KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DEMJÉN SZÍVÉBEN A SZÉCHENYI UTCÁBAN!

Jó adottságokkal rendelkező 8064 m²-es TELEK + 90 m²-es FELÚJÍTANDÓ HÁZ eladó DEMJÉNBEN festői természeti környezetben!

Az eladó telek paraméterei:

-ELHELYEZKEDÉS: FŐÚTVONALON, A —HOTEL CASCADE RESORT & SPA ÉS AZ EGRI KORONA BORHÁZ ÉS WELLNESS HOTEL — KÖZÖTT, csendes, természetközeli szép környezetben, mégis frekventált elhelyezkedéssel
-Széchenyi István utca közepe
-8064 m² telekterület - (ez a terület 4 EGYMÁS MELLETT - MÖGÖTT LÉVŐ, 4 KÜLÖN helyrajzi számmal rendelkező építési telek)
-a telkek CSAK EGYBEN eladók
-sík területen helyezkedik el
-az épület oldalhatáros beépítésű lehet
-villany - víz - csatorna - gáz + 90 m²-es felújítandó ház a Széchenyi utcai telken

A Helyi Építési Szabályzat szerint Lf1 FALUSIAS LAKÓTERÜLET a besorolása.
-Megengedett legnagyobb beépítettség: 30%
-Legnagyobb épületmagasság: 5 méter
-Legkisebb zöldfelület: 60%
-Beépítési mód: oldalhatáros
-Megengedett legnagyobb szintterületi mutató: 0,6
-A kialakítható telek legkisebb területe: 800 m²

A FALUSIAS LAKÓTERÜLETEN elhelyezhető:
a) egy lakóépület maximálisan 2 lakással, vagy két lakóépület egy - egy lakással, valamint
b) mező és erdőgazdaság, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági tevékenységi célú
c) kereskedelmi, szolgáltató
d) szálláshely szolgáltató,
e) igazgatási, iroda,
f) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
g) közösségi, kulturális, szórakoztató és
h) sport intézmény.
Az építési övezetben az épületek bruttó alapterülete telkenként legfeljebb 200 m² lehet.

Demjén ismert a termálfürdőiről és turizmusáról ezért a lehetséges hasznosítási irány:

I.TURISZTIKAI CÉLÚ FEJLESZTÉS
-panzió, apartmanházak, vendégházak
-wellness vagy szállodai fejlesztés
-kemping vagy glamping
-turista látványosság, kalandpark, borospince - turizmus

II.LAKÓINGATLAN FEJLESZTÉS
-bérlakások vagy nyaralók építése

III. MEZŐGAZDASÁGI VAGY ÖKO - PROJEKT
-kisgazdaság, őstermelői birtok
-lovastanya vagy hobbitanya
-öko - falu vagy természetközeli szállás

A Gyógyvizek völgyében Demjén páratlan természetvédelmi terület, festői szépségű környezet, minden igényt kielégítő wellness, kedvelt kirándulási célpont.
Dimbes-dombos környezet, színpompás növényzet, tiszta levegő és sétára hívogató remek panoráma!
Ebbe a tájba gyöngyszemként illeszkedik be Cascada Barlang Élmény és Gyógyfürdő valamint a település legújabb fürdője a Demjéni Termál-tó és a Demjéni Piramis fürdő.
Demjénben, az erdő ölelésében, a régi kőbányák szikláin 11 db via ferrata pálya várja az extrém természetjárókat a kezdőtől a profi szintig (B-F pálya jelzésekkel).
Egész évben megannyi színes program várja az idelátogatókat.
A biciklizés szerelmeseinek biciklis úton is megközelíthető a település, kiépített biztonságos bicikliút hálózza be a környéket.
Demjén Egertől 10 km-re Budapesthez 62 percre ( autópályán és gyorsforgalmi úton ) könnyű és gyors megközelíthetőséggel, ugyanakkor nyugalmat, csendet, lenyűgöző látványt kínálva a pihenésre és kikapcsolódásra vágyóknak.

Várom érdeklődését, keressen bizalommal!

Tovább olvasom