Belváros és az Egyetemváros találkozásánál, a Libakerti városrészben, a Nyár utca egy csendes, a forgalom zajától távol eső részén kínálok eladásra egy 51 m2-es, átalakított elrendezésű, 2 szoba-étkezőkonyhás, költözhető állapotú, gázfűtéses, negyedik emeleti lakást.

Irányár: 55.000.000 Ft.

*****************
Részletes leírás:
*****************

A libakerti városrész adottságaiból fakadóan egyaránt biztosítja az itt élők számára a kényelmet és nyugalmat, valamint a praktikum jegyében, a gördülékeny hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások, intézmények, kereskedelmi egységek, és a közösségi közlekedési eszközök könnyed igénybevételének lehetőségét.

A Nyár utca, ahol az eladásra kínált lakás található, a városrész belső részén, parkosított területekkel körbevett, egy minimális forgalommal rendelkező szervizúton megközelíthető utca. Az épületek gyalogos sétányok mellett vannak, így a lakások ablakai is zöld területek felé nyílnak.

A társasház, amelyben az eladásra kínált lakás helyet kapott, az 1970-es években épült, négyemeletes kivitelben, lift nélkül, szintenként négy lakással.

Ingatlanunk a negyedik emeleten található, nyugati tájolású, ablakai az épület mögötti sétányra és zöld területre néznek. Záró szint lévén fontos kiemelnünk, hogy a tető abszolút rendben van, 2020-ban volt egy teljes tetőszigetelés, és ezt is az időszerű karbantartás és nem a felmerülő problémák indokolták.

A lakás 51 m2-es lakótér a tulajdonosok ötletes átalakításának köszönhetően egy sokkal tágasabb és élhetőbb otthonná vált. Egyértelműen központi helyiség az étkezőkonyha, ami egy jól használható, bőséges munka és pakoló felületet biztosító konyhabútorral lett felszerelve, és ahol kényelmesen elfér egy étkezőasztal, és még a hűtőnek is marad bőven hely. A konyhai „élethez” kapcsolódik egy, a közlekedőből nyíló spájz is.

A szobák egymástól jól elszeparáltak, a nagyobbik a közlekedő végén, a kisebb szoba az étkező részből nyílik. A nagyszobához tartozik egy franciaerkély is.

Mivel a fürdőben a kád helyett zuhanyzó lett beépítve így elfér a mosógép, és azon még a szárítógép is. A lakástípusra jellemzően a fürdő magába foglalja a WC-t.

A 2010-től induló átalakítások és beruházások eredménye a lakás jelenlegi arculata és felszereltsége. Többek között kicserélték az összes külső és belső nyílászárót, átalakították a fürdőt, kialakították a már említett étkezőkonyhát, lecseréltek minden padló és falburkolatot, korszerűsítették a nagyfogyasztókhoz használt villanyhálózatot, cserélték a víz és szennyvíz vezetékeket. Mindezek fényében az új tulajdonosnak már csak élveznie kell a lakás hangulatát és kényelmét.

A rezsi szempontjából is kedvező paraméterekről beszélhetünk. A közös költség 8.900 Ft., a fűtésszámla a mostani, tényleg hideg télen is csupán max. 20.000 Ft./hó volt, diktálásos elszámolással.

Tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen rendezett a jogi háttér, a tulajdoni lap is tiszta, tehermentes.

Tovább olvasom