Diósd, Diósdliget Eladó ikerház

KÉT ÉLETTÉR. EGY OTTHON. PANORÁMA DIÓSDLIGETBEN.

2024-ben épült, nettó 225 m²-es ikerházfél két külön használható lakórésszel, teraszokkal és panorámával – 208,99 millió Ft-ért, jelenlegi készültségi állapotában.

Nézze meg a hirdetés nyitóképén található bemutató videót. A panoráma miatt érdemes elindítani; a ház sokoldalú elrendezése miatt érdemes végignézni.

Diósdligeten, a Krisztina utcában kínálunk megvételre egy háromszintes otthont, amelyet úgy alakítottak ki, hogy a közös élet és a privát terek egyaránt helyet kapjanak benne. Két gépesített konyhája és elkülönülő lakóterei miatt különösen érdekes lehet két generáció számára, vagy annak, aki az otthoni munkához is önálló teret keres.

Fontos tudni: az ingatlan jelenleg körülbelül 90–95%-os készültségben van. A meghirdetett 208,99 millió Ft-os vételár erre az állapotra vonatkozik. A tulajdonos a tervek szerinti teljes befejezést további 25 millió Ft-ért vállalja; ezzel a vételár összesen 233,99 millió Ft lenne. A befejezés pontos tartalmát és feltételeit személyes egyeztetés során ismertetjük.

A ház, amely alkalmazkodik az élethez

A földszinten a nagy üvegfelületekkel rendelkező, világos nappali, étkező és amerikai konyha alkotja a családi élet központját. A gépesített konyha a vételár része. A nappaliból közvetlenül a hátsó teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten egy vendégszoba vagy dolgozószoba, valamint fürdőszoba is található.

Az emeleten két külön nyíló hálószoba, egy második, teljesen gépesített étkezős konyha, fürdőszoba és teraszkapcsolat kapott helyet, az épület elülső teraszáról panoráma nyílik. Ez az elrendezés teszi lehetővé, hogy a házat két külön lakórészként használják, miközben a családtagok közel maradnak egymáshoz.

A pinceszinten gépkocsitároló, gépészeti helyiség, egy vizesblokkal rendelkező helyiség és egy további, többféleképpen kialakítható tér található. Utóbbi lehet például dolgozó-, edző- vagy moziszoba. A garázsban két kisebb autó parkolhat; felszíni autóbeálló kialakítására is van lehetőség.

A házhoz 344 m²-es telekrész tartozik. A hátsó kert automata öntözőrendszere már kiépült. A helyiségek pontos méreteit az alaprajzon találja.

Szintek és méretek!
-Pinceszint: Bruttó 107,99 m2; Nettó 53,99 m²
-Földszint: Bruttó 116,79 m²; Nettó 100,19 m²
-Emelet: Bruttó 85,63 m²; Nettó 71,08 m²
-Összesen: Bruttó 310,41 m²; Nettó: 225,26 m²

A látvány mögötti műszaki tartalom

Az épületet a Csikós Terv Építésziroda tervezte. Statikailag méretezett vasbeton lemezalapra, Porotherm 30 Klíma Profi falazattal épült; a szintek között 20 cm vastag monolit vasbeton födém található.

A hőszigetelés része a 10 cm grafitos homlokzati és a 10 cm XPS lábazati szigetelés, valamint a zárófödém szigetelése. A 20 fokos dőlésszögű, szeglemezes tető korcolt héjazatot, 12 cm fújt PUR-hab szigetelést és Dörken Delta Maxx páraáteresztő fóliát kapott.

A fűtést és a használati meleg vizet gázkazán biztosítja, a hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik. A földszinti nappaliban nagy teljesítményű, fatüzelésű kandalló található. A nyári komfortról négy klímaberendezés gondoskodik.

A házban 3 × 16 A elektromos betáplálás és 1 × 16 A H-tarifa áll rendelkezésre, valamint napelem-előkészítés készült. A háromrétegű üvegezésű, hőszigetelt nyílászárókat távirányítású, elektromos Hella alumínium redőnyök egészítik ki. A fürdőszobákban Porcelanosa Arosa burkolatok, Wellis szaniterek és csaptelepek találhatók. Mindkét gépesített konyha a vételár része. Az ingatlan hirdetésben feltüntetett energetikai besorolása B.

Mit jelent a teljes befejezés?

A tulajdonos által további 25 millió Ft-ért vállalt, tervek szerinti befejezés magában foglalja a kert és az előkert rendezését, a ház külső színezését, a belső burkolatok befejezését, a szúnyoghálók felszerelését, a kerítés és a hiányzó ereszcsatorna elkészítését, a tervek szerinti minőségi anyagokból.

Fenntartás és elhelyezkedés

A közműveket a jelenlegi használat mellett átalányban fizetik: gáz 30 000 Ft/hó, villany 30 000 Ft/hó, víz 12 000 Ft/két hónap. A jelenlegi lakók otthonról dolgoznak; a tényleges költség a későbbi használattól függ.

A Krisztina utca csendes, kertvárosi környezetben található. Az M0, M1 és M7 közelsége megkönnyíti a főváros és a környező bevásárlóközpontok elérését; az utazási idő forgalomtól függ. A közelben buszjáratok is rendelkezésre állnak.

Kinek lehet különösen jó választás? Annak a családnak, amely két generáció számára keres közös címet, de külön életteret; vagy annak, aki a lakhatást és az otthoni munkát szeretné elkülöníteni. A külön lakóegységként, illetve bérbeadási célra történő használat jogi és műszaki feltételeit a vevő tervezett hasznosítása szerint érdemes ellenőrizni.

Ezt a házat az alaprajz segít megérteni, a videó megmutatja – a panorámát és a terek kapcsolatát pedig személyesen lehet igazán megtapasztalni.

Nézze meg a bemutató videót, majd hívjon időpontért. A megtekintésen végigjárjuk mindhárom szintet, és átbeszéljük a jelenlegi készültséget, a befejezési lehetőséget és az Ön számára fontos használati szempontokat.

Kizárólag a mi kínálatunkban.

A hirdetési szöveg felhasználásához irodánk nem járul hozzá. Az információk tájékoztató jellegűek; a tévedés jogát fenntartjuk.