Demjén, Felsőrét Eladó családi ház

EGERHEZ KÖZEL, A TERMÁLFÜRDŐIRŐL HÍRES DEMJÉNBEN — ÚJ ÉPÍTÉSŰ — JELENLEG SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTÚ — PANORÁMÁS, IGÉNYES KIVITELEZÉSŰ, EGYSZINTES, NAPPALI + 3 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, NAGY TERASZOS, KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

AZ INGATLAN JELENLEG SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN VAN, ÍGY ÚJ TULAJDONOSA A BEFEJEZŐ MUNKÁLATOKAT, BURKOLATOKAT, SZANITEREKET ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁST SAJÁT ÍZLÉSE ÉS IGÉNYEI SZERINT VÁLASZTHATJA MEG!

IGÉNY ESETÉN A BERUHÁZÓ A HÁZ TOVÁBBI KIVITELEZÉSÉT, AKÁR KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉSÉT IS VÁLLALJA, EGYEDI MEGÁLLAPODÁS ALAPJÁN!

SZERKEZETKÉSZ IRÁNYÁR: 74.500.000 Ft.

ELHELYEZKEDÉS:

KIVÁLÓ, FÜRDŐKHÖZ KÖZELI LOKÁCIÓ!

A főúttól mindössze 1–2 percre, a CASCADE Barlang- és Élményfürdővel szemben, mégis csendes, nyugodt helyen, szép környezetben, új fejlesztésű területen, folyamatosan épülő új családi házak közelében található.

● Telekterület: 525 m²

● Teljes alapterület: 115 m² — Hasznos nettó alapterület: 99,53 m²

● Egyszintes kialakítás

● Nappali + 3 hálószoba

● 2 fürdőszoba

● Külön WC

● Kamra

● Mosókonyha

● Gardrób

● Nagyméretű, fedett terasz 15 m²

● Panorámás elhelyezkedés

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:

ALAPOZÁS:
50 cm széles sávalap koszorús vasalással, zsalukő lábazat, 15 cm vastag vasalt aljzatbeton, a kialakítás során talajnedvesség elleni szigeteléssel.

TEHERHORDÓ FALAK:
A földszint körítő falazatai 37,5 cm vastag YTONG Classic NF+GT falazóelemből készülnek, a válaszfalak 10 cm vastag YTONG Pve NF válaszfalelemekből. A zsalukő lábazati falazat 30 cm vastagságban készül, műgyanta bázisú lábazati vakolattal, a válaszfalak alatt erősítő bordával.

FÖDÉMSZERKEZET, KOSZORÚK:
A teherhordó falakat vasbeton koszorú zárja és fogja össze, fa födémszerkezettel, 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, egy réteg párazáró fóliával, horganyzott acél gipszkarton tartóváz + gipszkarton álmennyezettel.

TETŐFEDÉS: A tető héjazata LEIER GRANITE LUX antracit színű betoncserép, az ereszcsatorna pedig a tető színvilágához illeszkedő antracit árnyalatú kivitelben készült.

NYÍLÁSZÁRÓK: kiváló minőségű hő és hangszigetelt nyílászárók vakolható tokkal, szúnyoghálóval és alumínium redőnnyel, színben harmonizáló hőszigetelt műanyag bejárati ajtóval

FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ:
A tervek szerint a fűtést és a használati melegvíz-ellátást korszerű HŐSZIVATTYÚS RENDSZER biztosítja, PADLÓFŰTÉSSEL, — AZ ÁR EZT NEM TARTALMAZZA!

SZIGETELÉS:

● Padló: 12 cm vastag lépésálló szigetelés

● Födém: 20 cm, a födémhez előírt szigetelés

● Homlokzat: 10 cm külső hőszigetelés



HELYISÉGEK:

1. Szélfogó – 3,46 m²

2. WC – 1,20 m²

3. Közlekedő – 5,44 m²

4. Kamra – 1,20 m²

5. Szoba I. – 10,44 m²

6. Szoba II. – 10,44 m²

7. Konyha + étkező – 12,37 m²

8. Nappali – 18,21 m²

9. Mosókonyha – 5,04 m²

10. Fürdő I. – 7,25 m²

11. Fürdő II. – 5,40 m²

12. Gardrób – 6,12 m²

13. Hálószoba – 12,96 m²

Lakótér összesen: 99,53 m²

14. Fedett terasz – 14,84 m²

15. Fedett előtér – 3,58 m²

Összesen bruttó: 115 m²



AZ ÁR A KÉSZÜLTSÉGI FOKTÓL ÉS A VÁLASZTOTT MŰSZAKI TARTALOMTÓL FÜGGŐEN VÁLTOZHAT!

AZ INGATLAN SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN IS MEGVÁSÁROLHATÓ, DE IGÉNY ESETÉN A BERUHÁZÓ A TOVÁBBI KIVITELEZÉST, AKÁR A KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST IS VÁLLALJA!

A BEFEJEZÉS EGYÉNI IGÉNYEK SZERINT ALAKÍTHATÓ!

● Burkolatok igény szerint választhatóak

● Szaniterek igény szerint választhatóak

● Belső kialakítás egyéni elképzelések szerint alakítható

● Egyedi fizetési ütemezés megállapodás szerint



Kiváló minőségű munka és alapanyagok, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOKKAL, IGÉNYES KIVITELEZÉSSEL, MEGBÍZHATÓ, KORREKT BERUHÁZÓTÓL!

A BEFEJEZÉS ÉS ÁTADÁS IDŐPONTJA A VÁLASZTOTT KÉSZÜLTSÉGI FOK ÉS A VEVŐVEL TÖRTÉNŐ MEGÁLLAPODÁS SZERINT!

Parkolás udvaron belül lehetséges.



TÖKÉLETES VÁLASZTÁS MINDEN KOROSZTÁLY SZÁMÁRA:

● Modern, egyszintes kialakítás

● Panorámás, természetközeli környezet

● Korszerű, energiatakarékos megoldások

● Saját igény szerint befejezhető belső terek

● Családosok, fiatalok és idősebbek számára egyaránt ideális

● Kiváló közlekedési lehetőségek

● Eger néhány perc alatt elérhető

● Termálfürdők és turisztikai látványosságok közvetlen közelében



LOKÁCIÓ:

Demjén egy hangulatos település Heves vármegyében, mindössze 6 km-re Egertől, Magyarország egyik legkedveltebb történelmi és turisztikai városától.

A közel 700 fős falu csendes, barátságos légkört áraszt, ahol a nyugalom és a természet harmóniája találkozik az egész évben pezsgő fürdőkultúrával.

A DEMJÉNI TERMÁL VÖLGY a nyugalom és feltöltődés központja:

● CASCADE BARLANG- ÉS ÉLMÉNYFÜRDŐ: mindössze kb. 500 méterre található. Különleges barlangrendszerével, élmény- és termálmedencéivel egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál kicsiknek és nagyoknak egyaránt.

● DEMJÉNI GYÓGYFÜRDŐ ÉS AQUAPARK: szintén mindössze néhány percre helyezkedik el, nappali és éjszakai fürdőzési lehetőséggel, csúszdákkal, élménymedencékkel és hangulatos esti világítással.

● TERMÁLTÓ FÜRDŐKOMPLEXUM: a közelben található, különleges fürdőélményt, panorámás medencéket és számos wellness-szolgáltatást kínálva.

● EGERSZALÓKI SÓDOMB: mindössze néhány kilométerre fekszik, kerékpárúton is könnyen megközelíthető. Az Európában is ritka természeti látványosság mellett található a híres SALIRIS RESORT gyógy- és wellnesskomplexuma. A közelben a Nosztalgia Strand is kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál.

● A környéket kiépített sétányok, túra- és kerékpárutak hálózzák be, amelyek elvezetnek a híres KAPTÁRKÖVEKHEZ, az EGERSZALÓKI BARLANGLAKÁSOKHOZ és a környék termálfürdőihez.

● A nap lezárásaként hangulatos borospincék, családi borászatok és kiváló éttermek várják a vendégeket. A környéken több népszerű vendéglátóhely is található, a legközelebbi étterem pedig akár néhány perces sétával elérhető.

EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON, AMELYNEK BEFEJEZÉSÉBE MÉG MOST BELESZÓLHAT!

Ha szeretné saját ízlésére formálni leendő otthonát, ugyanakkor fontos Önnek az EGYSZINTES KIALAKÍTÁS, A PANORÁMA, A KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM ÉS EGER KÖZELSÉGE, EZ AZ INGATLAN KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!

Bővebb információért, alaprajzokért, tervdokumentációért hívjon bizalommal!

Rugalmas időpont-egyeztetés a hét minden napján!