Eladó az Ördöngős major Derekegyházon panzióval, istállókkal, földekkel

A birtok összesen 5 helyrajzi számon elhelyezkedő, turisztikai és mezőgazdasági funkciókkal rendelkező, közel 10 hektáron elterülő, 3000 nm épületet számláló objektum a Dél-Alföld közepén, a természet lágy ölén, távol a nyüzsgéstől.

A birtokon található felépítmények felújított, statikailag kifogástalan állapotban vannak. A major adottságai miatt megvásárlása elsősorban olyan vállalkozónak javasolt, aki egyszerre gondolkodna állattartásban, növénytermesztésben, és vendéglátásban. A területen rendelkezésre állnak művelhető földrészek (konyhakerti, üvegházi, fóliaházi termesztés), legelők, gyepek, istállók, lovászlak, terménytárolók, és egy vendégház szállással, vendéglátóegységekkel. Az értékesítés részét képezi a birtokot 2010 óta működtető, jelenleg nullás cég (Kft.) is.

Egyre nagyobb értéket képvisel a természettel harmóniában való létezés, a nyugalom, a vidéki lét. Az is vágyik erre, akit az élete, a munkája városhoz köt. Ha teheti nyaralni, házasodni, családi ünnepeket megünnepelni olyan helyre megy, ahol elbújhat a világ zaja elől. A legszínvonalasabb erre alkalmas helyek ma már nagyon sok esetben szinte teljesen ismeretlen nevű kistelepülések határában vannak. Egy ilyen vállalkozás működtetésére kiválóan alkalmas ez a birtok.

5 HELYRAJZI SZÁMON 5 BIRTOKEGYSÉG:

1. 0457/1 – Gazdasági központ
•nagy kereszt alakú, 8 boxos lóistálló
•3 egykori libaól (szellőző rendszerrel, itató rendszerrel)
•kútház
•gazdasági udvar
•kültéri sütögető
•anyaggödör (volt tó)
A birtok jelentős épületállománya ezen a területen található.
Lehetséges további funkciók:
•raktár
•feldolgozó
•telephely funkció

Cégtulajdonban van, de (a 2013-as Földtörvény értelmében) már csak magánszemély tulajdonába kerület, NATURA 2000-es területen fekszik, a terület megnevezései a tulajdoni lap szerint a-m-ig terjednek: kivett major, legelő (3. osztály), legelő és út, legelő és gazdasági épület, kivett agyaggödör megnevezésekkel. Kifüggesztéses eljárással megvásárolható. Területe: 59.179 nm, kataszteri jövedelem: 39,91.

2. 0457/2 – Turisztikai központ
•panzió (szálláshelyek, közösségi terek, bár, rendezvényterem, konyha, borospince, helyreállítható fedett medence, napozó terasz)

Szálláskapacitás (a szállás, vendéglátás ingatlan bérbeadás címen működött, engedélyekkel nem rendelkezik)
•10 db vendégszoba, 2, 3 és 4 ágyas kialakítással, kb. 30 fős szálláskapacitás
Rendezvény vendéglátói kapacitás
•80 fő

Cégtulajdonban van, NATURA 2000-es területen fekszik, a tulajdoni lap szerint kivett panzió megnevezésű. Területe: 3.489 nm.

3. 0457/3 - Lovas és rekreációs terület
A hosszúkás alakú telek a panzió közvetlen szomszédságában helyezkedik el.
Lehetséges funkciók:
•lovaspálya
•karám
•legelő
•rekreációs terület
NATURA 2000-es területen fekszik, kifüggesztéses eljárással értékesíthető, magán néven van. A tulajdoni lap szerint, legelő (3. osztályú) és kivett út megnevezései vannak. Területe: 19.196 nm, kataszteri jövedelem: 16,18.

4. 0457/4 – Gyepterület
Lehetséges funkciók:
•legelő
•szabadtéri rendezvényhelyszín
•fejlesztési tartalékterület
NATURA 2000-es területen fekszik, kifüggesztéses eljárással értékesíthető, magán néven van. A tulajdoni lap szerint, legelő (3. osztályú) megnevezése van. Területe: 5.811 nm, kataszteri jövedelem: 5,06.

5. 026/2 - Gyep, legelő
Lehetséges funkciók:
•legelő
•szabadtéri rendezvényhelyszín
•fejlesztési tartalékterület
NATURA 2000-es területen fekszik, kifüggesztéses eljárással értékesíthető, magán néven van. A tulajdoni lap szerint, legelő (3. osztályú) megnevezése van. Területe: 5.316 nm, kataszteri jövedelem: 4,62.

A birtok területén található földek támogatásra jogosult területek.

MŰSZAKI. INFORMÁCIÓK:
Áram:
3 x 32 A, bővíthető
A vízmelegítést villanybojlerek végzik, de van indirekt bojler is (faelgázosítóval).
Légkondícionáló nincs. Mobil internet működik.

Fűtési rendszer:
Faelgázosítós kazán, radiátoros központi fűtés rendszer
Van légtechnika rendszer, de nincs használatban.

Vízellátás:
Saját fúrt kút (150 m – ivóvíz), kútházzal, minden épülethez elvezetve (KPE csövekkel)

Szennyvízkezelés:
Emésztő minden épületnél, nem nagyon kell szippantani, baktériumot használ, leszűri, kiszivattyúzza, azzal kezeli a vizet, és utána ezzel lehet locsolni a fákat.

Szinte önellátó, közműdíjakat nem nagyon kell fizetni. Megfontolandó napelemek felhelyezése a teljes önellátás érdekében.

A birtokon élő állatok:
1 ló - 20 éves
4 birka - 8-10 évesek

TERMÉSZETI KÖRNYEZET
A major közvetlen környezetében található:
•Ördöngös-puszta
•Kéktói erdő
•Rárósi erdő
•Alföldi Kéktúra útvonal
•természetvédelmi területek

A térség alkalmas:
•lovasturizmusra
•kerékpáros turizmusra
•természetjárásra
•vadászati turizmusra
•céges outdoor programokra

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK
A birtok többféle irányban hasznosítható:

Turisztikai fejlesztés
•panzió
•apartmanházak
•falusi turizmus
•boutique hotel, prémium vidéki szálláshely
•vidéki wellnessközpont
•gyermek- vagy ifjúsági tábor

Rendezvényközpont
•esküvői helyszín
•konferenciaközpont
•rendezvényközpont
•céges tréningközpont

Lovas központ
•lovaspanzió
•lovasturisztikai központ
•verseny- és edzőközpont
•terápiás lovasközpont

Agrárgazdálkodás, agrár turizmus
•bemutató gazdaság
•ökoturisztikai központ
•oktatási és élményprogramok
•agrárturizmus
•állattartás
•telephelyi hasznosítás
•raktárbázis

Egyéb
•idősek otthona
•rehabilitációs központ
•filmforgatási helyszín

Az ingatlan céggel, teljes berendezéssel, gépekkel, felszerelésekkel, használati tárgyakkal, teljes bútorzattal (ágyak, minőségi matracok, ágyneműk, törölközők, konyhai felszerelések, gépek, tűzifa, kerti gépek, szerszámok, kistraktor, fűkasza, rendsodró, stb.), igény esetén az állatokkal kerül értékesítésre, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, tehermentes, megegyezés szerint birtokba vehető.

Irányára: 2.000.000,- EUR

Ha felkeltette érdeklődését, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

A szerződéshez ügyvédi jogi szolgáltatással állunk rendelkezésére.

VEVŐKÖRÜNKNEK FOLYAMATOSAN KERESÜNK ELADÓ - BÉRBEADÓ INGATLANOKAT!
Ha szeretné ingatlanát értékesíteni, keressen!