Modern, A+ energetikájú családi ház Dunaalmás új parcellázású részén!

Eladásra kínálunk Dunaalmás csendes, nyugodt részén, a Vöröskőalja utcában egy 1122-nm-es, új parcellázású, erdő közeli nyeles telken megvalósuló, kulcsrakész modern, egyszintes családi házat.

AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI:
Ház mérete: Bruttó 194 m², nettó lakótér 149,32 m².

Elosztás: Az egyszintes családi ház, amely tágas, jól elkülönített funkciókkal és kétzónás nappali–étkezővel rendelkezik. A lakótér három szobát, külön dolgozószobát, gardróbszobát, két fürdőszobát, valamint praktikus kiszolgáló helyiségeket kínál, ideális hosszú távú családi használatra.

Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.
(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /13.400.000ft/ és a kedvezményt!)

(A ház kérhető vizes padlófűtéssel is, ennek a felára NETTÓ + 4.700.000 ft, ajándék 5db klímával.)

Az 1122 nm- es nyeles telek oldalhatáros és 25%-ban beépíthető. Az utcát az önkormányzat kialakítja, közművek közvetlenül a telek előtt elérhetőek.
A telek kiváló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi 7. típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy tágas, jól elkülönített funkciókkal és kétzónás nappali–étkezővel rendelkező, korszerű műszaki tartalmú új építésű otthont varázsolunk az Ön számára.

A 7-es típusterv egy modern, egyszintes családi ház, amely a nagyobb alapterületet és a jól elkülönített funkciókat ötvözi. A ház 149,32 m² nettó, valamint 194 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, kialakítása pedig ideális választás lehet családok számára, akik a tágas közösségi tereket és a kényelmes privát zónát egyaránt fontosnak tartják. Az egyszintes elrendezés kényelmes, logikus közlekedést biztosít. A közösségi tér különlegessége, hogy a nappali–étkező két egységre tagolt, ami lehetőséget ad a funkciók finom elkülönítésére: az egyik rész inkább az étkezések és közös programok tere, míg a másik a pihenésre, kikapcsolódásra szolgál. A konyha önálló helyiségként kapcsolódik ehhez a zónához, kamrával kiegészítve.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
•Előtér – 5,54 m²
•WC – 1,44 m²
•Kamra – 4,70 m²
•Konyha – 8,76 m²
•Nappali–étkező – 21,91 m²
•Nappali–étkező – 15,36 m²
•Közlekedő – 4,48 m²
•Háztartási helyiség – 5,97 m²
•Fürdő – 4,00 m²
•Dolgozó – 13,10 m²
•Szoba – 11,75 m²
•Szoba – 11,80 m²
•Gardrób – 11,63 m²
•Szoba – 12,00 m²
•Fürdő – 6,00 m²
•Közlekedő – 10,88 m²

EZ A TÍPUSHÁZ GARÁZST NEM TARTALMAZ, DE IGÉNY SZERINT FELÁRÉRT KÉRHETŐ!

MIÉRT VÁLASSZA DUNAALMÁST?
Természeti adottságok és mikroklíma: A település a Gerecse lábánál és a Duna partján fekszik. A híres kénes források és a Duna-Ipoly Nemzeti Park közelsége nemcsak friss levegőt, hanem rengeteg kikapcsolódási lehetőséget (horgászat, túrázás, vízi sportok) is biztosít.

Kiváló logisztikai elhelyezkedés: Bár csendes faluról van szó, az 1-es főút és az M1-es autópálya közelsége miatt Tata és Komárom is 10-15 percen belül elérhető. Ez a munkaerőpiaci mobilitás szempontjából kulcsfontosságú.

Fejlődő infrastruktúra és értékállóság: Az EuroVelo 6 kerékpárút áthaladása és a környék turisztikai fejlesztései növelik az ingatlanok piaci értékét, így befektetési szempontból is jó döntés lehet.

INFRASTRUKTÚRA A VÖRÖSKŐALJA UTCA KÖRNYÉKÉN
A Vöröskőalja utca Dunaalmás déli-délkeleti részén, a hegyoldalhoz közel található. Ez egy csendesebb, kertvárosias/üdülőövezeti jellegű rész, ahol az alábbiakra számíthat:

Közlekedés: A buszmegálló (Dunaalmás, községháza vagy alsó megálló) gyalogosan kb. 10-12 perc alatt elérhető, ahonnan közvetlen járatok indulnak Tata és Komárom irányába. A vasútállomás szintén nincs messze, bár a menetrend ritkább.

Ellátottság: A napi bevásárláshoz szükséges kisbolt, a posta és az orvosi rendelő a falu központjában található (kb. 1-1,5 km). Nagyobb bevásárlóközpontokért (Tesco, Aldi, Lidl) Tatára vagy Komáromba kell beugrani.

Oktatás/Közintézmények: A településen működik óvoda és általános iskola is, így kisgyermekes családok számára is élhető a környék.

A Vöröskőalja utca emelkedőn fekszik, az ingatlanok nagy része panorámás a Dunára vagy a szomszédos dombokra, ami jelentős értéknövelő tényező a piacon.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LEHETŐSÉGEK:
Egyedi kéréseire és a ház további személyre szabására teljes mértékben nyitottak vagyunk, keressen bizalommal a részletekért!
A kivitelezés minden esetben a megrendelő által jóváhagyott építészeti és statikai tervek alapján történik. A látványtervek nem minősülnek kiviteli tervnek, kizárólag tájékoztató jellegűek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Nagycsaládosoknak: Akiknek fontos a biztonságos közeg, ahol a gyerekek nyugodt körülmények között nőhetnek fel.

Tatabányai / Komáromi Ingázóknak: Akik a napi munka után egy békés „szigetre” vágynak hazaérkezni, elkerülve a nagyvárosi szmogot és zajt.

A közép generációnak: Akik a gyerekek kirepülése után vagy előtt egy fenntartható, modern, egyszintes luxusotthonra vágynak, ahol a karbantartási igény alacsony, a komfortérzet viszont maximális.

Presztízst keresőknek: Akik értékelik a minőségi építészeti megoldásokat és Dunaalmás egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis intim lakóövezetét.

Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Dunaalmás egyik legmodernebb új építésű környékén új otthonát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI ÉS MÁJUSI EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak

Tovább olvasom