DEBRECEN, MIKSZÁTH KÁLMÁN UTCA | ELADÓ LAKÁS | 55 NM | 2 SZOBA + ERKÉLY

Debrecenben kevés olyan városrész létezik, amely olyan következetesen vonzza a bérlőket, mint a Debreceni Egyetem két nagy campus-központja (az Egyetem téri Főépület és a Böszörményi úti Campus) között elhelyezkedő zóna. Ezen a területen a bérlői kereslet évtizedek óta töretlen. A Debreceni Egyetem 25 275 fős nappali (teljes idős) hallgatói létszámára mindössze 4 943 kollégiumi férőhely jut, így a diákok túlnyomó többsége kénytelen a magánbérleti piacon szállást keresni. Az eladásra kínált, Mikszáth Kálmán utcai ingatlan ennek a frekventált területnek a középvonalában található.

A társasház és a környezet jellemzői:
A lakás egy 7 lakótömbből álló, 320 lakásos, folyamatosan karbantartott társasház-együttes része, amely saját zárt, zöld területtel, játszótérrel, telefonról nyitható kapukkal és ingyenes magánterületi parkolóval rendelkezik. A lépcsőház zárt, tiszta és rendezett.
A társasház teljes körű energetikai felújításon esett át, amely magában foglalja a homlokzati és tető hőszigetelést, valamint a korszerű műanyag nyílászárók beépítését. Ennek eredményeként az épület ?CC? energetikai besorolással rendelkezik.

A lakás paraméterei és elrendezése: A hivatalos ingatlan-nyilvántartás szerint a lakás alapterülete 55 négyzetméter. A belső mérnöki felmérés alapján a nettó belső lakóterület 53 négyzetméter, amelyhez egy 4 négyzetméteres erkély tartozik (az erkélyterület a banki értékbecslési gyakorlatnak megfelelően 50%-os súllyal szerepel a teljes alapterületben).

Helyiségek:
2 külön nyíló szoba
Étkező
Konyha
Előszoba
Különálló fürdőszoba és WC
Praktikus tároló helyiség
A nagyobbik szoba délnyugati tájolású, hűtő-fűtő légkondicionálóval felszerelt, innen léphetünk ki az erkélyre is. A hálószoba a belső, csendes, zöld parkra néz. Mindkét szoba és a konyha nagyméretű ablakaival bőséges természetes fényt kap. A 4. emeleti elhelyezkedés határozott előnye, hogy felülről érkező zajterheléstől mentes környezetet biztosít. A gyors internetelérést optikai hálózat garantálja.

Fenntartási költségek:
Közös költség: 15 196 Ft/hó
Fűtésköltség: 14 530 Ft/hó
Birtokbaadás és finanszírozás: A lakás jelenleg bérlő által lakott. A tervezett birtokbaadás a teljes vételár kiegyenlítését követő 2 héten belül biztosított. A jelenlegi bérlő a kiköltözés előtt tisztasági festést végez, így az ingatlan azonnal kiadható az őszi egyetemi szemeszterre, vagy költözhető saját gyermek részére.

Hirdetési ár: 68 900 000 Ft

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is!

Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.