Diósd, Sashegy Eladó családi ház

TÁGAS, CSALÁDI OTTHON NAGY PRIVÁT TELEKKEL, DUPLA GARÁZZSAL DIÓSDON ELADÓ

Diósd egyik kellemes, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy teljesen privát, 1128 m²-es telken elhelyezkedő, 2011-ben épült, folyamatosan karbantartott családi házat, amely 2013-ban egy második ütemben garázzsal, valamint az emeleten egy nagyméretű tetőtéri helyiséggel bővült.

A környezetben nincs nagyfeszültségű távvezeték vagy villamosenergia-átviteli oszlop.

A ház összesen 166,4 m²-es, jól átgondolt elrendezésű otthon, amelyhez 36 m²-es, két autó számára kialakított garázs és egy különleges adottságú, 57,2 m²-es fedett terasz is tartozik.

A földszinten tágas előtér, egy 11,6 m²-es, egyedileg kialakított konyha kamrával és egy közel 43 m²-es nappali–étkező található. A világos és tágas életterek közvetlenül kapcsolódnak a fedett teraszhoz és a kerthez.
A nappalit hangulatos, fa tüzelésű kandalló egészíti ki, mely hosszú ideig tartja a meleget.
A szinten egy felújított fürdőszoba és praktikus tárolók is helyet kaptak.

Az emeleten három tágas hálószoba, egy fürdőszoba és egy 36 m² alapterületű, sokoldalúan használható gardrób/tároló tetőtéri helyiség található, amelyben egy külön mosókonyha is kialakításra került.
Igény szerint hálószobaként is lehet használni.

ADATOK:
Telek: 1128 nm
Lakótér: 166 nm
Terasz: 57,2 nm
Garázs: 36 nm

KERT
A gondozott kert legnagyobb értéke a saját fúrt kút és az automata öntözőrendszer.
A füves területek programozott locsolását Hunter öntözőfejek biztosítják.
A kertben veteményes/konyhakert, valamint kerti tároló és fáskamra is helyet kapott.
A telek teljes kerületén sűrű, örökzöld növényzet gondoskodik a zavartalan, teljes körű privát szféráról.

GÉPÉSZET
Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a korszerűsített gépészet és az alacsony rezsi.
2023-ban 14 paneles, 6 kW-os inverterrel működő napelemes rendszer került telepítésre.
A melegvizet és a cirkófűtést 2025-ben telepített új Bosch kazán biztosítja.
A földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros hőleadás működik.

Az ingatlanban 2 db Fisher klíma, új villamossági kapcsoló- és biztosítéktábla, valamint mozgásérzékelős riasztórendszer is rendelkezésre áll.

MINŐSÉG
A beépített anyagok magas minőséget képviselnek, mint például:
- egyedileg készített, magasfényű lakkozott fehér NonoArt / Nobilia Lux konyhabútor,
- prémium Bosch és Siemens beépített konyhagépek
- fa nyílászárók és fa parketták
- Hörmann automata garázskapu

KÖZLEKEDÉS
Buszmegálló az utca végén, az M0-s pár percre.
Bevásárlási lehetőség a közelben: INTERSPAR.
Budaörsi bevásárlóközpontok 15 percre autóval.

Ebben a házban minden adott, amire egy családnak szüksége lehet: otthonos, meleg hangulatú terek, fa tüzelésű kandalló, rengeteg tároló, közvetlenül a házból megközelíthető dupla garázs, automata öntözőrendszer, saját fúrt kút.
Élvezhető, privát, csendes külső élettér.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését.

* Az alaprajz tájékoztató jellegű.