Hegyoldali otthon dunai panorámával
Alig 1 órára Budapesttől

Képzeld el: reggel köd ül a Duna fölött, a nappaliban duruzsol a cserépkályha, este pedig a hegyoldalból nézed, ahogy a nap lemegy a folyó fölött. A Duna-part 10 perc séta, a sarki fagyizó pár percre, hamarosan pizzéria is nyílik a közelben — a természetközeli élet a városi komfort feláldozása nélkül.
Túrázók paradicsoma: Az ingatlan közvetlenül egy túraútvonal mellett fekszik, a Kőpite-kilátó mindössze 45 perc könnyű sétára található — reggeli kávé után indulhatsz a Gerecse egyik legszebb panorámapontjához.
A ház — 48 m², ahol minden négyzetméter ki van használva
TELJESEN felújított - 2025. áprilisban lett kész, átmeneti otthonként használtuk.
•48 m² lakótér olvasózuggal együtt + 4 m² padlás + 6 m² erkély
•Tégla építésű ház, 10 cm-es falszigeteléssel és 25 cm-es tetőszigeteléssel — energetikailag is barátságos
•Földszinten padlófűtés, mindössze 1 éves cserépkályha és hűtő-fűtő klímák — minden évszakban tökéletes komfort
•Teljes felújítás: új villanyhálózat (3 fázis + H-tarifa) és új csatornarendszer
•Fa- kétrétegű nyílászárók, eredeti tölgy svédpadló
•A csapból kénes ásványvíz folyik — érdemes tudni róla, hogy van enyhe „tojásszaga”, de bőrre, hajra, ízületekre kifejezetten jótékony hatású
790 m² telek, hegyoldalban, jövőbeni lehetőségekkel
•Két bejáratos telek, lélegzetállító dunai panorámával
•Gyümölcsfák, veteményes, eper és bogyós bokrok, vágható virágok — már termőre fordulva
•A telek közepén előkészített közmű-kiállások egy jövőbeni vendégháznak: víz, villany (H-tarifás) és csatorna — kész terep a bővítéshez
•A kert kialakításra vár — itt a Te ízlésed a határ
Teher és tartozásmentes.
Befektetési potenciál — ha szeretnéd
A ház adottságai (panoráma, túraútvonal mellett, közeli fürdővárosok) miatt Airbnb-ként is működtethető, minimális, nem vészes adminisztrációval. Aki nyaralót keres befektetésnek, itt mindent megtalál.
Fontos tudnivaló
A képeken látható bútorok és háztartási gépek közül nem minden marad a helyszínen — a részletes listát személyes megtekintéskor egyeztetjük.
Irányár: 57 800 000 Ft
Kinek ajánljuk?
Annak, aki belvárosi rohanás helyett természetközeli életet keres, de nem akar lemondani a stílusról és a komfortról. Túrázóknak, akiknek a kilátó pont egy reggeli kör. Családoknak hétvégi háznak vagy állandó otthonnak. Befektetőknek, akik egyedi, panorámás üdülőegységet keresnek.
A telek nagy része még szabadon alakítható, formálható a saját ízlésed szerint — építsd ki úgy a kertet, ahogy mindig is elképzelted: legyen pihenőzóna, kerti tűzrakó, medence, vagy akár egy második vendégház.

DE
Haus am Hang mit Donaupanorama
Nur 1 Stunde von Budapest entfernt

Stellen Sie sich vor: Morgennebel über der Donau, im Wohnzimmer knistert der Kachelofen, und abends beobachten Sie vom Hang aus, wie die Sonne über dem Fluss untergeht. Das Donauufer ist 10 Minuten zu Fuß entfernt, die Eisdiele nur wenige Minuten, und in der Nähe eröffnet bald eine Pizzeria — naturnahes Leben, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
Ein Paradies für Wanderer: Die Immobilie liegt direkt an einem Wanderweg, der Aussichtsturm Kőpite ist nur einen leichten 45-minütigen Spaziergang entfernt — nach dem Morgenkaffee können Sie zu einem der schönsten Aussichtspunkte des Gerecse-Gebirges aufbrechen.
Das Haus — 48 m², jeder Quadratmeter optimal genutzt
•48 m² Wohnfläche mit Leseecke + 4 m² im Dachboden + 6 m² Balkon
•Massives Ziegelhaus mit 10 cm Wanddämmung und 25 cm Dachdämmung — energetisch effizient
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein erst 1 Jahr alter Kachelofen sowie Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen — ganzjähriger Komfort
•Vollständig renoviert: neue Elektroinstallation (3-Phasen + H-Tarif) und neue Abwasserleitung
•Einzigartige, handgefertigte Details: Vollholz-Einbaumöbel, Waschtisch im Badezimmer, antike Messingarmaturen, rundes Panoramafenster im Schlafzimmer
•Aus dem Wasserhahn fließt schwefelhaltiges Heilwasser — es hat einen leichten „Eiergeruch", wirkt sich jedoch besonders wohltuend auf Haut, Haare und Gelenke aus
790 m² Grundstück am Hang mit Zukunftspotenzial
•Grundstück mit zwei Zugängen und atemberaubendem Donaupanorama
•Obstbäume, Gemüsegarten, Erdbeeren und Beerensträucher, Schnittblumen — bereits ertragsfähig
•In der Mitte des Grundstücks vorbereitete Versorgungsanschlüsse für ein zukünftiges Gästehaus: Wasser, Strom (H-Tarif) und Abwasser — bereit für die Erweiterung
•Der Garten wartet auf seine Gestaltung — Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt
Investitionspotenzial — wenn Sie möchten
Dank seiner Eigenschaften (Panorama, Lage am Wanderweg, nahegelegene Kurorte) kann das Haus auch als Airbnb betrieben werden. Dazu muss es als Ferienhaus angemeldet werden — minimaler, überschaubarer Verwaltungsaufwand. Wer ein Ferienobjekt als Kapitalanlage sucht, findet hier alles, was er braucht.
Wichtiger Hinweis
Von den auf den Fotos zu sehenden Möbeln und Haushaltsgeräten verbleibt nicht alles vor Ort — eine detaillierte Liste wird bei der persönlichen Besichtigung abgestimmt.
Verhandlungsbasis: 57.800.000 HUF
Für wen empfehlen wir es?
Für alle, die statt der Hektik der Innenstadt ein naturnahes Leben suchen, ohne auf Stil und Komfort verzichten zu wollen. Für Wanderer, für die der Aussichtsturm eine Morgenrunde ist. Für Familien als Wochenend- oder Hauptwohnsitz. Für Investoren, die eine einzigartige Ferienimmobilie mit Panoramablick suchen.
Der größte Teil des Grundstücks ist noch frei gestaltbar und kann nach Ihrem eigenen Geschmack geformt werden — gestalten Sie den Garten so, wie Sie es sich immer vorgestellt haben: Entspannungsbereich, Feuerstelle, Pool oder sogar ein zweites Gästehaus.
Glauben Sie es nicht nur — kommen Sie und erleben Sie es.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Tovább olvasom