Debrecen, Poroszlay út Eladó panel lakás

Debrecen legkedveltebb egyetemi övezetében, a Bolyai és a Poroszlay utca sarkán, közvetlenül a University Residence szomszédságában tulajdonostól eladó egy azonnal költözhető, kiváló elosztású lakás!
Fix ár: 79.000.000 Ft
Az ingatlan egy rendezett, panelprogramos, 4 szintes társasház 3. emeletén található. A lépcsőház tiszta és karbantartott. Az elhelyezkedése és adottságai miatt az ingatlan értékálló, prémium befektetési lehetőség.

Főbb paraméterek és elosztás:
* Alapterület: 64 m² lakótér + 4 m² erkély.
* Elosztás: Tágas, jól bútorozható folyosóról nyíló 3 különálló, teljes értékű szoba, amely maximális magánszférát biztosít a lakók számára.
* Állapot: A fürdőszoba és a konyha teljes körű felújításon esett át, modern burkolatokkal és szaniterekkel lett felszerelve. A WC külön helyiségben található.
* Az elektromos hálózat cseréje az elmúlt évben megtörtént.
* Extra tároló: A konyha mellett egy praktikus kamra is helyet kapott, ami jelentősen megkönnyíti a tárolást.

Épület és parkolás:
* Szigetelés: A társasház részt vett a panelprogramban, így a külső hőszigetelésnek és a modernizációnak köszönhetően a fenntartási költségek (rezsi) alacsonyak.
* Parkolás: A társasház zárt, kerítéssel, kapuval védett belső udvarral rendelkezik. A lakók számára a parkolás az udvaron belül ingyenes és biztonságos, ami ezen a frekventált környéken hatalmas előnyt és komoly anyagi megtakarítást jelent!

Lokáció és infrastruktúra:
Az ingatlan elhelyezkedése verhetetlen. A Debreceni Egyetem főépülete, a karok és a Nagyerdő is kényelmes sétatávolságra találhatók. A tömegközlekedés (1-es és 2-es villamos, buszmegállók), boltok, éttermek, kávézók és gyógyszertárak mindössze néhány perc alatt elérhetőek.

Kiknek ajánlom?
* Befektetőknek: Az egyetemek közvetlen közelsége és a 3 külön nyíló szoba miatt a lakás kiemelkedő hozammal, azonnal és rendkívül magas áron kiadható (akár szobánként is diákoknak vagy külföldi hallgatóknak).
* Családoknak: A biztonságos zárt udvar, a zöldövezet közelsége és a tágas terek miatt ideális, értékálló otthon.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Kapcsolat és megtekintés:
Komoly érdeklődés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

PREMIUM INVESTMENT / APARTMENT FOR SALE IN DEBRECEN!
Directly from the Owner – Ready to move in immediately!
Location: On the corner of Bolyai and Poroszlay Street, right next to the University Residence – the most popular university district in Debrecen!
Asking Price: 79,000,000 HUF
Key Parameters & Layout:
• Size: 68 m² with a balcony
• Rooms: 3 separate, full-sized bedrooms opening from a spacious hallway (perfect for maximum privacy!)
• Condition: Fully renovated bathroom and kitchen with modern tiling and fixtures. Separate toilet.
• Electricity: Rewired within the past year.
• Bonus: Practical pantry next to the kitchen for extra storage.
Building & Secure Parking:
• Located on the 3rd floor of a clean, well-maintained 4-story building.
• Low Utilities: The building has completed the thermal insulation (panel) program, making it highly energy-efficient.
• FREE & SECURE PARKING: Gated, fenced inner courtyard for residents. A huge financial saver in this premium area!
Unbeatable Infrastructure:
• University of Debrecen main campus, faculties, and Nagyerdő (Great Forest) within comfortable walking distance.
• Tram lines 1 & 2, bus stops, shops, restaurants, cafes, and pharmacies just a few minutes away.
Perfect For:
• Investors: Outstanding yield! Can be rented out immediately to local or international students (even room-by-room) for a premium price.
• Families: A safe, value-retaining home with a closed courtyard and spacious rooms near green areas.
Clean title / Free of lawsuits and encumbrances.
Contact & Viewing:
Serious inquiries are welcome any day of the week, including weekends!
Phone: +