Kizárólag kínálatunkban!


Debrecenben, a Vargakertben, a Trombitás utca 12 szám alatt, 4 szintes, LIFTES társasház legfelső emeletén, eladó egy nettó 74 m2-s, belső két szintes, 1 + 3 fél szobás, normál – jó állapotú lakás!


A társasház elhelyezkedése ideális: nyugodt, csöndes környezetben, átmenő forgalomtól mentes helyen található, panoráma kilátással a városra és a szomszédos családi házas környezetre. A biztonságos parkolás megoldott, mindig van szabad kapacitás. A társasház rendezett, a lépcsőház tiszta, ami környezetükre igényes lakóközösséget tükröz. A lakás a legfelső szinten van, ugyanakkor liftes (!), így a feljutás bárki számára kényelmes.


Bruttó 90 m2 áll rendelkezésre, aminek a nettó hasznos alapterülete 74 m2. A földszinten található egy tágas előszoba beépített szekrénnyel, kamra, külön wc és fürdőszoba, valamint egy konyha – étkező - nappali egy légtérben, plusz egy hálófülke. A felső szinten egy gardrób és két félszoba, valamint egy külön pakolható tetőtéri tároló. Az elosztása átgondolt és praktikus: az adott négyzetméterhez képest kapunk három jól hasznosítható félszobát, tágas konyhát egy kis nappalival!


A burkolat a földszinten laminált parketta és járólap, az emeleti szobában padlószőnyeg. A konyhai ablakot leszámítva a nyílászárók fából készültek, jó állapotú tetőtéri ablakok kerültek beépítésre. A fűtést egyedi mérőórás cirkó gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal, valamint egy nagy teljesítményű inverteres (hűt-fűt) klíma is beépítésre került. Az elektromos vezetékeket felújították, több áramkörös és relével védett. A tetőtérben a kémények melletti falazatnál évekkel ezelőtt kisebb leázás volt,azt javították!A közös költség 12.400.- forint havonta, ami előtakarékosságot is tartalmas.


Összegzés:

Nyugodt környezetben, közel a belvároshoz kapunk egy 3 szoba + nappalival rendelkező hangulatos kis lakást, nem utolsó sorban, liftes házban! Higiénikusan külön a wc és fürdő, plusz van két hasznos tárolónk a lakásban. Sokkal többet ad, mint egy klasszikus 2-3 szobás panel (csúsztatott zsalus technológia) épület és kisebb a lakóközösség, mégis van lift. Két gyermekes családok számára kifejezetten optimális: van kis nappalink, egy központi életteret biztosító tágas konyha étkezővel, szeparált előszoba és bár a nappali nem nagy, cserébe kapunk egy „szülői” hálófülkét. A lépcső szűkös de nem vállalhatatlan, megszokja az ember és a belső két szintnek köszönhetően az intim szféra is biztosított. Az emeleten van két gyerekszoba és egy gardrób, amiből nyílik egy tetőtéri saját kis használatú tároló.


Egy szűkösebb büdzsé esetén a jelenlegi állapotában egy tisztasági festést követően is azonnal költözhető. Rendeltetésszerűen működik minden, de ahogy a képek is tükrözik, nem a legújabb dizánjt kapjuk. Nem is ez az értéke ennek a lakásnak. Sokkal inkább a paraméterei, a használhatósága. Nem feltétlenül átmeneti megoldás lakhatásra, második gyermekvállalás esetén is tervezhetünk hosszabb távra. Ezek fényében végül nem elenyésző a remek ár- érték arány!


Az ingatlan per és tehermentes, nem lakott, gyakorlatilag azonnal birtokba vehető, akár bútorzattal is.


Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban telefonos egyeztetés szükséges!

Tovább olvasom