Új építésű, modern családi ház Diósd-ligeten, átgondolt alaprajz, energiatakarékos működés.

Diósd egyik dinamikusan fejlődő, kertvárosias részén, Diósd-ligeten, csendes, nyugodt környezetben kínáljuk megvételre ezt az építés alatt álló, egyszintes családi házat, amely a modern építészeti megoldásokat és a praktikus térszervezést ötvözi.

A ház egy 611 m²-es telken helyezkedik el, szabadonálló beépítéssel, nagy, jól kihasználható kertkapcsolattal. A nettó 132 m²-es lakótér egy átgondolt, „U” alakú alaprajz mentén került kialakításra, ahol a központi élettér és a privát zónák jól elkülönülnek egymástól.

Élettér és elosztás

A ház központi eleme a tágas nappali–étkező–konyha tér, amely közvetlen kapcsolatban áll a 13 m²-es fedett-nyitott terasszal, így a belső és külső élettér természetesen kapcsolódik egymáshoz.

A lakótér két szárnyában helyezkednek el a hálószobák:
•3 külön nyíló szoba
•szülői háló gardrób kapcsolattal
•fürdőszoba + külön zuhanyzó
•háztartási helyiség

Ez az elrendezés ideális családi használatra, biztosítva a nyugodt, elkülönült élettereket.

A házhoz tartozik továbbá:
•garázs (17,85 m²)
•további parkolási lehetőség telken belül
•előszoba és praktikus közlekedők

Műszaki tartalom és energiahatékonyság

Az ingatlan korszerű, időtálló szerkezetekkel épül:
•30 cm Porotherm falazat
•15 cm homlokzati hőszigetelés
•3 rétegű, korszerű nyílászárók
•lapostető + extenzív zöldtető

A fűtést és hűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja, felületfűtéssel (padló/fal/mennyezet), amely energiatakarékos és egyenletes komfortot nyújt.

Az ingatlan A+ energetikai besorolású, közel nulla energiaigényű, alacsony fenntartási költségekkel:
•energiaigény: 62,4 kWh/m²/év
•kedvező CO₂ kibocsátás
•korszerű szabályozható rendszer

A használati melegvíz ellátás szintén a hőszivattyús rendszerrel történik, modern csőhálózattal és vízkezelési előkészítéssel.

Környezet és telek

A telek mérete és elhelyezése ideális:
•611 m² telek
•több mint 60% zöldfelület
•csendes, kertvárosias utca
•nyugodt, családbarát környezet

A ház tájolása és elhelyezése biztosítja a megfelelő benapozást és a privát kert használatát.

Várható átadás: 2026 Q4

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiatakarékos, jól átgondolt elrendezésű családi házat keresnek nyugodt, zöld környezetben, Budapest közvetlen közelében.

További információért és részletekért keressen bizalommal!

Tovább olvasom