Eladásra kínálunk egy minden részletében prémium kategóriás, minőségi munkával megtervezett, önálló családi házat a hozzá tartozó garázzsal és gépészeti terekkel.

Ezt a gyönyörű otthont a tulajdonosok saját részre, saját lakhatásra terveztették, ami a statikai, szerkezeti és energetikai megoldásokon is azonnal meglátszik.
A ház hivatalos energetikai minősítése alapján közel nulla energiaigényű, azaz a jövőálló, legszigorúbb szabványok szerint épül, így fenntartása rendkívül gazdaságos.
A beépített minőségi anyagoknak köszönhetően a ház hőmérséklete rendkívül komfortos: télen nagyon lassan hűl ki, a nyári kánikulában pedig klíma nélkül is hosszú ideig hűvös marad.

Északkeleti oldalhatáros beépítés, amely optimális benapozottságot biztosít a lakótereknek, miközben maximálisan megvédi a privát szférát a szomszédok elől.

Jelenleg emelt szintű szerkezetkész, 47%-os készültségi fokban van.

Az ingatlan egy újonnan parcellázott, csendes, belterületi és rendezett utcában található, az óvoda és iskola 5 perc sétával elérhető.

Teljes nettó hasznos terület: 125,5 m² (ebből a tiszta lakótér ~90 m², a garázs és gépészeti terek ~35,5 m²).
A terek elosztása jól átgondolt, a nappali és az privát szféra tökéletesen elkülönül egymástól.

Elrendezés:
tágas nappali (24,5 m²), konyha-ebédlő (18,1 m²),
egy hangulatos, világos télikert (4 m²), közlekedő (2,4m2 )
2 szoba + 1 dolgozó szoba (12 m², 6 m² és 4,5 m²), egy külön gardróbhelyiség (2,9 m²)
kényelmes előtér ( 6,5m2 ), praktikus kamra/gépészeti helyiség (4,84 m2 )
egy nagy családi fürdőszoba (7 m²), külön WC (1,5m2)
Garázs: 29 m²-es, közvetlen bejárási lehetőséggel a házba.
Igény esetén 2 szoba is kialakítható belőle.

A fedett terasz (10,1 m²) a csendes, hátsó kertbe és az erdőre néz.
Ezen kívül még helyet kapott egy privát patió (6,3 m²) és fedett belépő (5,5m2)

Fűtését rendkívül hatékony levegő-víz hőszivattyú biztosítja és a használati melegvizet is (indirekt fűtésű tárolóval).
A rendszer alacsony hőmérsékletű (35/28 °C-os), energiatakarékos felületfűtéssel (padlófűtéssel) és radiátorokkal üzemel. A rendszer kedvezményes H-tarifás áramról fut, az éves hőszivattyús áramigény a számítások szerint mindössze ~3,0 MWh/év.
Alternatív fűtés (Cserépkályha): A ház központi terében egy nagy hatékonyságú cserépkályha is helyet kapott, amely függetlenséget és utánozhatatlan téli hangulatot biztosít.

Prémium Műszaki Tartalom röviden:
Az emelt szintű szerkezetkész állapot garancia arra, hogy a legfontosabb alapok hibátlanok.
Az alap a terepviszonyokhoz igazodva lépcsőzetes kialakítású, megerősített beton sávalap, amely egy speciális, sarokvasakkal ellátott acélkoszorút kapott a falrepedések teljes megelőzésére.
A falak Porotherm 30 N+F és 20 N+F téglákból épültek.

A födém extra merevítésű Porotherm födém (a nagy terek felett duplázott gerendákkal) és prémium, minősített faanyagból készült, egyedi, aszimmetrikus nyeregtető, amely teljes gomba- és rovarvédelmi kezelést kapott.
A kémény és a tartópillérek különálló pontalapokra terhelnek, így statikailag egyáltalán nem gyengítik a ház főfalait.

Az energetikának és gépészetnek köszönhetően közel nulla rezsi várható a jövőben.
Bár a befejezés (burkolatok, szaniterek, gépészeti szerelés) már az új tulajdonos ízlése szerint alakítható, a házat a létező legmodernebb technológiára tervezték meg, amivel a rezsiköltség minimális lesz:

A tervek szerint 14 cm-es homlokzati, 15 cm-es aljzati és 20 cm-es födémszigetelés védi majd a házat.

Nyílászárói 3 rétegű, argongázas, e-low bevonattal és külső árnyékolással tervezett prémium ablakok, valamint hőszigetelt Kling garázskapu.

A 47%-os készültség az egyik legjobb készültségi fok, ugyanis a nehéz, kritikus szerkezeti munkák (alapozás, falazás, födém, tetőszerkezet) hibátlan mérnöki minőségben már készen vannak.
Itt már nem a statikával kell foglalkozni, hanem azzal, hogy a saját ízlése szerint válassza ki a burkolatokat, színeket és szanitereket!
Igény szerint a jelenlegi kivitelező a

A teljes hivatalos statikai kiviteli tervdokumentáció és az energetikai tanúsítvány rendelkezésére áll.

További kérdés és megtekintési szándék esetén keressen bizalommal.

Tovább olvasom