Debrecen, Honvédtemető utca 8. Eladó tégla lakás

Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, kertre néző tetőtéri lakást Debrecen Csigekert városrészének egyik legcsendesebb, legzöldebb utcájában, önálló garázzsal és tárolóval.

A családi házas környezetben található ingatlan egy mindössze 7 lakásos, rendezett társasház második emeletén helyezkedik el. A lakás valamennyi ablakából magas fák lombkoronájára nyílik kilátás, a környező ingatlanokból pedig nem lehet belátni, így a városi elhelyezkedés ellenére ritka nyugalmat és intimitást kínál.

A lakás bruttó közel 100 m², nettó 76 m², a meghirdetett árban benne foglalt garázzsal és saját tárolóval együtt hasznos alapterülete 96 m². (A lakás és a garázs elsősorban együtt eladó, de meghallgatunk ajánlatokat csak a lakásra is.)

A lakás elrendezése jól elkülöníti a közösségi és a privát tereket. A világos, több irányból benapozott közösségi élettérben a nappali, az étkező és a konyha kapcsolódik egymáshoz. Ettől elkülönül a két hálószobából, fürdőszobából, külön WC-ből, valamint gardrób-közlekedőből álló hálórész. A fürdőszobában sarokkád és külön zuhanyzó is helyet kapott.

Mindkét lakrész önálló inverteres klímaberendezéssel rendelkezik, a tetőtéri terek praktikus kihasználását pedig számos egyedileg kialakított, beépített tároló és szekrény segíti.

A nappaliból egy fedett erkély nyílik, amely délnyugati irányban a társasház közel 900 m²-es, közös használatú, fás kertjére néz.

A lakáshoz tartozik egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 16 m²-es, automata kapuval rendelkező garázs, valamint az abból nyíló, közel 5 m²-es saját tároló. A telken belül négy autó számára áll rendelkezésre közös használatú, térkövezett parkolóhely, az utcai parkolás pedig díjmentes.

A társasház 2007-ben épült, pénzügyi helyzete stabil, a kis létszámú lakóközösség megtakarítással is rendelkezik.

A lakás 2017-ben teljes felújításon esett át, többek között megújultak a padló- és falburkolatok, valamint a gázkazán.

2022-ben további jelentős korszerűsítések történtek:
- háromrétegű Velux tetőtéri ablakok fényzáró és hővédő rolókkal;
- új, modern zuhanykabin;
- korszerű három rétegű műanyag erkélyajtó;
- új indukciós főzőlap, elektromos sütő és mosogatógép.

A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a belváros közelségét zöldövezeti nyugalommal ötvözi. A Nagytemplom körülbelül 20 perc alatt gyalogosan, a Kenézy Gyula Campus pedig 5 perc alatt elérhető, miközben a lakásban és a kertben alig érzékelhető a környező főbb utak forgalma.

Az ingatlan ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy egygyermekes családoknak, de elhelyezkedése és kialakítása miatt befektetési célra is kiváló lehetőség.

A lakás tehermentes, közvetlenül a tulajdonostól eladó.

Megtekintése telefonon előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük, ezzel kapcsolatban ne keressenek.