Kizárólag Kínálatunkban – Nagyerdei gyönyörű lakás, garázzsal eladó!


Debrecen kiemelt övezetében, nagyerőalja elején, a Baksay Sándor utca 25 szám alatt, 2012- ben épült, szigetelt, három szintes, nyolc lakásos, zárt udvaros társasház első emeletén, eladó egy 54 m2-s, nappali + 1 szobás, nagy (9 m2) fedett teraszos, gépesített, bútorozott lakás, saját tárolóval és igény esetén önálló garázzsal!


A társasház elhelyezkedése túlzás nélkül kiváló, a Campustól 150 méterre. Az utcában elenyésző autós átmenő forgalom jellemző, könnyen megközelíthető és közel minden tömegközlekedési lehetőség. A társasház zárt udvaros és maga a lakás a ház hátsó homlokzata felől, a végén található az első (!) emeleten. Valóban nagyon csöndes, nyugalom és béke honol, a privát szféra biztosított. Hátul zöld övezet, szépen rendben tartott kert, közös sütögetővel és tárolóval. A térkövezett udvaron, elektromos távvezérlésű kapunk keresztül lehetséges az autóval való beállás. Az utolsó, önálló helyrajzi számon szereplő 16 m2-s garázs megvásárolható hozzá, + 20,7 millió forintért. Kiemelendő, hogy az utolsó garázsról van szó a lakás terasza alatt, így a garázs előtti gyors parkolás is zavartalanul megoldható. Hörmann szekcionált távvezérléses kapuval szerelt, nyílászáróval és vizes kiállással, kézmosóval. Elsősorban garázzsal együtt szeretnénk értékesíteni a lakást, de a megvásárlása nem kötelező.


Minőségi anyagokból épült társasház, ami minden apró részletében tükrözi, hogy nem spóroltak az építtetők: igényes burkolatok, színazonos fa nyílászárók, biztonsági ajtók, a lépcsőházban kovácsolt vas korlát, névtáblával jelölt saját és közös helyiségek stb. A lakáshoz tartozik egy saját használatú 1,7 m2-s tároló, szintén saját helyrajzi számon + 2,2 millióért. Ennek a megvásárlása kötelező és egyben javasolt, több mint praktikus.


A lakás 2026-ban, frissen és teljes körűen újra lett gondolva, saját lakhatási célra és elképzelések alapján. Kitűnő anyagokkal, beépített bútorzattal, gépesített konyhával és fürdővel. 54 m2-en kapunk egy tágas előszobát, egy nagy fürdőszobát épített zuhanykabinnal, a wc külön helyiségben. Az étkező és nappali a központi élettér, hangulatos és világos. A nappaliból nyílik egy csodás 9 m2-s fedett terasz, ami a hátsó kertre néz. A konyha hosszanti irányba nyúlik el, de kellően tágas, két ember is kényelmesen közlekedhet. Van még egy külön nyíló egész szoba, ami hálóként funkcionál.


A fűtést új kondenzációs gázkazán látja el, de beszerelésre került egy inverteres (hűt – fűt) klíma is a nappaliban. Hőszigetelt nyílászárók, elektromos redőny, szúnyogháló van. Biztonsági bejárati ajtóval szerelt és a beltéri ajtók is minőségi termékek. Az előszobában tolóajtós beépített szekrény, a konyha és a fürdő is gépesített.


A közös költség 15 ezer forint havonta ami mindent magában foglal.


Összegzés:

Nagyon jó a lokáció és igényesen megépített ingatlan, kevés lakással és kis lakóközösséggel. A lakás a ház legideálisabb részén, hátul van. Ebből következik, hogy kényelmesen parkolható, akár két autóval is, valamint abszolút csöndes a lakhatás. A lakás alaprajza kiváló, sok napfénnyel és egy remek hangulatú fedett erkéllyel. A reggeli kávé, egy esti pohár bor, kellemes vacsora és relaxáció tökéletes helyszíne. A beépített bútorokon és gépeken még a fólia is ott van, tényleg csak be kell költözni.


A házba és a lakásba belépve is rögtön érzi az ember, hogy itt jó lenni, igen, szeretném. Értékálló ingatlan, ahová bármikor szívesen beköltözne! Az ingatlan per és tehermentes, rögtön költözhető!


Aki magára ismert a hirdetésben, keressen bizalommal a hét bármely napján.


Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban telefonos egyeztetés szükséges.