Azonnali hozam Debrecen egyik legkedveltebb zöldövezetében – Nagyerdő mellett!

Magánszemélytől eladó Debrecen Nagyerdőalja városrészében, a Damjanich utcában, a Nagyerdő közvetlen közelében egy 51 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakás, egy 3 emeletes társasház 3. emeletén.

A lakás tehermentes, 1/1 tulajdon, jogviszonya rendezett, befektetésként azonnal hasznosítható, de saját otthonnak is kiváló választás.

Főbb paraméterek
Alapterület: 51 m²
Erkély: 3 m²
Szobák: 2 különálló, laminált padlós szoba
Tájolás: ÉNy–DK (világos, jól átszellőztethető)
Emelet: 3. emelet (lift nincs)
Elrendezés: körbejárható, körfolyosós
Fürdő és WC: külön, kádas fürdőszoba

Műszaki állapot
Jó hőszigetelésű, tetőtéri lakás, nyáron sem melegszik túl
3 rétegű műanyag nyílászárók
Tolóajtó a 3 m²-es erkélyre
Melegvíz: gázbojler (3 éve cserélve)
Elektromos hálózat: pár éve felújítva, vezetékek cserélve
Fűtés: gázkonvektor
Konyha: épített, étkezőpultos kialakítás

Költségek
Közös költség: 13.000 Ft / hó (2026-tól)
(takarítás, karbantartás, szemétszállítás benne)
Rezsi: alacsony, téli hónapokban is kb. 15–20.000 Ft

Befektetési lehetőség
A lakás jelenleg is bérbe van adva, nem áll üresen
Stabil bérlő, 3 éve lakja, megegyezés esetén maradna
Azonnali hozam, nincs keresési vagy átmeneti időszak
Kiváló lokáció egyetemisták, fiatal párok számára
(Saját célú vásárlás esetén a bérlő 2 hónapos felmondási idővel kiköltözik.)

Elhelyezkedés
Nagyerdő: 5–7 perc séta
Buszmegálló: 1 perc
Villamos: kb. 10 perc
Belváros: 15 perc gyalog
Csendes, családias lakóövezet
Közelben: boltok, óvoda, iskola, játszóterek

Egyéb előnyök
Ingyenes utcai parkolás
Saját pincerész (közös pincehelyiségben, leválasztható)

Összegzés
Ez a lakás ritka kombináció:
✔ zöldövezeti elhelyezkedés
✔ alacsony fenntartási költség
✔ azonnali bérleti hozam
✔ élhető, jól alakítható alaprajz
✔ karbantartott műszaki állapot, nagyobb felújítási igény nélkül.

Ajánljuk befektetőknek és saját otthont keresőknek egyaránt. Hétvégén is kereshet, ha nem veszem fel visszahívom. Megtekintés előre egyeztetett időpontban megoldható.

Tovább olvasom