Diósd, Diósdligeti domboldalán, 180 fokos ZÖLD PANORÁMÁVAL, minőségi anyagokból, körültekintő kivitelezéssel SAJÁT RÉSZRE épült ÖNÁLLÓ családi ház eladó.

KÉT ÖNÁLLÓ SZINT van: az egyik 2 szoba + nappalis lakás.
A másik (az alsó) szinten 2 további félszoba, ami vállalkozási, hobbi stb. célra is használható, plusz 1 állásos garázs.
Lehetséges 3. szint: a tetőtérben plusz egy önálló lakás kialakítható a tetőszerkezet megbontása nélkül, akár külső, akár belső feljárattal.

MŰSZAKI TARTALOM: Összközműves. Hőszigetelt tégla falazat (YTONG) + DRYVIT homlokzati hőszigetelés. Műanyag, kívülről alumínium burkolatú ablakok, 5 légkamrás profil, gázzal szigetelt üveg. Hőszigetelt és elektromos redőnyrendszer, elektromos napvédelem. Komplett BRAMAC tetőrendszer, kontyos tető, vörös betoncserép. Betonfödém, rajta kőzetgyapot hőszigeteléssel. Gázkazán, plusz villanykandalló, plusz egy fatüzelésű kandalló, plusz napkollektoros melegvíz, 200 l kétkörös, indirekt puffertartály, amire 3 évig garancia van. Padlófűtés + radiátorok. Öntözőrendszer. Az egyik nagykapu elektromos.

24 m2-es DNy-i terasz, ami panorámás. Plusz 1 erkély az étkezőből.

HELYISÉGEK A LAKÓSZINTEN: a teraszról egy szélfogóba lépünk, ebből jobbra a WC, kézmosó, szennyes ledobó. Szemben van a nappali-konyha-étkező egy térben. Van még 2 szoba, ezek között a fürdőszoba, amely WC, bidé, hidromasszázskád, dupla öntött márvány mosdóval felszerelt. Az egyik szobából erkélyajtó nyílik a 24 m2-es teraszra. Az étkezőből nyílik egy erkély.

HELYISÉGEK AZ ALSÓ SZINTEN: 3 db helyiség, plusz 1 autó részére garázs, amelynek közvetlen lépcső feljárata a lakó szintre nincs.

PARKOLÁS: összesen 3-4 gépkocsi részére megoldott: 1 a garázsban, 1-2 a zárt udvari parkoló helyen, 1 az utcai parkoló helyen.

BELSŐ DESIGN: a lakószint bézs+vörös márvány magasfényű olasz járólappal burkolt, a fürdőszoba olasz csempe türkiz-ezüst csillogással, a szobákban valódi tölgyfa vastag parketta. Nagyon jó állapotú, meleg hangulatú lakás, sok fénnyel, panoráma ablakokkal.

PIHENŐKERT: kevés munkát igénylő ún. „alacsony gondozási igényű", romantikus kert, ívelt vonalak, az évszakok rendje szerint egymást önmaguktól váltó, szárazságkedvelő évelők, örökzöldek, rózsák, gyümölcsfák, szőlő, málna, több ezer hagymás évelő virág. Ha nem tesz semmit, akkor is újabb évelő virágfoltok bújnak elő, így inkább napozhat, grillezhet a teraszon. Öntözőrendszer, sok énekesmadár, sünik. Gyönyörű,180 fokos panoráma. Burkolt szalonnasütögető a kertben, hangulatos lugasok a tűző nap ellen, talajtakaró virágszőnyeg. Fűnyírás, fű, pázsit nincs, mivel a fűvel sok munka lenne és rendszeres locsolást is igényelne.

KÖZLEKEDÉSE: autóval vagy busszal, vonattal is. A 4. sz. metróhoz közlekedő buszmegálló csak 200 m-re van a háztól, busz menetidő Kelenföld, Etele térig 18 perc.
Vonattal: a ház és a legközelebbi vasútállomás (Érdliget) között csupán 2.500 m a távolság. Kelenföld, Etele térig vagy átszállás nélkül akár a Déli pályaudvari metróhoz is közlekedik. Két óvoda is nagyon közel: Dió Óvoda és bölcsöde 1.000 m, Balambér Óvoda 800 m.

JOGI HELYZET: tulajdoni lap rendezett, lakóház udvar megnevezésű, 1 fő tulajdonos, tehermentes, igénymentes, az épületfeltüntetés hivatalosan megtörtént, tervek, engedélyek, dokumentációk a vevőnek átadásra kerülnek.
MVM gáz- és villanyfogyasztás, számlák appon visszamenőleg megtekinthetők, ellenőrizhetők. Fűtési költség extrém alacsony a komoly, minden irányú hőszigetelés miatt.

Hívjon, állok rendelkezésére!

Tovább olvasom