeretnék saját igényeik szerint megvalósítani új otthonukat, és vállalják a befejezés megszervezését.

A képek között a jelenlegi állapotot bemutató fotók mellett jelölt látványtervek is szerepelnek. Ezek a befejezés és a berendezés lehetséges megjelenését szemléltetik.

További kérdés esetén, vagy ha szeretné a házat élőben is megnézni, keressen telefonon bizalommal.