Debrecen egyik legélhetőbb és legértékállóbb lakótelepén, a Vezér utcán eladóvá vált egy felújított, trendi, igazi nagybetűs OTTHON, igény esetén akár teljesen berendezve, értelmes, kulturált falszomszédokkal, jelentős megtakarítással rendelkező, rendezett társasházban.

A lakás igény-, per- és tehermentes, 1/1 saját tulajdonú, megegyezést követően rövid időn belül költözhető!

A lakásról készült VIDEÓT LÁTTAD MÁR? Ha nem, nézd meg a "Bemutató videó" gombra kattintva, úgy sokkal jobban látod mi után érdeklődsz!

A legfontosabb tudnivalók:
• Alapterület és elosztás: nettó 59 m2-es lakás kiváló elrendezéssel, nappali, konyha és étkező, valamint 2 külön nyíló hálószoba.
• Tájolás és állapot: déli tájolású, napfényes, felújított állapotú otthon.
• Az ingatlan igény esetén teljesen bútorozva is megvásárolható, mely külön megállapodás tárgyát képezi, de így akár azonnal költözhető vagy kiadható!

Rezsi és fenntartási költségek:
A lakásban a fűtést és a melegvizet gázkazán és gázbojler biztosítja, melyek minden évben megkapták a gondoskodó karbantartást. A rezsi meglehetősen baráti, kisgyerekes családként (télen melegre fűtünk, nyáron aktívan megy a klíma) az átalánydíjak a következők:
• Gáz: ~9.000 HUF havonta.
• Villany: ~5.500 HUF havonta.
• Közös költség: jelenleg 10.342 HUF havonta.

A lakás szúnyogháló mellett redőnnyel és reluxával, valamint klímával felszerelt, így kis odafigyeléssel a legnagyobb hőségben is költséghatékonyan és könnyedén hűsen tartható.

Prémium anyagok és egyedi belső tér:
• A fürdőszoba és a WC prémium lengyel hidegburkolatokkal (Ceramika Paradyz), felsőkategóriás (WELLIS, RAVAK) szaniterekkel, Hansgrohe csaptelepekkel, egyedileg oda tervezett és beépített bútorzattal rendelkezik.
• A konyhabútor valódi fa (nem MDF), teljesen gépesített, mosogatógéppel, gáztűzhellyel, BLANCO csapteleppel és mosogatótállal, valamint víztisztítóval felszerelt.
• A közlekedő az átlaghoz képest jóval rövidebb (alaprajzot a képek között találsz), ezáltal a lakás m2 arányosan a lehető legjobban kihasznált a valódi élettereket tekintve.
• A konyha-étkező-folyosó olasz prémium (Saime Ceramiche) kőhatású greslappal burkolt.
• A 2 hálószoba és a nappali 10mm vastag laminált padlóval burkolt, alatta 5mm padló alátéttel és párazáró fóliával.
• A folyosón újonnan beépített szekrények és trendi, lamellás előszobafal segíti a maximális és kényelmes helykihasználást.

Környezet és udvar:
• A társasház által körbekerített gigantikus méretű, fás saját udvar zárt: csak a lakók és vendégeik számára hozzáférhető. Kerti padok és különböző minőségi játszótéri elemek (hinta, mászóka, homokozó, napvitorla) biztosítják, hogy bármely korosztály kikapcsolódhasson és feltöltődhessen.
• A lakáshoz tartozik egy kb. 4 m2-es saját tároló is a pincében, melyben a szezonális vagy nem mindennapos használatú tárgyak könnyedén elhelyezhetők.

Lokáció és infrastruktúra:
• A lakástól 1-2 perces sétával elérhető a Vezér utcai tó, mely bár már most is kiváló és keresett kikapcsolódási helyszín, a városvezetés tervei szerint további fejlesztések előtt áll a közeljövőben.
• Sétatávolságon belül (pár percre) elérhető: iskola, óvoda, játszóterek, patika, zöldséges, élelmiszerüzlet, fodrász, közösségi közlekedés (busz, villamos), valamint az innovációs park (Thyssenkrupp, IT Services, Debreceni Egyetem karai).
• Az autópálya-felhajtó pár perces autóúttal elérhető.

A fenti tényezők (lokáció, állapot, környezet) mind garantálják, hogy az új tulajdonos értékálló befektetésként tekinthet új ingatlanára, melyet a piacon ugyanilyen feltételekkel elérhető értékesíteni kívánt ingatlanok alacsony száma is bizonyít.

Aki a környékre költözik, nehéz szívvel mozdul tovább, szerethető, élhető városrész, így a lakás kiváló választás akkor is, ha befektetésként kiadásra vásárolnád meg.

Ingatlanosok megkeresését határozottan NEM kérjük, csak abban az esetben hívjanak, ha már konkrét vevőt hoznak. A jelen hirdetésben szereplő képek saját tulajdont képeznek, üzleti felhasználásához más weboldalon vagy profilokon csak írásos engedély után járulunk hozzá!