AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

BESZÁMÍTÁSI LEHETŐSÉG!
Igény esetén, az ingatlan vételárába megoldható lakás vagy építési telek beszámítása!

Kulcsrakész állapot műszaki tartalma

Deszk, Vujicsics Tihamér utca 27.

Hrsz.: 1576/73.

Teljes telekterület: 827 m².

1. számú családi lakóház: ELKELT

-A lakás bruttó alapterülete: 107,52 m² + 24,24 m² terasz + 21,72 m² gépkocsibeálló + udvar
-A lakás nettó alapterülete: 84,24 m² + 24,24m² terasz + 21,72 m² gépkocsibeálló + udvar
Lakóház + terasz + gépkocsibeálló + udvar, térburkolattal és kerítéssel együtt!

2. számú családi lakóház: AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A házhoz egy 19,6 m²-es saját garázs is tartozik, amely kötelezően megvásárolandó.
A garázs ára: 9.900.000 Ft.

-A lakás bruttó alapterülete: 106,98 m² + 24,24 m² terasz + 19,6 m² gépkocsibeálló + udvar
-A lakás nettó alapterülete: 84,24 m² + 24,24m² terasz + 19,6 m² garázs + udvar
Lakóház + terasz + garázs + udvar, térburkolattal és kerítéssel együtt!

HELYISÉGKIMUTATÁS :

Szélfogó: 3,30 m²
-Közlekedő: 4,984m²
-Nappali-Konyha- Étkező: 28,76m²
-Lakószoba: 10,20 m²
-Lakószoba: 10,04 m²
-Lakószoba: 13,60 m²
-WC: 1,98 m²
-Fürdő: 5,28 m²
-Háztartási helyiség: 6,40 m²

Összesen: 84,24 m² + 24,24 m² Terasz

Energetikai besorolás: A+

A vételár része a teljes, prémium szintű belső kialakítás, többek között:
• prémium hideg- és melegburkolatok
• minőségi szaniterek
• magas minőségű beltéri ajtók
• elektromos alumínium redőnyök
• korszerű okosotthon-rendszer
• A házhoz saját garázs tartozik.


A kulcsra kész állapot a következő munkákat, díjakat és anyagokat tartalmazza:

1. A családi lakóház szerkezetépítése és építőmesteri munkálatainak komplex
kivitelezése, az építész és a statikai terveknek megfelelően:
- Földmunkálatok
- Csömöszölt sávalap
- Vasalt, zsalukő lábazat
- 15 cm-es vasbeton alaplemez
- Padlószerkezet, vízszigetelés + 10 cm-es lépésálló polisztirol hőszigetelő lemez + 7
cm aljzatbeton
- Főfalak, Porotherm X-Therm Rapid Dryfix 30 N+F téglából
- Válaszfalak, Viablokk D450/10 NF válaszfaltéglából
- Födém, monolit vasbeton szerkezet + 25 cm-es, lépésálló polisztirol hőszigetelő
lemez
- Tetőszerkezet, gomba és rovarölőszerrel, valamint lángmentesítővel kezelt, ácsolt
fenyőfaszerkezet. Tetőfóliával, ellenléccel és cseréplécezéssel. Terrán Synus
sötétbarna, betoncserép fedéssel.

2. Az épületbádogos szerkezetek színes alumíniumlemezből.

3. A belső falfelületek és a mennyezet vakolva, glettelve, fehér színű diszperziós
festéssel.

4. A homlokzat, 16 cm-es, grafitos homlokzati hőszigetelő rendszerrel. Fehér színű
nemesvakolattal. Valamint, természetes mészkő burkolattal.

5. A homlokzati nyílászárók, 80 mm-es beépítési mélységű, 6 légkamrás, hőhídmentes,
színtartó PVC profilrendszerrel, horganyzott acélmerevítéssel, Ud=1,1 W/m²K, 3
rétegű üvegezéssel. A vételár tartalmazza a homlokzati nyílászárókon elhelyezett,
műanyag, kézi működtetésű redőnyök költségét.

6. Az elektromos hálózat, teljes körűen kiépítésre kerül, az épületen belül és az épületen
kívül is. Komplett csövezéssel, vezetékbehúzással, lakáselosztó táblával és a városi
hálózatra kötéssel. A közműfejlesztési költséggel együtt. 5 m²-ként 1 dugaszoló
aljzatot figyelembe véve, helyiségenként 1 kapcsoló és 1 lámpatest részére. A WC-k-
ben 1db. Elszívó ventilátorhoz beszerelési lehetőség biztosításával. – Az elektromos
szerelvények, fehér színű, LEGRAND gyártmányú, kapcsolók és konnektorok.
A lámpatestek és az egyéb eszközök árát, az ár nem tartalmazza.

8. Internet és TV hálózat a lakáselosztó tábláig kerül, becsövezésre. A lakáson belül, Tv
és informatikai hálózat, WIFI rendszerű.

9. Napelemes rendszer kiépítésének előkészítéséhez, védőcső kerül kiépítésre.

10. Gázszerelés, a méretlen vezeték kiépítése megtörtént a telekhatárig. Viszont, a
gázmérő óra nem kerül felszerelésre és az ingatlanon belül sem történik gázhálózat
kiépítés. Az ingatlanban, nem lesz gáz.

11. A fűtés és a hűtés, hőszivattyús rendszerrel, padlófűtéssel és Fan-coil készülékekkel
kerül kiépítésre. Hordozható termosztásos szabályozással

12. A vízvezetékrendszer unipress ötrétegű csővezetékkel, szerelvényekkel együtt kerül
kiépítésre. A vízóra felszerelésével, a városi hálózatra csatlakoztatva. A
közműfejlesztési költséggel együtt.

13. A használati melegvíz, hőszivattyús rendszerrel, melegvíz tárolóval lesz biztosítva.

14. A szennyvízcsatorna KG_PVC lefolyócsővel és szerelvényekkel kerül kiépítésre. A
városi hálózatra csatlakoztatva. A közműfejlesztési költséggel együtt.

15. Utcai járda kialakítása, helyreállítása, betonozással.

16. Az udvari járda, a.terasz, a térburkolat és a gépkocsibeálló, beton térburkolókővel
kerül kiépítésre.

17. A kerítések kompletten kivitelezésre, kerülnek.

18. Keletkezett építési törmelék elszállítása.

19. Tereprendezés.

20. Kivitelező jogosult, a költségkereten belül, helyettesítő eljárásokat, anyagokat,
szabadalmakat alkalmazni. Abban az esetben, ha ez megfelel az 1. Oszt. Teljesítésnek.
Valamint, a szerkezettel szemben támasztott statikai és hőtechnikai
követelményeknek. Abban az esetben, ha ezen megoldások költséget növelők, köteles
a megrendelőkkel előzetesen egyeztetni.

A kulcsra kész állapot a következő munkákat, díjakat és anyagokat nem tartalmazza:

1. A berendezési tárgyak anyag vagy díjköltségét.
2. A háztartási gépek anyag és díjköltségét
3. A híradástechnikai berendezések anyag és díjköltségét
4. A lámpatestek anyag és díjköltségét
5. Beépített szekrények elkészítését, beszerelését. Beleértve, a konyhai szakrényt, is.
6. A harmonika ajtók és keretek elkészítését, beszerelését.
7. A szúnyoghálók anyag és díjköltségét
8. A kertépítés, parkosítás , földfeltöltés költségeit
9. Semmiféle tervmódosítás díját, illetve bármi nemű illeték vagy egyéb járulékos
költséget.

Válassza a maximális kényelmet!

A telken belüli hátsó lakóházhoz saját garázs is tartozik.
A garázs ára: 9,9 millió Ft.

NÁLUNK NINCSENEK REJTETT KÖLTSÉGEK!
ITT TÉNYLEG MINDENT TARTALMAZ A VÉTELÁR!
NÁLUNK NEM UTÓLAG DERÜLNEK KI A DOLGOK!