Diósd, Árpád fejedelem utca Eladó családi ház

Modern, A+ energetikájú családi ház Diósd rendezett, nyugodt részén!

Eladásra kínálunk Diósd csendes, nyugodt részén, az Árpád fejedelem utcában, egy 821-nm-es telken megvalósuló, kulcsrakész modern, egyszintes családi házat.

AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI:
Ház mérete: Bruttó 155,70 m², nettó lakótér 126,62 m².
Elosztás: 3 szobával, két fürdőszobával, külön WC-vel, gardróbokkal és egybenyitott nappali–konyha–étkezővel ideális választás magasabb komfortigény esetén.
Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.
Az ingatlan fűtése vizes padlófűtéssel lesz megoldva, AJÁNDÉK 5 DB KLÍMÁVAL!

(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /94.900.000 ft/ és a kedvezményt!)

AZ ALAPOZAS, A HÁZ ELHELYEZESÉTŐL FÜGGŐEN FELÁRAS LEHET!

AZ INGATLAN MINDEN ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELPROGRAMRA MEGVÁSÁROLHATÓ!

Diósd a budapesti agglomeráció egyik legkeresettebb, legsikeresebb települése, ahol a főváros közelsége és a kertvárosi nyugalom tökéletes egyensúlyban van. Az Árpád fejedelem utca 1. szám alatt megépülő otthon ideális azoknak, akik nem szeretnének elszakadni Budapest nyüzsgésétől és munkalehetőségeitől, de mindennapi pihenésüket már zöld, csendes környezetben képzelik el.

Az Árpád fejedelem utcán ez az egyetlen beépítetlen telek. A környék teljesen kialakult, rendezett, újabb építésű családi házakkal. Beépíthetősége 20%-os, méretei kb. 20,5 × 40 méter, utcafrontja 20,5 méter, összközműves, azaz, az összes közmű elérhető. Sík, jól beépíthető. A hátsó telekhatárnál meglévő támfal található. Beépítési mód, jobb oldali oldalhatáros.

A telek kivaló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi 4A. típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy nagy közösségi térrel rendelkező, korszerű műszaki tartalmú újépítésű otthont varázsolunk az Ön számára.

A 4A típusterv egy modern, egyszintes családi ház, amely a tágas belső tereket és a magas komfortszintet helyezi előtérbe. Az épület 126,62 m² nettó és 155,70 m² bruttó alapterülettel rendelkezik. A 4A-s típusház alaprajza határozottan elkülöníti a közösségi és a privát funkciókat. A lakótérben több szoba kapott helyet, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
Szoba 1 – 12,53 m²
Gardrób – 5,95 m²
Szoba / dolgozó – 12,52 m²
Előtér – 13,43 m²
Közlekedő – 6,15 m²
Háztartási helyiség – 5,10 m²
Közlekedő – 8,22 m²
Fürdő – 5,10 m²
WC – 1,32 m²
Fürdő – 7,01 m²
Gardrób – 10,64 m²
Szoba 2 – 17,58 m²
Nappali–konyha–étkező – 34,50 m²
EZ A TÍPUSHÁZ GARÁZST NEM TARTALMAZ, DE IGÉNY SZERINT FELÁRÉRT KÉRHETŐ!

MIÉRT VÁLASSZA DIÓSDOT ÉS AZ ÁRPÁD FEJEDELEM UTCÁT?!

1. Prémium agglomerációs elhelyezkedés
Diósd a budapesti agglomeráció egyik legkeresettebb, legsikeresebb települése, ahol a főváros közelsége és a kertvárosi nyugalom tökéletes egyensúlyban van. Az Árpád fejedelem utca 1. szám alatt megépülő otthon ideális azoknak, akik nem szeretnének elszakadni Budapest nyüzsgésétől és munkalehetőségeitől, de mindennapi pihenésüket már zöld, csendes környezetben képzelik el.

2. Kiemelkedő közlekedési infrastruktúra
A helyszín stratégiai szempontból kiváló:
Fővárosi kapcsolat: A M7-es és M0-s autópályák, valamint a 7-es főút közelsége révén Budapest belvárosa, Budaörs vagy a dél-budai csomópontok (Kelenföld) gyorsan és zökkenőmentesen elérhetők autóval.
Tömegközlekedés: A közeli buszmegállókból közvetlen járatok indulnak Budapest (Kelenföld vasútállomás / M4-es metró) és a környező települések irányába, így a családtagok számára az önálló közlekedés is egyszerűen megoldott.

3. Értékállóság és tőkevédelmi befektetés
Diósd ingatlanpiaca az elmúlt években töretlen értéknövekedést mutatott. Egy új építésű ház egy ilyen adottságú telken nem csupán otthon, hanem hosszú távon is értékálló, magas likviditású befektetés. A folyamatosan fejlődő kistérség és a kereslet garantálja az ingatlan értékének megőrzését és növekedését.

4. Családbarát életmód és modern komfort
Az utca elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi ügyintézés, a bevásárlás és az oktatás ne jelentsen logisztikai kihívást. A modern alaprajzzal és energiatakarékos technológiával megépíthető új otthon alacsony fenntartási költségeket és maximális kényelmet biztosít a család minden tagjának.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LEHETŐSÉGEK:
Egyedi kéréseire és a ház további személyre szabására teljes mértékben nyitottak vagyunk, keressen bizalommal a részletekért!

A kivitelezés minden esetben a megrendelő által jóváhagyott építészeti és statikai tervek alapján történik. A látványtervek nem minősülnek kiviteli tervnek, kizárólag tájékoztató jellegűek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Nagycsaládosoknak: Akiknek fontos a biztonságos közeg, ahol a gyerekek nyugodt körülmények között nőhetnek fel.

Budapesti/ balatoni Ingázóknak: Akik a napi munka után egy békés „szigetre” vágynak hazaérkezni, elkerülve a nagyvárosi szmogot és zajt.

A közép generációnak: Akik a gyerekek kirepülése után vagy előtt egy fenntartható, modern, egyszintes luxusotthonra vágynak, ahol a karbantartási igény alacsony, a komfortérzet viszont maximális.

Presztízst keresőknek: Akik értékelik a minőségi építészeti megoldásokat és Diósd egyik legkeresettebb, exkluzív részén szeretnének élni.

Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Diósd egyik legmodernebb új építésű környékén új otthonát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI, ÉS EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak