Diósd, Felsőgazdagdűlő Eladó családi ház

DIÓSD – FELSŐGAZDAGDŰLŐ | EGYEDI, 220 M²-ES CSALÁDI HÁZ 963 M²-ES PARKOSÍTOTT TELKEN, MEDENCÉVEL ÉS JAPÁNKERTTEL!

Egy különleges otthon Diósd kedvelt, csendes kertvárosi részén – ahol a tágas, napfényes belső terekhez egy gyönyörűen kialakított, intim kert, medence és keleti hangulatú japánkert társul.

Felsőgazdagdűlő rendezett, családias környezetében kínálunk megvételre egy 2017-ben épült, 220,62 m² hasznos alapterületű, egyedi építészeti megjelenésű családi házat, amely egy 963 m²-es, parkosított telken helyezkedik el.

Az ingatlant eredetileg saját részre tervezték és nagy gondossággal építették, ezért kialakításánál nemcsak az esztétikum, hanem a kényelmes, praktikus és hosszú távon is jól használható élettér megteremtése volt a cél.

A ház 2021-ben bővítésen esett át, homlokzata 10 cm grafitos EPS hőszigetelt.

KERT, AMELY ÖNMAGÁBAN IS KÜLÖNLEGESSÉ TESZI AZ INGATLANT

A 963 m²-es telek már teljes egészében kialakított, füvesített és gondozott.

A kert hangulatát a keleti stílusú japánkert, a medence, valamint a gondosan megválasztott növényzet teszi igazán különlegessé.

A telekhatárt körbeölelő örökzöld növényzet természetes intimitást biztosít, így a kert szinte teljesen elszeparált a külvilágtól. Ideális helyszín pihenéshez, családi programokhoz, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen a mindennapi kikapcsolódáshoz.

TÁGAS, NAPFÉNYES ÉLETTEREK!

A ház 220,62 m² hasznos alapterületű, kialakítása rendkívül praktikus.

Utcaszint:
-kétállásos garázs – 36,01 m²
-szoba –11,95 m²
-előtér és fürdőszoba – 16,81 m²
-tároló / hobbi sarok – 5,00 m²
-barkácsműhely – 18,60 m²

A két gépkocsi számára kialakított teremgarázs mellett a térkövezett udvaron további két autó kényelmes parkolása megoldott.

Felső lakószint
szélfogó – 3,99 m²
folyosó – 10,87 m²
lépcső – 3,27 m²
háztartási helyiség – 4,98 m²
kamra – 3,53 m²
konyha–étkező – 30,41 m²
nappali – 29,41 m²
szoba – 16,43 m²
szoba – 20,42 m²
fürdőszoba – 8,94 m²

A lakótér központja a 30 m²-es nappali–konyha–étkező élettér, amely tágas, világos és kiváló helyszíne a család közös mindennapjainak.

EGYEDI ÉPÍTÉSZET, IGÉNYES MŰSZAKI TARTALOM

A teherhordó külső és belső falak Porotherm 30 vázkerámia elemekből készültek.

Az épület modern, karakteres megjelenését a 7–14°-os hajlásszögű félnyereg tetők, valamint a korcolt fémlemez tetőfedés hangsúlyozza.

A külső megjelenés harmonikus és időtálló:

-drapp színű homlokzat
-új kerítés 2026-ban készült friss festését az új tulajdonos ízlésére bízzuk
-természetes sötét dió színű telített fa homlokzatburkolat elemek
-antracit nyílászárók

A ház teljes közműellátással rendelkezik: víz, gáz, villany és csatorna egyaránt rendelkezésre áll.

A komfortérzetről egyedi, földgáz alapú központi fűtési rendszer, a hideg- és melegburkolatos helyiségekben padlófűtés, valamint hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak.
Az optimális árnyékolást és a mindennapi komfortot valamennyi nyílászárón elhelyezett zsaluzia, valamint szúnyogháló biztosítja.

KÉT UTCÁRÓL MEGKÖZELÍTHETŐ – KIVÁLÓ KÖRNYEZETBEN

Az ingatlan különleges adottsága, hogy két utcáról is megközelíthető.

Felsőgazdagdűlő Diósd egyik kedvelt, rendezett, kertvárosias területe, ahol jellemzően igényes egy- és kétszintes családi házak találhatók.

A kiváló szomszédság, a zöld környezet és a nyugodt, családias hangulat ideális azok számára, akik Budapest közelsége mellett valóban élhető otthont keresnek.

Az M0 és az M7 autópálya gyorsan elérhető, így Budapest és a környező települések megközelítése is kényelmes.

TELJES BERENDEZÉSSEL – IDE TÉNYLEG CSAK KÖLTÖZNI KELL!

Az ingatlan beépített bútorokkal és teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre.

IDE CSAK A BŐRÖNDJEIT KELL HOZNIA – MINDEN EGYÉB A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI!

Nincs szükség hosszadalmas berendezkedésre vagy jelentős további ráfordításra: az otthon rövid időn belül birtokba vehető és költözhető.

Főbb előnyök egy helyen:
-2017-ben épült
-220,62 m² hasznos alapterület
-963 m²-es parkosított telek
-keleti hangulatú japánkert
-medence
-intim, örökzöldekkel körbevett kert
-két utcáról megközelíthető
-kétállásos teremgarázs +barkács műhely
-további két gépkocsi számára udvari parkoló
-tágas, napfényes helyiségek
-padlófűtés
-hűtő-fűtő klímák
-teljes közmű
-teljes bútorzattal és berendezéssel eladó
-teljes építési dokumentáció rendelkezésre áll
-hitelezhető
-rövid időn belül költözhető

Ritka lehetőség azok számára, akik egy kész, igényesen kialakított és valóban különleges családi otthont keresnek Diósd egyik élhető, zöldövezeti részén.

A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi információk a helyszíni megtekintés, valamint az okiratok alapján kerülnek egyeztetésre. Az AG Ingatlan Group Kft. az ár- és tartalomváltoztatás jogát fenntartja.

Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban várom megtisztelő hívását!