Diósd, Veréb utca Eladó családi ház

Diósdon 4 különálló lakrészből álló, 120 m²-es ház 611 m²-es telken

Diósd csendes utcájában kínáljuk megvételre ezt a 611 m²-es telken elhelyezkedő, 120 m²-es, földszintes családi házat. Az ingatlan különlegessége, hogy jelenleg 4 különálló, egyenként kb. 30 m²-es lakrészből áll, ezért többféle célra is jól hasznosítható: befektetésként, többgenerációs otthonként, illetve a lakrészek átalakításával akár egy nagyobb családi házként is.

A ház főbb előnyei
- 611 m²-es saját telek
- 120 m²-es földszintes épület 4 különálló, kb. 30 m²-es lakrész
- minden lakrészhez saját zuhanyzós fürdőszoba
- amerikai konyhás szoba
- lakrészenként kb. 5 m²-es galéria
- lakrészenként külön villany almérő
- 3 fázisú villamos hálózat (3×16 A)
- külön vezérelt áram rendelkezésre áll
- csatorna bekötve
- gázcsonk az udvaron
- 2019-ben teljes körűen felújított tetőszerkezet, új cserepeslemez tetőfedés (5 db új tetőablak beépítve)

Műszaki állapot:
Az épület 2006-ban épült, acélvázas, könnyűszerkezetes kivitelben.
A ház 50%-a már felújított(2 lakás 100%-os), a fennmaradó részek további korszerűsítést igényelnek.
A fűtést elektromos fűtőpanelek, a meleg vizet lakrészenként külön villanybojler biztosítja.


A négy különálló lakrész miatt befektetésként a lakrészek külön-külön történő hasznosítása is szóba jöhet. A négy lakrész bérbeadásával havonta nagyjából 500 000 – 600 000 Ft bevétel érhető el, ami éves szinten 6–7,2 millió forint bérleti hozamot jelenthet.
Többgenerációs otthonként pedig lehetőséget ad arra, hogy a család tagjai egymástól elkülönülten, mégis egy közös otthonban éljenek.

Az ingatlan per- és tehermentes, magánszemélytől eladó.

Ingatlanosok kérem, ne keressenek.