Eladó Debrecen közkedvelt Óváros városrészben egy kiváló állapotú, belső kétszintes, nappali + 3 hálószobás lakás!

Debrecen csendes, kertvárosias részén, a Kígyó utcában kínálunk megvételre egy 74/93 m²-es, belső kétszintes, kiváló állapotú lakást egy kis lakóközösségű, a 2003-ban épült társasház második emeletén. Az épület két lépcsőházból áll, összesen mindössze 14 lakással, így nyugodt, rendezett lakókörnyezetet biztosít.

A kelet–nyugati tájolású, körbenapozott ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás családok számára. Az alsó szinten egy világos, erkélykapcsolatos nappali–étkező–konyha, egy fürdőszoba, külön vendég WC, háztartási helyiség és előszoba kapott helyet. A felső szinten 3 hálószoba, gardób valamint egy WC-vel egybeépített fürdőszoba található. A nappaliból egy 4 m²-es erkély nyílik.

A lakás felső szintje a társasházi alapító okirat szerint az ingatlan kizárólagos tulajdonát képezi, azonban a tulajdoni lapon külön alapterületként nem szerepel. A tetőtér az alapító okirat alapján került beépítésre és jelenlegi formájában használatban van.

A lakás folyamatosan karbantartott, újszerű állapotú, egyedi tervezésű beépített bútorokkal és magas minőségű, teljesen gépesített konyhával rendelkezik. A komfortérzetről egyedi szabályozású gázkazános fűtés radiátoros hőleadókkal, valamint két klímaberendezés gondoskodik, amelyek közül a felső szinten található készülék 5 kW teljesítményű. A homlokzat 10 cm-es hőszigetelést kapott, a nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval, a tetőtéri ablakok árnyékolóval és szúnyoghálóval felszereltek.
A közös költség mindössze 14.000 Ft/hó, a fűtés átalánydíja átlagosan 12.000 Ft/hó.
A társasház zárt, parkosított udvara kiválóan karbantartott, ahol a lakók számára játszótér, hinta, csúszda, trambulin, valamint egy közös grillező és kiülő rész is rendelkezésre áll. A mélygarázsban közös kerékpártároló található. Az utcai parkolás fizetős, ugyanakkor a társasházban jelenleg külön megvásárolható mélygarázs is elérhető.

Elhelyezkedése kiváló, a Belváros néhány perc alatt elérhető, a közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás megtalálható.
Az ingatlan megegyezés szerint birtokba vehető. Befektetési célú vásárlás esetén lehetőség van arra is, hogy a jelenlegi tulajdonosok 2027 februárjáig visszabéreljék a lakást. Igény esetén a berendezési tárgyak külön megállapodás alapján az ingatlanban maradhatnak.

Megtekintés rugalmas.