Belváros közeli, 3 szintes vendéglátó ingatlan Debrecen szívében – a földszint és a hozzá tartozó terasz kiadó

Debrecen belvárosának közelében, a Böszörményi út 1. szám alatt kiadó egy 2008-ban épült, tégla szerkezetű, vendéglátó célra kialakított ingatlan földszinti része a hozzá tartozó terasszal együtt. Az épület összesen három szinten került kialakításra, amely átgondolt és funkcionális kialakításának köszönhetően számos vendéglátóipari tevékenység számára ideális lehetőséget biztosít.

A kiadásra kínált földszinti üzletrész kiválóan alkalmas étterem, bisztró, kávézó, gyorsétterem, elviteles egység vagy egyéb vendéglátó koncepció megvalósítására. A kialakítás lehetőséget biztosít vendégtér, kiszolgáló területek és professzionális konyhai háttér működtetésére is.

Az ingatlan jelenlegi adottságai lehetővé teszik akár nagyobb volumenű ételkészítés és kiszállítási tevékenység megvalósítását is, így ideális választás lehet olyan vállalkozások számára, akik egy jól megközelíthető, belváros közeli vendéglátóhelyet keresnek.

A földszinti részhez egy 50 m²-es terasz tartozik, amely tovább növeli az üzlethelyiség vonzerejét és vendégfogadási lehetőségeit. Az ingatlanhoz saját parkolóhely is rendelkezésre áll, valamint az épület környezetében további ingyenesparkolási lehetőség biztosított.

A műszaki kialakítás magas színvonalú: az épület két rétegű nyílászárókkal, 5 cm vastag homlokzati szigeteléssel, valamint 30 cm vastag kőzetgyapot tetőszigeteléssel rendelkezik. Az elektromos teljesítmény 50 A, amely megfelelő kapacitást biztosít vendéglátóipari használathoz is.

A vendéglátó tevékenységhez szükséges alap infrastruktúra rendelkezésre áll, többek között:

-kiépített légtechnikai rendszer
-kétfázisú mosogatórendszer zsírfogóval,
-HACCP előírásoknak megfelelő kialakítás.

A kiadó földszinti egység kiváló lehetőség lehet meglévő vendéglátó vállalkozás bővítésére, új éttermi koncepció indítására vagy egyedi gasztronómiai projekt megvalósítására.

**Fontos információ:** Az alaprajz után szereplő képek AI által generált látványképek, amelyek kizárólag az ingatlanban rejlő lehetőségek bemutatását szolgálják. A képek nem az ingatlan jelenlegi állapotát ábrázolják.