Dömsöd, Dab Eladó családi ház

ÁLOMOTTHON A DUNA-PARTON – Közvetlen vízparti, luxusfelszereltségű családi birtok Dömsödön Stéggel!

Eladásra kínálunk Dömsöd legkedveltebb részén, közvetlenül a Ráckevei-Soroksári Duna-ág partján egy 500 m²-es, összközműves telken fekvő, minden igényt kielégítő, rendkívül sokoldalú családi birtokot!


A FŐBB PARAMÉTEREK RÖVIDEN
•Telek: 500 m² (gyönyörűen parkosított, rendezett udvar)

•Hasznos lakóterület: 180,6 m² (Főépület) + 45 m² különálló lakrész/vendégház

•Tetőtér bruttó alapterülete: 63,6 m²

•Saját stég: 20 m²-es, prémium kivitelezésű stég (horgászatra, hajó kikötésére tökéletes)

•Építés éve: 1977 | Műszaki és esztétikai felújítások: 2007 és 2020 (korszerűsített)

INGATLAN ELOSZTÁSA ÉS BELSŐ TEREI
1. Alsó szint (Fűtött szuterén / Szuterén szint):
•28,5 m²-es fűtött garázs távirányítós kapuval.

•36,55 m²-es különálló iroda (ideális otthoni munkavégzésre, vállalkozásra vagy hobbiszobának).

2. Magasföldszint (70,2 m² lakótér + teraszok):
•Tágas előtér és feljárat a tetőtérbe.

•Hatalmas, napfényes amerikai konyhás nappali és étkező, egyedi fafűtéses épített cserépkályhával, és fürdőszoba WC-vel.

•Egy hatalmas szoba.

•22,8 m²-es, elegánsan berendezett terasz közvetlen Duna-parti panorámával.

•8,7 m²-es hátsó terasz, mely a gondozott belső udvarra és a kert végénél folyó holtágra néz.

3. Tetőtér (63,6 m² bruttó):
•Igényes falépcsőn megközelíthető, hangulatos, faburkolatos belső terek.

•2,5 külön nyíló hálószoba, beépített szekrényekkel.

•Külön fürdőszoba WC-vel és kényelmes előtér.

4. Különálló Ház / Vendégház (45 m²):
•A főépülethez hozzáépített, teljesen különálló lakrész saját konyhával, fürdőszobával és nagy nappalival.

•Tökéletes többgenerációs együttélésre, vendégek fogadására vagy akár bérbeadásra!

RENSZER, ENERGIA ÉS FŰTÉS (Rendkívül alacsony rezsi!)
•10 kW-os napelem rendszer

•3 fázis, "H" tarifa és nagy teljesítményű nappali és vezérelt áram

•Fűtési opciók: Gázcirkó, modern hűtő-fűtő klímák, épített cserépkályha, valamint fa- és gáztüzelésű kazán használatára is kiépített lehetőség.
Elektromos redőnyök és szunyoghálok.

PREMIUM EXTRÁK ÉS KERT (Prémium Kikapcsolódás Otthon):
•20 m²-es saját stég: közvetlen Dunai kapcsolattal, kikötési és horgászati lehetőséggel.

•6 személyes rönkfa finn szauna a kertben.

•23 m²-es fedett szalettli / nyári konyha: beépített kemencével, sütögetővel, kürtőskalács-sütővel és halelőkészítővel.

•Két madárreptető és egy külön raktárépület/fatároló.

•Biztonság és kényelem: Távirányítós kerítéskapuk, kamerarendszer és távfelügyelethez (security céghez) bekötött riasztórendszer.

KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlan tökéletes választás összeköltöző családoknak, a vízi sportok és a horgászat szerelmeseinek, vagy azoknak, akik egy csendes, biztonságos, mégis minden luxussal felszerelt vízparti birtokra vágynak, karnyújtásnyira tőlük a Dunától.

Ára 358.990.000 Ft
Időpont-egyeztetésért és további részletekért keressen bizalommal a hét bármely napján!