150 nm-es modernizált Uradalmi Birtok Dömsöd központjában – 2000 nm-es privát oázis, gáz opcióval!
Dömsöd egyik legszebb, központi utcájában, mégis a külvilágtól teljesen elszeparáltan eladó egy egyedi karakterű, teljes körűen újjáépített, 150 nm-es, 4 szobás családi birtok. Ha Ön csendre, hatalmas térre és fenntartható otthonra vágyik a főváros közelében, megtalálta!
A LOKÁCIÓ ÉS A TELEK ADOTTSÁGAI:
Abszolút privát szféra: A lakóház az utcafronttól 70 méterre, a telek mélyén helyezkedik el. Az amúgy is kis forgalmú utca zaja teljesen kizárt, az előkert egybefüggő, hatalmas zöld területet biztosít.
Minden sétatávolságra: Iskola, óvoda, orvosi rendelő és boltok mindössze pár száz méter. A Ráckevei-Duna ág is gyorsan elérhető.
2000 nm-es telek: Kiválóan alkalmas medencének, parkosításra, gazdálkodásra (ásott kút biztosított a locsoláshoz), vagy akár vállalkozási tevékenységre (műhely, cégközpont).
MŰSZAKI TARTALOM:
Az egykori uradalmi épület (klasszikus, vastag falú vegyes falazat) az elmúlt időszakban a legapróbb részletekig tartó, teljes körű műszaki és esztétikai újjáépítésen esett át. Nem csupán esztétikai felújítás történt:
Szerkezeti garancia: A ház teljes felületén vadonatúj külső és belső vakolatot, új aljzatbetont (teljes víz- és hőszigeteléssel), valamint az épület körül új betonjárdát kapott. A falak garantáltan szárazak.
Könnyített, modern tető: A régi nehéz cserépfedést modern cserepeslemezre cserélték. Ezáltal a tetőszerkezet és a falak terhelése közel 20 tonnával csökkent, ami statikailag évtizedekkel növeli meg az épület élettartamát.
Nyílászárók: Csúcsminőségű, kiváló hőszigetelésű Kömmerling nyílászárók.
Közművek: Az utcáról bejövő minden közművezeték vadonatúj.
REZSIBIZTOS ÉS RUGALMAS FŰTÉSI RENDSZER:
A ház fenntartása rendkívül gazdaságos a hibrid megoldásnak köszönhetően:
Fő fűtésként és nyári hűtésként modern, energiatakarékos Gree hűtő-fűtő klímák üzemelnek.
Hangulati és kiegészítő fűtésként egy vízteres kandalló lett beépítve, amely radiátorokon keresztül fűti a házat, egy 1000 literes puffer tartállyal megtámogatva.
Gáz opció: A gázcsonk a telken belül van, így ha a jövőben gázcirkót szeretne, a rácsatlakozás minimális költséggel megvalósítható.
ALAKÍTHATÓSÁG ÉS POTENCIÁL (Akár két generációnak vagy vállalkozásnak):
A ház belső elrendezése (4 szoba, 2 fürdőszoba, 3 WC) rugalmas:
Két generációssá alakítható: Minimális ráfordítással felosztható egy 45 nm-es (1 szobás) és egy 105 nm-es (2 szobás) teljesen szeparált lakássá.
Bővíthető: Az épület szerkezete és a gépészeti kiállások lehetővé teszik még egy további szoba (vagy műhely) hozzáépítését is.
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Irányár: 74.900.000 Ft.