3000 nm-es, kétutcás telek, Salakos utca

Két utcafront, 3000 nm, gáz az utcában! Építkezésre vagy telephelynek is alkalmas telek Debrecen, Salakos utcán

Ritkán kínált lehetőség: eladó egy 3000 nm-es, két utcafronttal rendelkező telek Debrecenben, a Salakos utca frekventált, középső szakaszán.

A telek egyik oldala közvetlenül a Salakos utcára nyílik – ahol a gázvezeték is kiépített –, a másik vége pedig a hátsó utcára fut ki. Ez a kétirányú megközelítés önmagában is komoly érték: a lakó- és a gazdasági forgalom külön választható, a telek szinte bármilyen elrendezésben hasznosítható, és később akár megosztás is szóba jöhet.

Főbb adatok:

Telekméret: 3000 nm, szabályos, jól kihasználható forma
Utcafront: Kettő – az egyik a Salakos utca, jó minőségű, aszfaltozott, egész évben járható megközelítéssel
Közmű: Gáz a Salakos utcán, a telek előtt elérhető. Áram jelenleg nincs bekötve, kiépítése megoldható.
Felépítmény: Egy kb. 10 nm-es, bontandó kisház pincével – a pince megfelelő állapotban akár tárolóként meg is tartható, illetve a meglévő épület jó kiindulópont lehet az engedélyeztetéshez.
Beépíthetőség: jelenleg 3%
Kerítés: jelenleg nincs – így Ön saját ízlése és a végleges elrendezés szerint alakíthatja ki.

Miért érdemes megnézni?

- Építkezéshez: Debrecen csendes, zöldövezeti külterületi részén, mégis jó közlekedéssel. 3000 nm-en kényelmesen elfér a ház, a nagy kert, a gyümölcsös, a medence és a garázs is – anélkül, hogy a szomszéd az ablakába látna.

- Telephelynek: A két utcafront miatt a be- és kihajtás külön oldalon megoldható, ami tehergépjárművel, munkagéppel vagy rendszeres áruforgalommal dolgozó vállalkozásnak komoly előny. Nagy méretű terület gépek, anyag, konténer, faanyag vagy járműpark tárolására, a városközponthoz mégis közel.

- Gazdálkodásra, kertészetre: 3000 nm bőven elegendő fóliasátorhoz, gyümölcsöshöz, méhészethez, kisállattartáshoz.

- Befektetésnek: A környék dinamikusan fejlődik, a hasonló méretű, kétutcás telkek száma véges. A terület övezeti besorolásának jövőbeni felülvizsgálata a beépíthetőség növekedését hozhatja magával (erről minden érdeklődőnek javaslom a Debrecen MJV Önkormányzatánál történő tájékozódást).

Elhelyezkedés:

A Salakos utca a város jól megközelíthető külterületi része: buszmegálló és kisbolt néhány perc sétára, Debrecen belvárosa autóval percek alatt elérhető, a Sámson-Box bevásárlóközpont kb. 10 perc kocsival.

Irányár: 15 MFt (alkuképes / megegyezés szerint)

A telek előzetes telefonos egyeztetés után rugalmasan, bármikor megtekinthető. Hívjon bizalommal!