INGATLANKÖZVETÍTŐK, KÉREM, NE KERESSENEK! Köszönöm.

English description available below

---

5 PERC SÉTÁRA A DEBRECENI EGYETEM KASSAI ÚTI KAMPUSZÁTÓL ÉS A FŐNIX CSARNOKTÓL!

---

Eladó felújított 2+1 fél szobás lakás Debrecenben, a Nagyerdő aljában

Debrecen egyik legkedveltebb részén, a Nagyerdő aljában kínálok eladásra egy világos, csendes, azonnal költözhető lakást. Magánszemélyként, 1/1 tulajdonként, tehermentesen.

A lakás fontosabb adatai:

- 60 m2 alapterület
- 2 + 1 fél szoba
- 4 m2 erkély
- magasföldszint feletti első emelet
- kelet-nyugati tájolás
- nagy ablakok, reggel a nappali teljesen világos
- külön WC és külön fürdőszoba
- kád, zuhanyzási lehetőséggel
- műanyag nyílászárók, redőnnyel
- hűtő-fűtő légkondicionáló
- elektromos fűtés (2021-ben lett kialakítva)
- gáz főzőlap és gáz sütő
- beépített mosogatógép
- minden szobában ethernet és koax kábel kiállás
- elektromos felcsöngető kaputelefon
- elkerített, zárható saját pince

Felújítás:

A lakás 2021-ben teljes felújításon esett át. A falakban a régi vezetékeket lecserélték, kialakításra került az elektromos fűtés, és minden szobába bevezetésre került az ethernet és a koax kábel. 2023-ban a ház folyosói is fel lettek újítva, és az épület előtti utca burkolata sem rég lett felújítva.

Elhelyezkedés:

Ez már a Nagyerdő alja. Csendes utca, könnyen megközelíthető. Az utcai parkolás a környéken ingyenes, ami Debrecenben manapság ritkaság.

Gyalog 5 percre:

- Debreceni Egyetem Kassai úti kampusz
- Főnix Csarnok
- Forest Offices irodaház
- Kassai úti irodaház

Gyalog 10 percre:

- Nagyerdei Stadion
- szabadtéri kondipark
- Békás-tó és a Nagyerdő

A közvetlen környéken megtalálható minden, ami a mindennapokhoz kell: Coop élelmiszerbolt, kávézó, zöldséges, benzinkút, csomagautomaták. Óvoda a közelben, új játszótér közvetlenül az épület mögött.

Befektetésnek is jó választás lehet, tekintettel az egyetem, a Főnix Csarnok és az irodaházak közelségére: a kiadhatóság szempontjából kiváló helyen van.

Egyéb:

- azonnal költözhető
- tehermentes
- 1/1 tulajdonban
- magánszemélytől

Megtekintés előtt kérem, egyeztessünk telefonon időpontot.

---

REAL ESTATE AGENTS, PLEASE DO NOT CALL! Thank you.

---

5 MINUTES ON FOOT FROM THE KASSAI CAMPUS OF THE UNIVERSITY OF DEBRECEN AND FROM FŐNIX HALL!

---

For sale: renovated 2 + 1 half room apartment in Debrecen, at the edge of Nagyerdő

I am offering for sale a bright, quiet, move-in-ready apartment in one of Debrecen's most popular areas, at the edge of the Nagyerdő (Great Forest). Selling as a private owner, 1/1 ownership, free of any encumbrance.

Key facts:

- 60 m2 floor area
- 2 + 1 half rooms
- 4 m2 balcony
- first floor (above a raised ground floor)
- east-west orientation
- large windows, living room is fully lit in the morning
- separate toilet and separate bathroom
- bathtub with shower option
- plastic window and door frames, with shutters
- heating and cooling air conditioner
- electric heating (installed in 2021)
- gas cooktop and gas oven
- built-in dishwasher
- ethernet and coax cable outlets in every room
- electric intercom with door release
- own private cellar, fenced and lockable

Renovation:

The apartment was fully renovated in 2021. The old wiring inside the walls was replaced, electric heating was installed, and ethernet and coax cables were run into every room. In 2023 the hallways of the building were also renovated, and the street in front of the building was recently resurfaced.

Location:

This is already the edge of the Nagyerdő. Quiet street, easy to reach. Street parking in the area is free, which is rare in Debrecen these days.

5 minutes on foot:

- University of Debrecen, Kassai Campus
- Főnix Hall
- Forest Offices
- Kassai office building

10 minutes on foot:

- Nagyerdei Stadium
- outdoor gym
- Békás Lake and the Nagyerdő forest

Everything for daily life is within easy walking distance: Coop grocery store, café, greengrocer, gas station, parcel lockers. Kindergarten nearby, and a new playground right behind the building.

It can also be a good investment option given the proximity of the university, Főnix Hall and the office buildings: it is in an excellent location from a rentability point of view.

Other:

- move-in ready
- free of encumbrance
- 1/1 ownership
- from private owner

Please contact me by phone to arrange a viewing before visiting.

Tovább olvasom