Debrecen, Házgyár utca 14. Kiadó raktárhelyiség

KIADÓ MODERN IPARI CSARNOK DEBRECENBEN – 2 317,78 M², 10 MÉTERES RAKODHATÓ MAGASSÁGGAL!

Kiváló műszaki adottságokkal rendelkező, nagy belmagasságú ipari csarnok kiadó Debrecen nyugati ipari övezetében, a Házgyár utcában – raktározási, logisztikai és egyéb ipari tevékenységre is!

Debrecenben, a 4031 Debrecen, Házgyár utca 14. szám alatt kínálunk hosszú távú bérbeadásra egy korszerű, összesen 2 317,78 m² alapterületű, három egymással összekapcsolt raktáregységből álló ipari csarnokot.

Az ingatlan kiemelkedő adottságai közé tartozik a 10 méteres rakodható magasság, a 6 tonna/m² teherbírású ipari padló, a nagy méretű rakodókapuk, valamint a rugalmas belső kialakítás lehetősége.

Az ingatlan 2027. január 1-jétől birtokba vehető!

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI

Elhelyezkedés: 4031 Debrecen, Házgyár utca 14.

Városrész: Nyugati Ipari Park térsége

Teljes raktárterület: 2 317,78 m²

A csarnok három, megközelítőleg 24 méter szélességű raktáregységre tagolódik:

Raktár 1: 770,70 m²

Raktár 2: 773,35 m²

Raktár 3: 773,73 m²

A raktáregységek közötti átjárást tűzgátló átjárók biztosítják, lehetőséget teremtve a különböző munkafolyamatok elkülönítésére és az egységek összehangolt használatára.

A csarnok elsősorban egyben, a teljes 2 317,78 m²-es területtel bérelhető.

Amennyiben a raktáregységek külön történő bérlésével vagy egyedi területigénnyel kapcsolatban érdeklődne, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Az ilyen jellegű igényeket egyedileg, a tulajdonossal egyeztetve vizsgáljuk meg.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

Épületmagasság: 12,50 m

Rakodható magasság: 10 m

Ipari padló: kéregerősített, 6 tonna/m² teherbírással

Rakodókapuk mérete: 4,00 × 4,50 m

Belső tűzgátló átjárók mérete: 2,40 × 3,00 m

Kiépített tűzvédelmi és vagyonvédelmi rendszer

Víz-, villamosenergia- és csatornahálózat

Daru telepítésének lehetősége, műszaki egyeztetés alapján

Nagy belmagasságú, jól kihasználható belső tér

Ipari és logisztikai tevékenységre alkalmas kialakítás

A csarnok kialakítása lehetőséget biztosít az egyedi bérlői igényekhez történő alkalmazkodásra.

Belső átalakítás előzetes tulajdonosi jóváhagyással lehetséges, a bérlő saját költségén, a bérleti jogviszony megszűnésekor az eredeti állapot helyreállításának kötelezettségével.

KÜLSŐ TERÜLET ÉS PARKOLÁS

Az ingatlanhoz minimum 6 parkolóhely biztosított, további parkolóhelyek igénybevételéről külön megállapodás köthető.

A csarnok közvetlen közelében további, megközelítőleg 2 000 m² külső raktározási terület is rendelkezésre áll, amely külön megállapodás alapján bérelhető.

Ez különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyek fedett raktározás mellett szabadtéri tárolókapacitást is igényelnek.

HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

A csarnok műszaki adottságainak köszönhetően többféle vállalkozási tevékenységhez is megfelelő feltételeket kínál:

Logisztikai és disztribúciós központ

Nagykereskedelmi áruraktározás

Ipari alapanyagok és késztermékek tárolása

Gyártáshoz kapcsolódó raktározási tevékenység

Egyéb ipari, üzleti vagy termelési tevékenység, előzetes tulajdonosi jóváhagyással

Az ingatlan nem kizárólag raktározási célra bérelhető. Az ettől eltérő tevékenységi körök megvalósíthatóságát minden esetben előzetesen egyeztetni szükséges.

BÉRLETI FELTÉTELEK

Alap bérleti díj: 5 EUR/m²/hó

Területfenntartási díj: 0,50 EUR/m²/hó

A területfenntartási díj többek között a külső területek rendezését és a hóeltakarítást foglalja magában.

Összesen: 5,50 EUR/m²/hó + közüzemi költségek

A teljes, 2 317,78 m²-es csarnok bérlése esetén:

Alap bérleti díj: 11 588,90 EUR/hó

Területfenntartási díj: 1 158,89 EUR/hó

Teljes havi díj: 12 747,79 EUR + közüzemi költségek

További bérleti feltételek:

Kaució: 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg

Minimum bérleti időtartam: 12 hónap

Birtokbaadás: 2027. január 1-jétől

Bérbeadás módja: elsősorban a teljes csarnok egyben

Egyedi területigény: előzetes egyeztetés alapján

Az árak nettó összegek, az alkalmazandó ÁFA külön értendő. A külső raktározási terület és a további parkolóhelyek bérleti díja egyedi megállapodás tárgyát képezi.

MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI?

A csarnok egyik legnagyobb előnye a nagy rakodható magasság, a jelentős padlóterhelhetőség és a rugalmas területhasználat kombinációja.

A három raktáregység lehetőséget biztosít a különböző munkafolyamatok elkülönítésére, míg az opcionálisan bérelhető külső terület további tárolási kapacitást kínál.

A daru telepítésének lehetősége, a nagy méretű rakodókapuk és a kiépített infrastruktúra további előnyt jelenthetnek az ipari, logisztikai és termelési tevékenységet végző vállalkozások számára.

Ha vállalkozásának Debrecenben nagy kapacitású, korszerű, hosszú távon is jól hasznosítható ipari ingatlanra van szüksége, ez a csarnok kiváló lehetőséget kínál.

További információért, az egyedi bérleti igények egyeztetéséért vagy személyes megtekintési időpontért keressen bizalommal!

REMAX Horizon – Debrecen