Decs település az M6 autópálya mellett, Szekszárd megyeszékhelytől 10 percnyire található. Könnyen megközelíthető tipikus Tolna megyei falu.
A tények:
Az ingatlan 750 m2-es telken fekszik az Öreg utcában. A kerítés és az épület műemlék jellegű, ezáltal védett. Ennek előnye, hogy a Népi Építészeti Program keretében felújításra/állagmegóvásra 2026-ban maximum 20 M. ft igényelhető. Az épület 1888-ban épült!
A 71 m2-es lakóház tipikus parasztház széles oszlopos verandával, vályog falazattal (tégla alap), kocsiszínnel, pincével, gondozott udvarral.
A legutolsó felújítások 1975-ben történtek, kivéve a fűtés rendszert, aminek a lelke egy kondenzációs kombi falikazán. A melegvizet elektromos bojler szolgáltatja, amihez 16 Amperes kismegszakítóval szerelt vezérelt áram áll rendelkezésre. A nappali áram szintén 16 Amper.
A hagyományos jelleget őrzi az Apatini cserép. A tetőszerkezet a lakrész felett jó, a melléképület részen a léccsere lassan időszerűvé válik.
A lakrész hagyományos alaprajzzal rendelkezik. Annyi alakítás történt, hogy külön konyha és fürdő-wc lett kialakítva.
Összközműves, vagyis víz, villany, szennyvíz, gáz rendelkezésre áll.
Az aljzat az utcafronti szobában hajópadló, az előtét levő szobában cementlapra rakott szőnyeg, az étkezőben hajópadlóra rakott linóleum, a fürdő és a konyha cementlapra ragasztott padlóburkolóval rendelkezik.
A telek…. összesen 750 m2, viszont ez kettő hrsz számból tevődik össze. A lakóépület körül 407 m2, amit kiegészít a „hátsó telek ½ része, ami 343 m2, vagyis összesen 750 m2. Nézd meg a fotókat, arra felrajzolásra kerül a jobb érthetőség kedvéért.
A tényeken túl:
Igazi vidéki hangulat. Az a veranda nagyon feldobja az épületet, közben a hagyományos helyiségek is nagyrészt megvannak. Kocsiszín, pince, mestergerendás padlásfeljáró/tároló.
A közművei lassan csereérettek, és korszerűsítendők, de ehhez és az esztétikai felújításhoz is jó lehetőség az igényelhető támogatás.
A belső falakon vizesedés látszik. Ehhez kettő mondat: egyrészt volt egy víz szivárgás a ház melletti aknában. Másrészt: a felújítási program keretében kb 1 méter magasságig érdemes a jelenlegi vakolatot lélegzőre cserélni, a festést mész vagy szilikát festéssel megoldani, így ez a vizesedés nagyrészt valószínűleg orvosolható.
Nekünk tetszett a hangulata és az ár érték aránya miatt.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

Tovább olvasom