Debrecen, Apafi utca Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DEBRECENBEN – 6 ÖNÁLLÓ INGATLANRÉSZ, 8 PARKOLÓ, HŐSZIVATTYÚ ÉS 18 kW-OS NAPELEMRENDSZER

Debrecen egyik frekventált részén, az Apafi utcán kínálunk megvételre egy 2021-ben használatbavételi engedélyt kapott, jelenleg irodaházként nyilvántartott, sokoldalúan hasznosítható prémium ingatlant.

Az ingatlan különlegessége, hogy a közös lépcsőházból nyíló 6 teljesen önálló ingatlanrész került kialakításra, amelyek mindegyike saját konyhával, zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik.

A kialakításnak köszönhetően az épület kiválóan alkalmas lehet irodai, üzleti, szolgáltatói vagy hosszú távú kiadási célú hasznosításra. 2 nagyobb vagy akár 4 kisebb ingatlanrész hivatalosan lakássá is átminősíthető, így az ingatlanban jelentős további potenciál rejlik.

AZ INGATLANRÉSZEK:

Földszint:
• 3 szobás, 89,22 m²-es ingatlanrész
• 6,35 m²-es, kertkapcsolatos terasz
• lépcsőházi és közvetlen kerti bejárat

Fél emelet:
• 1,5 szobás, 43,31 m²
• 10,15 m²-es erkély

1. emelet:
• 1 szobás, 39,75 m²
• 4 szobás, 70,89 m²
• 6,65 m²-es erkély

1,5. emelet:
• 1,5 szobás, 42,90 m²
• 10,30 m²-es erkély

2. emelet:
• 1 szobás, 40,31 m²

KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM

Az épület teljes fűtését és hűtését hőszivattyús rendszer biztosítja.

A 6 ingatlanrész külön mérhető villamosenergia-, víz-, valamint fűtés/hűtés-fogyasztással rendelkezik, ami önálló hasznosítás esetén is rendkívül praktikus.

Az épületre telepített 18 kW teljesítményű napelemrendszer tovább csökkenti az üzemeltetési költségeket, így a megfelelő fogyasztási és elszámolási feltételek mellett az ingatlan üzemeltetése rendkívül alacsony rezsiköltséggel valósítható meg.

Az ingatlan riasztórendszerrel védett.

PARKOLÁS ÉS KIEGÉSZÍTŐ HELYISÉGEK

A 609 m²-es telken kialakított udvarban 8 gépjármű parkolása biztosított, amelyek közül 2 fedett parkolóhely.

A parkolóhelyek mellett további:
• 8,07 m²-es gépészeti helyiség
• 2,76 m²-es tároló
áll rendelkezésre.

A LEHETŐSÉG LÉNYEGE

Ez az ingatlan nem csupán egy irodaház: hat önállóan használható egység, jelentős parkolókapacitás, korszerű gépészet, saját mérhetőség, napelemrendszer és lakáscélú átminősítési lehetőség egyetlen ingatlanban.

A kialakítás különösen érdekessé teheti olyan befektetők számára, akik több, egymástól függetlenül hasznosítható egységet keresnek egy helyszínen, legyen szó irodai, üzleti, szolgáltatói vagy lakáscélú hasznosításról.

Telekméret: 609 m²
Építés / használatbavétel: 2021
Parkolók: 8 db, ebből 2 fedett
Napelem: 18 kW
Fűtés/hűtés: hőszivattyú
Jelenlegi megnevezés: irodaház
Vételár: nettó 419.000.000 Ft

További információért, alaprajzokért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!