Domoszló, Heves megye Eladó vályogház

Erdőközeli, csendes környezetben található hegyvidéki ingatlant keres? Ez a bájos, erdőközeli tornácos ház a Mátra déli lábánál, Domoszlón új, szerető tulajdonosát keresi!

ÁRCSÖKKENÉS! Irányár: 32.000.000 Ft helyett most 29.500.000 Ft

Ha olyan házat keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a tiszta hegyvidéki levegő a mindennapok része, akkor ez a hagyományos tornácos parasztház kiváló választás lehet.

Domoszló egyik csendes, erdőhöz vezető utcájában, a Mátra déli lábánál kínálunk megvételre egy 652 m²-es telken elhelyezkedő, vályog falazatú parasztházat. A környék kiváló levegője, a közeli erdők és a természet közelsége miatt ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, ugyanakkor egy jól megközelíthető településen szeretnének élni vagy pihenni.

Az ingatlan tetőszerkezete mintegy 15 éve teljes körű felújításon esett át, új cserépfedést kapott. A ház egyik legszebb része az étkező, ahol a kiváló állapotú, eredeti fa gerendás mennyezet a hagyományos vidéki hangulatot idézi. A szobák hajópadló burkolatot kaptak, a többi helyiség kerámialappal burkolt. A legtöbb nyílászáró az eredeti, fából készült, dupla üvegezésű ablak, amely tökéletesen illeszkedik az épület rusztikus karakteréhez. A konyhát és az étkezőt egy hangulatos, téglából épített boltív választja el egymástól.

Az ingatlan állandó otthonnak és hétvégi háznak egyaránt kiváló választás, de befektetési lehetőséget is kínál. Korábban sikeresen működött vendégházként, amelyre kialakítása ma is alkalmassá teszi. A három külön bejáratnak és a három fürdőszobának köszönhetően több generáció együttélésére, vendégfogadásra vagy falusi turizmus vagy vadászház céljára is ideális.

Energetikai besorolás: I

Műszaki adatok:
•Áramellátás: 25 A + 32 A
•Fűtés: 5 db gázkonvektor, valamint kandalló
•Melegvíz-ellátás: 2 db 120 literes elektromos bojler

Helyiségek
Első lakrész:
•Hálószoba: 16,46 m²
•Szoba: 9,50 m²
•Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel: 2,36 m²
Hátsó lakrész:
•Szoba: 13,00 m²
•Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel: 2,36 m²
•Étkező: 17,40 m²
•Beépített veranda: 4,70 m²
•Konyha: 8,00 m²
•Fürdőszoba: 4,70 m²
Ehhez a lakrészhez két külön bejárat is tartozik!

Az épület része továbbá egy külön bejáratú, 29,54 m²-es konyha, valamint egy 4,38 m²-es tároló.
A telken külön épületben műhely, további tároló, valamint fedett gépkocsibeálló található, amely igény szerint hangulatos kerti pavilonként is használható.

A ház per-, teher- és igénymentes, a vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető.
Ideális választás azoknak, akik természetközeli vidéki nyaralót vagy otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről. A vadászat szerelmeseinek is kiváló opció.

A falu kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, bölcsőde, iskola, élelmiszerüzlet, háziorvos is megtalálható.
Elhelyezkedés: Gyöngyöstől 17 km, Egertől 28 km, Budapesttől kb. 100 km.

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várjuk hívását!
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján!

Suchen Sie eine Immobilie in waldnaher, ruhiger Umgebung im Berggebiet? Dieses charmantes Haus mit traditioneller Veranda am Fuße des südlichen Mátra-Gebirges in Domoszló wartet auf einen neuen, liebevollen Besitzer!

Reduziert! Jetzt statt 32.000.000 Ft VB 29.500.000 FT!

Wenn Sie ein Haus suchen, in dem die Nähe zur Natur, Ruhe und frische Bergluft zum Alltag gehören, ist dieses traditionelle Bauernhaus mit Veranda eine ausgezeichnete Wahl.

In einer ruhigen Straße, die zum Wald führt, am südlichen Fuß des Mátra-Gebirges, bieten wir ein Bauernhaus mit Lehmwänden auf einem 652 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Die hervorragende Luftqualität der Umgebung, die nahegelegenen Wälder und die Nähe zur Natur machen dieses Objekt ideal für alle, die dem Lärm der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch in einer gut erreichbaren Gemeinde leben oder entspannen wollen.

Das Dach des Hauses wurde vor etwa 15 Jahren komplett renoviert und mit neuen Ziegeln gedeckt. Einer der schönsten Bereiche des Hauses ist der Essbereich, wo die original erhaltene Holzdeckenbalken die traditionelle ländliche Atmosphäre widerspiegeln. Die Zimmer sind mit Schiffsbodenparkett ausgestattet, die übrigen Räume mit Keramikfliesen. Die meisten Fenster sind original aus Holz gefertigt und doppelt verglast, was perfekt zum rustikalen Charakter des Gebäudes passt. Küche und Essbereich sind durch einen stimmungsvollen, aus Ziegeln gemauerten Bogen voneinander getrennt.

Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Wochenendhaus und bietet zudem eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Früher wurde es erfolgreich als Gästehaus betrieben, wofür es auch heute noch bestens geeignet ist. Dank der drei separaten Eingänge und drei Badezimmern ist es ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Ferien- und Jagdhaus.

Energieeffizienzklasse: I

Technische Daten:
• Stromversorgung: 25 A + 32 A
• Heizung: 5 Gasheizkörper sowie Kamin
• Warmwasser: 2 elektrische Boiler à 120 Liter

Räume
Erster Wohnbereich:
• Schlafzimmer: 16,46 m²
• Zimmer: 9,50 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC: 2,36 m²
Hinterer Wohnbereich:
• Zimmer: 13,00 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC: 2,36 m²
• Essbereich: 17,40 m²
• Eingebaute Veranda: 4,70 m²
• Küche: 8,00 m²
• Badezimmer: 4,70 m²
Zu diesem Bereich gehören zwei separate Eingänge!

Zum Gebäude gehört außerdem eine separat zugängliche Küche mit 29,54 m² sowie ein 4,38 m² großer Abstellraum.

Auf dem Grundstück befinden sich in einem separaten Gebäude eine Werkstatt, weitere Abstellräume sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz, der bei Bedarf auch als gemütlicher Gartenpavillon genutzt werden kann.

Das Haus ist lastenfrei und kann nach Zahlung des Kaufpreises sofort bezogen werden!

Ideal für alle, die ein naturnahes Ferienhaus oder Zuhause auf dem Land suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Auch für Jagdliebhaber ist es eine hervorragende Option.

Das Dorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Krippe, Schule, Lebensmittelgeschäft und Hausarzt sind vorhanden.

Lage: 17 km von Gyöngyös, 28 km von Eger, ca. 100 km von Budapest entfernt.

Bei Fragen zur Immobilie oder für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung! Wir sind deutschsprechende Immobilienmakler und gegen Aufpreis sind wir auch bei den Umschreibungen , Beantragung der Wohnkarte auch behilflich! Per WhatsApp sind wir auch erreichbar!