Diósd, Szent László utca Eladó családi ház

Cím: DIÓSD LEGKEDVELTEBB Családias Részén, Új Építésű, Prémium Műszaki Tartalmú 220 m²-es Családi Ház 956 m²-es Parkosított Telken Eladó!

Leírás:

Diósd csendes, átmenő forgalomtól mentes, családias utcájában (fekvőrendőrökkel nyugtalanított zóna) kínálunk eladásra egy 2026. februári átadású, A+-os energetikai besorolású, modern, kétszintes, prémium minőségben kivitelezett családi házat. Az ingatlan generálkivitelezésben épült, teljes körű fotódokumentációval, garanciákkal és részletes gépészeti leírással rendelkezik.

Főbb paraméterek:
Nettó lakótér: 220 m² + 40 m² beépíthető emeleti terasz + 100 m² nagy belmagasságú padlástér (rakodótér).

Telek: 956 m² (melyen a hátsó kertben további kb. 100 m²-es kisház vagy iroda létesítésére is van még hely).

Földszint: Fűtött duplagarázs elektromos kapukkal, tágas közlekedő, gépészeti helyiség, lépcső alatti tároló, mosókonyha vendég mosdóval, fürdővel és WC-vel, vendég- / dolgozószoba, valamint egy lenyűgöző, 60 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező. A nappaliból egy 4 méteres emelőtoló ajtón át léphetünk ki a hátsó kertbe.

Emelet: 3 tágas hálószoba (ebből 2 teljesen egyforma, egyenként 17 m²-es gyerekszoba, valamint egy közel 40 m²-es szülői lakosztály saját gardróbbal és luxus fürdőszobával – tusoló, fürdőkád, WC). Ezen felül még egy teljes értékű fürdőszoba és egy 40 m²-es, gépészetileg előkészített (fűtés, víz, szennyvíz, áram) terasz kapott helyet.

Csúcskategóriás gépészet és okosotthon-megoldások:
Fűtés és hűtés: Wolf hőszivattyús padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezethűtés (amely a nyári melegben is stabilan tartja a 24 fokot a házban), helyiségenkénti Honeywell szabályozással, telefonról távolról is vezérelhetően. A fürdőkben törölközőszárító is helyet kapott.

Klímák: Emeletenként 1-1 hűtő-fűtő klímaberendezés rásegítésként.

Szellőzés: Wolf automata hővisszanyerős szellőztető rendszer (telefonról vezérelhető).

Melegvíz: 300 literes HMV tartály a hőszivattyúról fűtve.

Nyílászárók és árnyékolás: 3 rétegű, prémium hőszigetelésű Rehau ablakok, minden ablakon elektromos redőnnyel. Bejárati ajtó ujjlenyomatos beléptetéssel.

Biztonság: Kiépített kamera és riasztó rendszer, melyek mindegyike telefonról nézhető, vezérelhető.

Külső tér és kert:
A nappaliból kilépve egy közvetlen 80 m²-es térkövezett terasz várja a családot, nyári konyha előkészítéssel (víz, villany, szennyvíz kiállások).

40 m²-es műfüves rész, ahová a medence gépészeti és közmű előkészítése (áram, víz, szennyvíz) már be lett ásva a sarokba.

A további mintegy 400 m²-es hátsó kertben szeptember elején leterített, folyamatosan karbantartott mediterrán gyepszőnyeg terül el, a kerítés mentén végig telepített babérbokrokkal.

Automata öntözőrendszer került kiépítésre (telefonról vezérelhető), és a robotfűnyíró kábelezése is elő van készítve a tavaszi üzembe helyezéshez.

Vízelvezetés: 2 db 4 m³-es szikkasztó biztosítja a csapadékvíz tökéletes elvezetését.

Extra: Napelem-rendszerhez a kábelek behúzva, a telepítés a jövőben rendkívül egyszerűen elvégezhető. Optikai kábeles nagy sebességű internet.

Extrák az árban:
Prémium burkolatok és szaniterek, a gépesített konyha, a beépített gardrób és a teljesen bútorozott fürdőszobák árai a vételár részét képezik. Igény szerint a további bútorok megegyezés tárgyát képezik. Az ár ráadásul tartalmazza a kiköltözéskori teljes tisztító festést is!

Finanszírozás és költözés:
Használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Az ingatlan jelenleg is szépül, a front kerítés megépítése és az első oldali térkövezés benne van az árban és birtokbaadásra teljesen elkészül. Foglalástól számított kb. 2 hónapon belül költözhető (rugalmas megegyezéssel).


Kérjük, ingatlanközvetítők ne keressenek!