2 ERKÉLYES, HÁROMSZOBÁS, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ LAKÁS A NAGYERDŐ SZÍVÉBEN

LAKÁS - ÖSSZEFOGLALÓ
Debrecen egyik legkeresettebb városrészében, a Nagyerdőn, a Nagyerdei körút és a Martinovits utca sarkán kínálunk megvételre egy 80 m² alapterületű, DK-i tájolású, nappali + 2 hálószobás, két erkélyes lakást.

Az ingatlan egy mindössze 12 lakásos, zárt udvarral rendelkező tégla társasház félemeletén található, a ház 1966-ban épült. A társasház két lépcsőházból áll, a lakás bejárata a kert belső részéből közelíthető meg, így kifejezetten csendes.

A lakás felújítást igényel, ugyanakkor kiváló alapot biztosít egy modern, értékálló otthon kialakításához.

⸻
LAKÁS - FŐBB JELLEMZŐK
- Debrecen, Nagyerdei körút, félemelet
- A társasház két lépcsőházból áll, külön bejárattal (6-6 lakás)
- 80 m² + 2 db kertre néző erkély
- nappali + étkező + 2 külön nyíló hálószoba
- ablakos konyha, külön kamra ablakkal
- külön fürdőszoba és WC
- beépített tároló az étkezőben
- délkeleti tájolás, egész nap világos
- csendes, belső udvarra néző helyiségek és erkélyek
- kiváló alaprajz, jól alakítható terek
- Energetikai tanúsítvány: HET-1048-0908, érvényes 2031.08.06-ig, jelenlegi besorolása HH

A jelenlegi elrendezés praktikusan korszerűsíthető: a konyha, az étkező és a nappali egybenyitásával közel 40 m²-es amerikai konyhás nappali alakítható ki.

A lakás per-teher- és igénymentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, és a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.

⸻

GARÁZS ÉS TÁROLÓ
A lakás- és a vételár részét képezi a társasház pinceszintjén található önálló, zárható tároló.
A zárt udvarban található 19 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott önálló garázs.

⸻

NAGYERDEI KÖRÚT - ELHELYEZKEDÉS

A Nagyerdő Debrecen egyik legértékállóbb és legkedveltebb városrésze, ahol a nyugodt, zöld környezet találkozik a belváros közelségével.

Sétatávolságra elérhető:
- Debreceni Egyetem
- Klinikai Központ
- Nagyerdei Stadion
- Aquaticum
- Nagyerdei Víztorony
- Békás-tó és Nagyerdei Park
- Pálma Étterem
- Főnix Aréna
- Hódos Imre Rendezvénycsarnok
⸻

Az utolsó előtti 2 db kép egy esetleges berendezési látványtervet jelenít meg.

Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján.