Kulcsrakész állapot műszaki tartalma
Deszk, Vujicsics Tihamér utca 25.

Tervezett átadás: 2027. év eleje

Teljes telekterület: 827 m².
Közös telekterület/gépkocsi behajtó: 87m².


1. számú családi lakóház:
Telekterület: 389 m²

A lakás bruttó alapterülete: 107,52 m² + 27 m² terasz + 26,37 m² gépkocsibeálló + udvar
A lakás nettó alapterülete: 84,40 m² + 27 m² terasz + 26,37 m² gépkocsibeálló + udvar

Lakóház + terasz + gépkocsibeálló + udvar, térburkolattal és kerítéssel együtt!

HELYSÉGKIMUTATÁS :

Szélfogó: 3,30 m²
Közlekedő: 4,84m²
Nappali-Konyha- Étkező: 28,76m²
Lakószoba: 10,20 m²
Lakószoba: 10,04 m²
Lakószoba: 13,60 m²
WC: 1,98 m²
Fürdő: 5,28 m²
Háztartási helyiség: 6,40m²

Összesen: 84,40 m² + 27 m² Terasz + 26,37 m² gépkocsibeálló + udvar

Ár: 105.990.000 Ft

2. számú családi lakóház:
Telekterület: 351 m²

A lakás bruttó alapterülete: 106,98 m² + 24,24 m² terasz + 19,6 m² garázs + udvar
A lakás nettó alapterülete: 84,40 m² + 24,24m² terasz + 19,6 m² garázs + udvar

Lakóház + terasz + garázs + udvar, térburkolattal és kerítéssel együtt!
HELYSÉGKIMUTATÁS :

Szélfogó: 3,30 m²
Közlekedő: 4,84m²
Nappali-Konyha- Étkező: 28,76m²
Lakószoba: 10,20 m²
Lakószoba: 10,04 m²
Lakószoba: 13,60 m²
WC: 1,98 m²
Fürdő: 5,28 m²
Háztartási helyiség: 6,40m²

Összesen: 84,40 m² + 24,24 m² Terasz + 19,6 m² garázs + udvar

Ár: 115.890.000 Ft
Az ár tartalmazza a hozzá tartozó, kötelezően megvásárolandó saját garázst is.

Energetikai besorolás: A+


A kulcsra kész állapot a következő munkákat, díjakat és anyagokat tartalmazza:

1. A családi lakóház szerkezetépítése és építőmesteri munkálatainak komplex
kivitelezése, az építész és a statikai terveknek megfelelően:
- Földmunkálatok
- Csömöszölt sávalap
- Vasalt, zsalukő lábazat
- 15 cm-es vasbeton alaplemez
- Padlószerkezet, vízszigetelés + 10 cm-es lépésálló polisztirol hőszigetelő lemez + 7
cm aljzatbeton
- Főfalak, Porotherm X-Therm Rapid Dryfix 30 N+F téglából
- Válaszfalak, Viablokk D450/10 NF válaszfaltéglából
- Födém, monolit vasbeton szerkezet + 25 cm-es, lépésálló polisztirol hőszigetelő
lemez
- Tetőszerkezet, gomba és rovarölőszerrel, valamint lángmentesítővel kezelt, ácsolt
fenyőfaszerkezet. Tetőfóliával, ellenléccel és cseréplécezéssel. Terrán Synus
sötétbarna, betoncserép fedéssel.
2. Az épületbádogos szerkezetek színes alumíniumlemezből.
3. A belső falfelületek és a mennyezet vakolva, glettelve, fehér színű diszperziós
festéssel.
4. A homlokzat, 16 cm-es, grafitos homlokzati hőszigetelő rendszerrel. Fehér színű
nemesvakolattal. Valamint, természetes mészkő burkolattal.
5. A homlokzati nyílászárók, 80 mm-es beépítési mélységű, 6 légkamrás, hőhídmentes,
színtartó PVC profilrendszerrel, horganyzott acélmerevítéssel, Ud=1,1 W/m²K, 3
rétegű üvegezéssel, Bukó-Nyíló kivitelben. A vételár tartalmazza a homlokzati
nyílászárókon elhelyezett, műanyag, kézi működtetésű redőnyök költségét.
6. A beltéri nyílászárók, Borovi gyártmányú, CPL fóliás, beltéri ajtók. (A Vevő, bruttó
100.000.-Ft./db áron belül, saját maga kiválaszthatja, a beltéri ajtókat, a Mediterrán
Tüzépen. Magasabb értékű ajtó választása is lehetséges, a különbözet megfizetésével.)
- Az esetlegesen elmaradó ajtók helyett készítendő nyíláskiváltások, ajtó árban
kerülnek elszámolásra.
7. Az elektromos hálózat, teljes körűen kiépítésre kerül, az épületen belül és az épületen
kívül is. Komplett csövezéssel, vezetékbehúzással, lakáselosztó táblával és a városi
hálózatra kötéssel. A közműfejlesztési költséggel együtt. 5 m²-ként 1 dugaszoló
aljzatot figyelembe véve, helyiségenként 1 kapcsoló és 1 lámpatest részére. A WC-k-
ben 1db. Elszívó ventilátorhoz beszerelési lehetőség biztosításával. – Az elektromos
szerelvények, fehér színű, LEGRAND gyártmányú, kapcsolók és konnektorok.
Az elektromos rendszer és a közműcsatlakozás 3x20 Amper áramerősség kiépítésével
készül el. (3 fázis)
A „H” tarifás mérő csak a használatbavételt és a birtokbaadást követően, a Vevő, mint
magánszemély részére igényelhető. 1x32 Amper áramerősséggel (1 fázis)
A lámpatestek és az egyéb eszközök árát, az ár nem tartalmazza.
8. Internet és TV hálózat a lakáselosztó tábláig kerül, becsövezésre. A lakáson belül, Tv
és informatikai hálózat, WIFI rendszerű.
9. Napelemes rendszer kiépítésének előkészítéséhez, védőcső kerül kiépítésre.
10. Gázszerelés, a méretlen vezeték kiépítése megtörtént a telekhatárig. Viszont, a
gázmérő óra nem kerül felszerelésre és az ingatlanon belül sem történik gázhálózat
kiépítés. Az ingatlanban, nem lesz gáz.
11. A fűtés és a hűtés, hőszivattyús rendszerrel, padlófűtéssel és Fan-coil készülékekkel
kerül kiépítésre. Hordozható termosztásos szabályozással
15. A vízvezetékrendszer unipress ötrétegű csővezetékkel, szerelvényekkel együtt kerül
kiépítésre. A vízóra felszerelésével, a városi hálózatra csatlakoztatva. A
közműfejlesztési költséggel együtt.
16. A használati melegvíz, hőszivattyús rendszerrel, melegvíz tárolóval lesz biztosítva.
17. A szennyvízcsatorna KG_PVC lefolyócsővel és szerelvényekkel kerül kiépítésre. A
városi hálózatra csatlakoztatva. A közműfejlesztési költséggel együtt.
18. A melegburkolatú helyiségek, lamináltpadlóval burkolva. (A Vevő, bruttó 7.000,-
Ft./m² áron belül, saját maga kiválaszthatja, a lamináltpadlót, a Mediterrán Tüzépen.
Magasabb értékű lamináltpadló választása is lehetséges, a különbözet megfizetésével.)
19. A hidegburkolatú helyiségek padlója és a vizesblokkok falai, mázas kerámia, vagy
kőporcelán lapokkal burkolva. (A Vevő, bruttó 7.000,-Ft./m² áron belül, saját maga
kiválaszthatja, a burkolólapokat, a Mediterrán Tüzépen. Magasabb értékű burkolat
választása is lehetséges, a különbözet megfizetésével.)
20. A vizesblokkokban fehér színű szaniterek és króm színű, egykaros csaptelepek
kerülnek beépítésre. (A Vevő, bruttó 500.000,-Ft. összértéken belül, a szanitereket és a
csaptelepeket saját maga kiválaszthatja, a Mediterrán Tüzépen. Magasabb értékű
szaniter és csaptelep választása is lehetséges, a különbözet megfizetésével.)
21. Utcai járda kialakítása, helyreállítása, betonozással.
22. Az udvari járda, a.terasz, a térburkolat és a gépkocsibeálló, beton térburkolókővel
kerül kiépítésre.
23. A kerítések kompletten kivitelezésre, kerülnek.
24. Keletkezett építési törmelék elszállítása.
25. Tereprendezés
26. Kivitelező jogosult, a költségkereten belül, helyettesítő eljárásokat, anyagokat,
szabadalmakat alkalmazni. Abban az esetben, ha ez megfelel az 1. Oszt. Teljesítésnek.
Valamint, a szerkezettel szemben támasztott statikai és hőtechnikai
követelményeknek. Abban az esetben, ha ezen megoldások költséget növelők, köteles
a megrendelőkkel előzetesen egyeztetni.

A kulcsra kész állapot a következő munkákat, díjakat és anyagokat nem tartalmazza:
1. A berendezési tárgyak anyag vagy díjköltségét.
2. A háztartási gépek anyag és díjköltségét
3. A híradástechnikai berendezések anyag és díjköltségét
4. A lámpatestek anyag és díjköltségét
5. Beépített szekrények elkészítését, beszerelését. Beleértve, a konyhai szakrényt, is.
6. A harmonika ajtók és keretek elkészítését, beszerelését.
7. A szúnyoghálók anyag és díjköltségét
8. A kertépítés, parkosítás , földfeltöltés költségeit
9. Semmiféle tervmódosítás díját, illetve bármi nemű illeték vagy egyéb járulékos
költséget.