Újkerti városrészben, a Kartács utcai garzonházban kínálok eladásra egy 29 m2-es, erkélyes, mért fűtéses, klímás, negyedik emeleti, rövid határidővel birtokba vehető, 1 szobás lakást.

Irányár: 40.800.000 Ft.

*****************
Részletes leírás:
*****************

A városrészrész kiemelt adottságai közé tartozik a Nagyerdő és az Egyetemek közelsége, valamint a kiválóan kiépített infrastruktúra. Nagyon sokat ad az itt élők számára, hogy a közösségi közlekedés szempontjából akár villamossal a belváros irányába, akár több buszjárat bármelyikével, a város több pontjára rövid időn belül könnyedén el lehet jutni.

A társasház épülete egy klasszikus tízemeletes, két személy és egy teherlifttel rendelkező panelház, ami a közelmúltban megvalósuló beruházás eredményeként teljes külső szigetelést kapott. Fontos megjegyeznem, hogy a lakás jelenlegi tulajdonosa egy összegben kifizette a beruház rá eső részét, így az új tulajdonosnak nem kell már ezzel a költséggel számolnia.

Az említett lakásunk a negyedik emeleten található, az épületen belül köztes elhelyezkedéssel, aminek köszönhetően minden oldalról védett és fűtött. Ez utóbbi adottsága az éves hőszolgáltató díj alacsony összegében is érzékelhető. Tájolás tekintetében keleti, a szoba, illetve az erkély a DEAC Egyetemi Sportcentrum irányába néz.

A 29 m2-es lakótér magába foglal egy tágas, erkélyes szobát, egy kis konyhát, egy tágasnak mondható előszobát, valamint egy fürdőt, amit zuhanyzóssá építettek át.

Az utóbbi évek során folyamatosan történtek korszerűsítések az ingatlanban, így kicserélték a külső nyílászárókat, korszerűsítették az elektromos hálózatot, frissítették a konyhát, és a már említett fürdőszoba átalakítás is megtörtént.

Rezsi szempontjából abszolút kezelhető számokról beszélhetünk. A közös költség 9.715 Ft., a téli hónapokban az eddig fizetett hőszolgáltatói díj 7.800 Ft. volt, azonban a szezon végén, az elszámolást követően rendszeresen vissza is térít a szolgáltató.

Tartozik a lakáshoz az alagsorban egy nagyjából 10 m2 területű, vasajtóval zárható pincehelyiség, amin csupán egy másik lakóval kell osztozni.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, a tulajdoni lap tiszta és tehermentes. Mindösszesen egy tulajdonosa van a lakásnak, így a megállapodás, és az adásvétel egyszerűen és gördülékenyen tud megvalósulni.

A megtekintésre a hét minden napján van lehetőség, és mivel kulccsal is rendelkezem, így csupán nekünk kell egy arra alkalmas időpontot megbeszélnünk.