Kérem kattintson a főképen található "VIDEÓBEMUTATÓ gombra", hogy elérje az ingatlanról készített videónkat, amelynek segítségével online is megtekintheti az ingatlant!


Kérem, kattintson a főképen található "VIRTUÁLIS SÉTA gombra", hogy elérje az ingatlanról készített 360 fokban forgatható Virtuális Túrát, amelynek segítségével online is bejárhatja az ingatlant!


ÖRÖKPANORÁMÁS SAROKTELEK + KÉTSZINTES, LAKHATÓ KIS HÁZ DÓSDLIGETEN

Diósdliget egyik legkeresettebb, örökpanorámás utcájában, a Vadvirág utca közelében kínálok eladásra egy 710 m²-es, teljes közműves, saroktelket, csendes, erdei hangulatú környezetben, igényes, modern családi házak szomszédságában.
A telek nyugati tájolású, így minden este páratlan naplementében gyönyörködhetünk – ez a környék egyik legnagyobb értéke.

A TELEK FŐ PARAMÉTEREI
•Telekterület: 710 m²
•Övezeti besorolás: LK4
•30% beépíthetőség → akár 213 m² alapterületű új ház építhető
•Beépítés módja: szabadon álló
•Maximális homlokzatmagasság: 5,5 m
•Terep: lejtős, teraszos kialakításra különösen alkalmas
•Közművek: összközműves (víz, villany, csatorna, gáz)
A telek adottságai kifejezetten kedveznek a panorámaorientált, modern építészeti megoldásoknak, kétgenerációs ház vagy prémium családi otthon kialakítására is tökéletes.

A TELKEN TALÁLHATÓ 2 SZINTES, LAKHATÓ ÉPÜLET – ÖSSZESEN 55 m² + TERASZ
A telek értékét egy 1970-es években épült, tégla falazatú, karbantartott, két szintes, lakható állapotú kis ház növeli, amely átmeneti otthonként, vendégházként vagy irodahelyiségként is kiválóan funkcionálhat.

ALSÓ SZINT – 28 m² (210 cm belmagasság)
•Előtér: 3,4 m²
•Konyha: 11,4 m²
•Szoba / étkező: 11,8 m²
•WC: 1,4 m²
Az alsó szint világos, barátságos terekkel rendelkezik, ablakkal rendelkező konyhával és praktikusan kialakított étkezőrésszel.
A 210 cm-es belmagasság kényelmes és teljes értékű használatot tesz lehetővé.

FELSŐ SZINT – 27 m² + FEDETT TERASZ + TÉLIKERT
•Nappali: 12,2 m²
•Szoba: 4,9 m²
•Fürdő: 3,1 m²
•Előtér: 2,8 m²
•Télikert: 3,9 m²
A felső szint kompakt, mégis jól funkcionáló lakótér, amelyet a télikert és a fedett terasz tesz különlegessé — utóbbi csendes, intimebb pihenőhely kertre néző kilátással.

ÖSSZES HASZNOS ALAPTERÜLET
➡️ 55 m² lakótér + fedett terasz + télikert
Ez a kialakítás nagy előnyt jelent azok számára, akik nem szeretnének azonnal építkezni: a ház azonnal költözhető.

KINEK IDEÁLIS EZ AZ INGATLAN?
- ÉPÍTKEZŐKNEK
A telek paraméterei kiemelkedő lehetőséget biztosítanak egy modern, értékálló családi ház építésére.
- BEFEKTETŐKNEK
A környék dinamikusan fejlődik, a prémium kategóriás házak iránt egyre nő a kereslet.
- CSALÁDOKNAK, AKIK KÉT LÉPÉSBEN ÉPÍTKEZNÉNEK
A meglévő ház lakható, így az építkezés alatt is kényelmesen használható.
- AKIK SZERETNÉK ÖTVÖZNI A TERMÉSZETET ÉS A MODERN ÉLETÉRZÉST
Az erdő közelsége, a panoráma, és a gyors budapesti elérhetőség egyszerre adott.

ELHELYEZKEDÉS, KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS
A lokáció kiemelkedően előnyös:
•M0, M6, M7 autópályák pár perc alatt elérhetők
•Budapest autóval 10–15 perc
•Buszmegálló: 1 perc séta
•Óvoda, bölcsőde, iskola, játszótér a közelben
•Sportközpont, golfpálya, természetvédelmi terület sétatávolságra
•Rendezett, igényes környék, jó szomszédság
Diósdliget az elmúlt években az egyik legértékállóbb agglomerációs lokációvá vált.

⭐ ÖSSZEFOGLALVA
Ez az ingatlan:
•710 m² örökpanorámás saroktelek,
•LK4 övezet, 30% beépíthetőség,
•összközműves,
•két szintes, lakható kis házzal (55 m²),
•azonnali használhatósággal,
•kiváló befektetés vagy építkezési alap,
•csendes, erdei környezetben, mégis Budapest közelében.
Egy valódi ritkaság Diósdligeten — azok számára, akik értékelik a panorámát, a jó elhelyezkedést és a jövőbeli értéknövekedést.

Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

A megadott telefonszámon a hét bármelyik napján elér. H-V 9-20h között.

Tovább olvasom