Debrecen, Csapó utca 37 szám alatti 7. emeleti liftes panellakás tulajdonostól eladó.

Lakás főbb jellemzői:
- 35 m² alapterületű, erkélyes lakás
- Egy + félszobás
- Felújítandó állapotú. A járófelület ( padlóburkolat) PVC borítású, ezért könnyen felszedhető. A nyílászárók még a régi fa típusúak. A villamos vezetékek is felújítást igényelnek. A lakás nem volt felújítva és az eredeti állapotát mutatja, ezért egyéb felújítást is igényel, viszont remek lehetőség a saját ízlés, elképzelés kialakítására.
- Külön vízórával ( hideg- meleg külön) rendelkezik, mely nem olyan régen lett kicserélve. A fűtés távhővel van megoldva valamint külön villanyórája is van.

Elhelyezkedés (lokáció):
- A belvárosban és a Fórum Bevásárlóközponttól kb.50 méterre
- A ház elöl troli (3-as, 3A-s,)- és busz (11-es,24-es,24Y-os,43-as, 92-es, 971-es ) járatok közlekednek, ezért gyorsan megközelíthető a Kassai úti egyetemi campus is, így a lakás diákok számára is kiváló választás.
- A közelben pékség, gyógyszertár és a Fórum közelsége következtében egyéb szolgáltatás is könnyen elérhető.
- A vegyipari technikum kb.50 és az Ady Endre Gimnázium kb. 300 méterre található.
- A lakás hátsó részén kiülös pados, parkos rész található, körbekerített játszótérrel.
- A parkolás a lakás tulajdonosának ingyenesen kérelmezhető.

Rezsi, közös költség, egyéb:
- A közös költség összege 7700 forint/hó (szemétdíjjal együtt)
- A rezsi díja, ha téli-nyári időszakot vesszük kb:30000-35000 forint szokott lenni.
- Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 tulajdonú
- A lakáson közös költség és egyéb tartozás nem áll fenn, melyről a közös képviselő általi igazolás áll rendelkezésre.
- A társasház anyagi helyzete szintén pozitív, melynek 2025-ös évéről (bevétel-kiadás) szintén elszámolást tudok adni.

Ha olyan ingatlant keres, melyet saját elképzelése szerint szeretne kialakítani és értékálló befektetésben gondolkodik, akkor ez a lakás jó választás.

Várom érdeklődését telefonon, amennyiben nem tudom felvenni, visszahívom.
Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek!!!