Kizárólag kínálatunkban - Kitűnő vétel a belváros közelében!


Debrecen belvárosának közvetlen közelében, a Debreceni Egyetem Ybl Miklós Műszaki Kar mögötti csöndes kis utcában, a Dobó utca 17 szám alatt, eladó egy 2006-ban, téglából épült, 7 lakásos, zárt udvaros társasház földszintjén, kertkapcsolatos, 87 m2-s, 4 szobás, belső két szintes, nagy teraszos, jó állapotú lakás, hozzá tartozó parkolóval, amit a vételár magában foglal.


Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a belváros könnyen és gyorsan elérhető, ugyanakkor az utca csöndes, csak célirányos szórványos autós forgalom jellemző. A társasház zárt udvaros, automatizált kapuval, kis lakásszámmal és környezetükre igényes lakóközösséggel, amit az udvar is tükröz. Minden lakáshoz tartozik egy saját parkoló, aminek használatát a tulajdonosok tiszteletben is tartják. A lakás földszinti, a legideálisabb részen, az udvar végén található, közvetlen teraszos, közös használatú kertkapcsolattal.


87 m2 hasznos alapterület áll rendelkezésre (alaprajz a képek között!). A földszinten közlekedő, félszoba, fürdőszoba + wc (zuhanykabin és kád is van) és egy központi élettérként funkcionáló 23 m2-s nappali – konyha – étkező egyben, valamint egy abból nyíló 15 m2-s terasz kertkapcsolattal. Széles nyíló ablakok vannak, napfényes minden szoba. A lakás általános állapota jó és a konyha 2025-ben felújításra került. Az emeleten három külön nyíló 10 m2-s szoba van, francia erkéllyel és egy emeleti fürdőszoba + wc és bidé.


A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja az egész lakásban padlófűtéssel, ezen felül mindkét szinten inverteres (hűt – fűt) klíma üzemel. Hőszigetelt üvegekkel ellátott műanyag nyílászárókkal szerelt, az árnyékolás redőnnyel megoldott és szúnyoghálós. A burkolat minden helységben járólapos. Riasztó és kamerarendszer van.


Összegezve: csöndes, ’megbújó’ kis utca mégis közel a belvároshoz. Gyalogosan vagy kerékpárral is lőtávolban van minden, de a gépjárművel való biztonságos parkolás is megoldott, közvetlenül a lakás előtt és ezt a vételár magában foglalja. A lakóközösség nem nagy, ebből kifolyólag figyelnek a házra és betartják az együttélés szabályait. A lakás m2-re nem olyan nagy, ellenben praktikus és 4 külön szobája van, amik az emeletnek és a külön bejáratuknak köszönhetően kellően szeparáltak. A nappali – konyha – étkező 23 m2-re elég egy családnak és külön előnye az abból nyíló fedett terasz, ami a hátsó homlokzat és kert felé néz. A kis kert közös használatú, de a helykialakítás miatt a gyakorlatban privát szférát biztosít ennek a lakásnak. Egy tisztasági festést követően is azonnal költözhető és szerkezetileg rendben lévő lakás, ami az egész házra jellemző. Földszinti elhelyezkedés és kertkapcsolat! Lakájos, hangulatos ingatlan, jó helyen és tud mindent amit elvár egy 2-3 gyerekes család.


Az ingatlan per és tehermentes, hitelezhető és azonnal birtokba vehető.


Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban telefonos egyeztetés szükséges.

Tovább olvasom