Dömösön, a Dunakanyar egyik legszebb településén kínálunk megvételre egy hangulatos, modernizálást igénylő kis családi házat.

Dömös különleges atmoszféráját a Duna közelsége, a Börzsöny és a Pilis találkozása, valamint a környék természeti kincsei adják. A település méltán ismert többek között a lenyűgöző Rám-szakadékról, a Prédikálószékről nyíló páratlan panorámáról és történelmi múltjáról, amelyet az egykori prépostság emlékei is őriznek.
Az ingatlan kellemes, családi házas környezetben helyezkedik el. A ház mögött egy kisebb erdős terület biztosít nyugodt, természetközeli hangulatot, míg az épület előtt, a főút túloldalán elterülő szántóföldeknek köszönhetően tágas kilátás nyílik a környékre, többek között a nagymarosi oldalon található Mihályhegy irányába.
A természet közelsége, a nyugodt környezet és a panorámás fekvés ideális lehetőséget kínál mindazok számára, akik egy békés dunakanyari otthont keresnek, amely saját elképzelések szerint korszerűsíthető és alakítható.

Az ingatlan a település egyik jól megközelíthető részén található, közvetlenül a 11-es főút közelében, így autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető. A legközelebbi buszmegálló mindössze 60 méterre helyezkedik el, így a mindennapi közlekedés kényelmesen megoldható. A környék utcái rendezettek, jó állapotúak, a település infrastruktúrája megfelelő. Dömös központja és hangulatos óvárosi része körülbelül 1000–1200 méterre található, amely kellemes, 15–18 perces sétával elérhető.
A gépkocsik elhelyezése az utcán, valamint a telken belül kialakított saját garázsban is megoldható.

Az ingatlan egy 395 m²-es, saroktelken elhelyezkedő, közel szabályos téglalap alakú, sík fekvésű telekkel rendelkezik. A telek utcafronti szélessége 9 méter, hossza 43 méter, amely jól kihasználható méretet biztosít. Az ingatlan körbekerített, a belső kert rendezett és gondozott, szépen parkosított, néhány nagyobb növény és zöldfelület teszi hangulatossá. Az utcafront felőli tájolása északkeleti, amely kellemes elhelyezkedést biztosít.
A telek összközműves, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra teljes körűen rendelkezésre áll.

Az ingatlan belterületi, lakóövezeti besorolású. A tulajdoni lapon „kivett lakóház, udvar, egyéb épület” megnevezéssel szerepel, tulajdonjogi viszonyai rendezettek. Az épület és a garázs a helyszínrajzon is feltüntetésre került, így az ingatlan jogi szempontból rendezett állapotban található.

Az épület földszintes kialakítású, hagyományos építési móddal épült, a szomszédos ingatlannal egy ikerház jellegű beépítés részeként, azonban teljesen önálló ingatlanként funkcionál. Saját helyrajzi számmal, külön mérőórákkal rendelkezik, a két épület között kizárólag a főfal közös. Az épület alapjai feltehetően az 1960–70-es években készültek, majd a 2000-es években korszerűsítésen esett át: ekkor került bevezetésre a gázfűtés, később pedig légkondicionáló berendezéssel is felszerelték. A ház tégla falazatú, fafödémes, fa fedélszékes kialakítású, cserépfedéssel. A házba a kellemes terasz felől léphetünk be, ahonnan az előszobába érkezünk. Innen nyílik a konyha, a fürdőszoba és a szoba, továbbá a teraszról egy külön tárolóhelyiség is megközelíthető.
Az ingatlan különlegessége a nagyméretű, mintegy 42 m²-es garázs, amely kiválóan alkalmas több gépjármű tárolására, műhely kialakítására vagy akár hobbi célokra is. A feltüntetett 52 m²-es hasznos alapterület számításánál a terasz meghatározott része is beszámításra került, a garázs azonban ezen felül értendő. A ház jelenlegi állapotában is használható és költözhető, ugyanakkor esztétikai korszerűsítéssel, modernizálással saját igények szerint még tovább szépíthető. A megfelelő átalakítások után hangulatos kis otthonként, pihenőházként vagy akár vendégházként is kiválóan hasznosítható.
Az ingatlan fűtéséről központi gázfűtés gondoskodik, amelyet légkondicionáló egészít ki.

Ha Ön egy olyan otthont keres a Dunakanyarban, ahol a Duna közelsége, a természet nyugalma és a település kényelmes infrastruktúrája egyszerre van jelen, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet.
A ház könnyen fenntartható méretével, jó elhelyezkedésével és sokoldalú hasznosíthatóságával ideális lehet saját otthonnak, hétvégi pihenőhelynek vagy akár vendégháznak is.

Kérem, megtekintéshez vegye fel a kapcsolatot irodánkkal!