Dömsöd, Pest megye Eladó ikerház

Dömsöd - Új építés - Ikerház - A lakás

Céges kivitelezés - 3%-os, Új építés - Rövid átadási határidővel
Rövid időn belül költözhető, 3 szoba + nappali + terasz kapcsolat!
Jöjjön el - Nézze meg velem, Segítek mindenben Önnek!

Jogi állapot:
- Céges kivitelezés, Hitelezhető!
- Az összes állami kedvezmény igénybe vehető!
- Az ingatlan tehermentes
- Várható kulcsrakész átadás: 2027. Év közepe

Körbekerített telek mérete:
- A teljes telek mérete: 716 m2
- Ebből kb. 358 m2 telek tartozik az ingatlanhoz

Közművek: Víz (van), Villany (van), Szennyvíz elvezetése csatornába történik, Gáz (utcában)

Megépített méretek: A lakás (Bruttó 80 m2, Netto 71,89 m2)
Előtér 2 m2, Nappali+Étkező 21,36 m2, Konyha 8,98 m2, Kamra 2,05 m2, Szoba 8 m2, Szoba 11 m2, Fürdőszoba 5,9 m2, Wc 1,65 m2, Szoba 8,85 m2, Közlekedő 2,1 m2 ... Ezen felül ... Terasz 8,18 m2, Kocsibeálló 14,12 m2

Az épület műszaki leírása
- Alapozás: vasbeton, Sóder ágyazás a szerelőbeton alatt: 8 cm, Szerelőbeton (vasalt): 8 cm
- Külső/belső szerkezeti falak: 30-as Leier falazó blokkból, Válaszfalak: 10-es válaszfal tégla
- Födém: fa szerkezetű födém, függesztett gipszkarton borítás
- Külső hőszigetelés: 15 cm Hungarocell
- Tetőszerkezet: nyeregtető, komplett kivitelezése, tetőfedés (színes Leier betoncserep); 30 cm kőzetgyapot szigetelés, a cserép alatt párazáró fólia- Fűtési Rendszer: levegő hőszivattyú padlófűtéssel, fürdőben padlófűtés- Melegvíz ellátást szintén a hőszivattyú biztosítja.- Bádogozás: párkányképzés, ereszcsatornázás (horganyzott lemezből)
- Belső vakolat: gépi vakolás, falak és mennyezet glettelve, 2x fehérre festve
- Kültéri nyílászárók: műanyag bukó-nyíló kivitelben, fehér, 3 rétegű üvegezéssel- A belső ajtók esetében 30.000 Ft/db (8 darab van az ingatlanban)- A bejárati ajtó esetében 95.000 Ft/db visszatérítés jár a vevőnek.- Belső nyílászárók: szerelhető dekor ajtók, szabvány méretben 30.000 Ft/db-ig
- Meleg burkolatok: 3.500 Ft/m²-ig, Hideg burkolatok: 4.500 Ft/m²-ig (fugázót, élvédőt tartalmazza)

Külső munkák
- Terasz: a terasz burkolat nem a vételár része
- Kerítés: utcafronti pilléres oszlopokkal, lécezéssel
- Kapu: zártszelvény kerettel lécezéssel, zárral festve, nyíló kivitel
- Szervizjárda: a ház körül beton
- Telek körüli kerítés, két telekrészt elválasztó kerítés: beton, elemes

Épületgépészeti elemek
• Villanyszerelés: Árammérő óra kiépítése 3x25A, 1 fázis. Az elektromos rézkábelek műanyag védőcsőben vannak vezetve; a biztosítékok a közlekedőben helyezkednek el.
• Elektromos szerelvények: műanyag kapcsolók és konnektorok (fehér színű, Schneider Asfora típusú)
• Nappali: 3 dugalj, TV kiállás, kapcsoló, világítás kiállás
• Konyha: 3 dugalj, kapcsoló, világítás, Fürdő: 3 dugalj, kapcsoló, világítás, Szobák: 3 dugalj, kapcsoló, világítás, TV kiállás
• Ezen felül kialakított elektromos csatlakozások: 35.000 Ft/darab (anyag és munkadíj)
• Vízszerelés: műanyag csövekben, nagy nyomásos, roppantásos kötéssel lesz elkészítve.
• Szaniterek: Kézmosó (mosdó + csaptelep): 30.000 Ft/db-ig, WC (tartállyal): 28.000 Ft/db-ig, Fürdőkád (beépítve, csapteleppel): 75.000 Ft/db-ig

Tereprendezés: Sitt, törmelékek elszállítása, terep rendezése (nem kertépítés).

A műszaki tartalom nem tartalmazza az alábbiakat:
- Belső világítótestek, Motorizációk, TV- és telefon bekötés (szolgáltató által)

Elhelyezkedés és környezet:
Dömsöd kellemes, kertvárosias környezetében kínáljuk az ingatlant, ahol a nyugodt lakókörnyezet mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is rendelkezésre állnak.
A településen élelmiszerüzletek, pékség, gyógyszertár, háziorvosi és gyermekorvosi rendelő, valamint óvoda, bölcsőde és általános iskola is megtalálható.
A környék egyik előnye a Ráckevei-Duna és a Dömsödi Holt-Duna közelsége, amely horgászatra, kirándulásra és vízparti pihenésre is lehetőséget kínál.
Az 51-es főút révén Ráckeve, Kiskunlacháza és Budapest irányába is biztosított a közúti kapcsolat.

Ismerje meg személyesen leendő otthonát! Egy helyszíni bejárás során bemutatom a ház elrendezését, az építkezés jelenlegi állását és a részletes műszaki tartalmat is.

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.