Debrecen, Simonyi út Kiadó tégla lakás

Vadonatúj, luxus szinten felújított, teljeskörűen bútorozott lakás a Nagyerdő szívében, a Pálma étteremmel szemben kiadó!

Debrecen legkedveltebb részén, a Nagyerdőn, a Simonyi úton, közvetlenül a legendás Pálma étteremmel szemben, kiadó egy prémium kategóriás, azonnal költözhető ingatlan.
A 3. emeleti, 53 nm-es lakás kiváló elosztású: egy tágas, amerikai konyhás nappali, két különnyíló hálószoba, valamint külön helyiségben elhelyezett WC és fürdőszoba található benne. A fürdőszobából egy különálló, törölközőszárítós radiátorral ellátott mosókonyha is nyílik, ahol kialakításra került a mosó- és szárítógép kiállása. A lakás ékköve a 6 nm-es erkély, amely tökéletes helyszín a pihenésre, és a dohányzás kedvelőinek is itt biztosított a kulturált lehetőség.

Az ingatlan teljes körű, gépészeti és esztétikai felújításon esett át, mely során kizárólag prémium minőségű anyagokat használtak fel.

Az első bérlő élvezheti az alábbiakat:
- Teljes körű víz- és villamoshálózat-csere.
- Modern, energiatakarékos kondenzációs gázkazán és új radiátorok.
- 3 db hűtő-fűtő klíma a tökéletes hőmérsékletért minden évszakban.
- Új, prémium minőségű 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók, minden helyiségben redőnnyel felszerelve.
- Biztonsági Hi-Sec bejárati ajtó és új beltéri ajtók.
- Exkluzív burkolatok és modern szaniterek.

Konyha és berendezés: A konyhát teljesen felszerelték vadonatúj, garanciális beépített gépekkel: sütő, indukciós főzőlap, hűtő fagyasztóval és mosogatógép is a bérlemény részét képezi. A lakás vadonatúj, modern bútorzattal kompletten berendezve várja első bérlőjét, így azonnal költözhető!

Parkolás: A zárt udvaros, rendezett társasház udvarán található egy 16 m2-es, könnyűszerkezetes garázs is, amely az ingatlanhoz igény szerint külön bérelhető, így a parkolás ebben a kiemelt övezetben is teljesen megoldott.

Lokáció és környék (Nagyerdő / Simonyi út):
A Simonyi út Debrecen legpatinásabb, fás-parkos sétánya, amely közvetlenül összeköti a Nagyerdőt a belvárossal.
- Egyetem közelsége: A Debreceni Egyetem főépülete és több fontos kar (valamint a Klinika környéke) mindössze pár percre található gyalogosan, kerékpárral vagy kényelmes tömegközlekedéssel, így a diákok vagy az egyetemi oktatók, kutatók számára rendkívül ideális elhelyezkedésű.
- Zöld környezet, maximális komfort: A Nagyerdő közelsége miatt a friss levegő, a futópályák, a Nagyerdei Stadion, a Víztorony, a termálfürdők mindössze pár perc sétára vannak.
- Gasztronómia és hangulat: A lakással szemben található ikonikus Pálma étterem mellett számos kávézó, étterem és kikapcsolódási lehetőség érhető el a környéken.
- Kiváló közlekedés: A belváros könnyen és gyorsan elérhető tömegközlekedéssel vagy akár gyalogosan is, mégis csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

Kinek ajánljuk ezt az ingatlant?
Ez a lakás tökéletes választás lehet:
- Egyetemi hallgatóknak, külföldi orvostanhallgatóknak: akiknek fontos a Debreceni Egyetem közelsége, az igényes, modern környezet, és szeretnének egy azonnal beköltözhető, teljesen bútorozott otthont a tanulmányaik idejére.
- Fiatal pároknak, egyedülállóknak: akik értékelik a Nagyerdő adta békés, zöld, mégis központi életérzést.
- Igényes munkavállalóknak, cégeknek (vagy külföldi szakembereknek): akik megbízható, nívós, vadonatúj lakást keresnek prémium lokációban, ahol a garázs opciója és a modern gépészet) is biztosított a kényelmes mindennapokhoz.

Bérlési feltételek és árak:
- Bérleti díj: 320.000.- Ft / hónap + rezsi
- Közös költség: 15.000.- Ft / hónap
- Kaució: 2 havi bérleti díj
- Minimum bérleti idő: 12 hónap
- Garázs: Igény szerint külön bérelhető
- Fontos információk: Kisállat nem hozható, a dohányzás kizárólag az erkélyen megengedett.

Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és hivatkozzon az alábbi kódra: 18395


Brand New, Luxuriously Renovated, Fully Furnished Apartment in the Heart of Nagyerdő, Directly Opposite the Pálma Restaurant Available for Rent!

Located in one of Debrecen's most sought-after neighborhoods on Nagyerdő, right on Simonyi út and directly opposite the legendary Pálma Restaurant, this premium-category property is ready for immediate occupancy.

Situated on the 3rd floor (no elevator), this 53 sqm apartment features an excellent layout: a spacious American-style kitchen with a living room, two separate bedrooms, and a bathroom and toilet in separate rooms. Opening from the bathroom is a separate laundry room equipped with a towel radiator and plumbing connections for a washing machine and dryer. The highlight of the apartment is the 6 sqm balcony, offering a perfect spot to relax and a designated, civilized space for smokers.

The property has undergone a comprehensive mechanical and aesthetic renovation, utilizing exclusively premium materials.

As the first tenant, you will enjoy the following features:
- Complete replacement of electrical and plumbing systems.
- Modern, energy-efficient condensing gas boiler and new radiators.
- 3 cooling-heating air conditioning units for perfect indoor temperatures year-round.
- New, premium 3-layer insulated windows, equipped with shutters on every window.
- Secure Hi-Sec entrance door and new interior doors.
- Exclusive tiling and modern sanitary ware.

Kitchen and Appliances:
The kitchen is fully equipped with brand-new, under-warranty built-in appliances, including an oven, induction cooktop, fridge-freezer, and dishwasher. The apartment comes completely furnished with brand-new, modern furniture, making it ready to move into right away!

Parking:
A 16 sqm lightweight garage located in the enclosed, well-kept courtyard of the condominium is available for rent optionally with the property, completely solving parking needs in this prime area.

Location and Neighborhood (Nagyerdő / Simonyi út):
Simonyi út is Debrecen’s most prestigious, tree-lined promenade that directly connects Nagyerdő to the city center.
- Proximity to the University: The main building of the University of Debrecen, several major faculties, and the Clinic area are just a few minutes away on foot, by bike, or via convenient public transport, making it an ideal location for students, university instructors, and researchers.
- Green Environment, Maximum Comfort: Thanks to the proximity of Nagyerdő, fresh air, running tracks, the Nagyerdei Stadium, the Water Tower, and the thermal baths are just a short walk away.
- Gastronomy and Atmosphere: Alongside the iconic Pálma Restaurant right across the street, numerous cafes, restaurants, and leisure opportunities are available in the immediate vicinity.
- Excellent Transport: The city center is quick and easy to reach by public transport or even on foot, while still maintaining a quiet, peaceful residential environment.

Who is this property ideal for?
This apartment is the perfect choice for:
- University students and foreign medical students: Who value the proximity to the University of Debrecen, a sophisticated modern environment, and want a ready-to-move-in, fully furnished home for their studies.
- Young couples and singles: Who appreciate the peaceful, green, yet central lifestyle that Nagyerdő offers.
- Discerning professionals and corporate clients (or foreign specialists): Looking for a reliable, high-standard, brand-new apartment in a prime location with optional garage parking and modern climate control for everyday comfort.

Rental Terms and Prices:
- Monthly Rent: HUF 320,000 + utilities
- Common Cost: HUF 15,000 / month
- Deposit: 2 months' rent
- Minimum Rental Period: 12 months
- Garage: Available for rent separately upon request
- Important Information: Pets are not allowed; smoking is permitted strictly on the balcony.

If our advertisement has caught your interest, please feel free to contact us and reference the following code: 18395