Debrecen, Kassai úton – a Debreceni Egyetem szomszédságában –
69 m²-es, kétoldali tájolású, magasföldszinti, felújítandó
lakás eladó!

AZ ÉPÜLET
A társasház 1992-ben épült, csúsztatott zsaluzatos technológiával.
Az épület belső udvarán játszótér is található, és lehetőséget ad
kerti sütögetésre, bográcsozásra.

A LAKÁS
Az ingatlan a lépcsőház magasföldszintjén helyezkedik el, néhány
lépcsőfok megtételével elérhető.

Kiosztás (lásd a feltöltött alaprajzot):
- Nappali – 20 m²
- Háló – 16 m²
- Étkező – 12 m²
- Konyha – 8,5 m² (külön helyiség)
- Fürdőszoba és WC – egymástól elválasztva
- Közlekedő – beépített szekrényekkel
- Loggia – 3,5 m², az udvar felé nyíló

Ablakai két irányba nyílnak: az egyik oldalon a Kassai útra, a másik
oldalon a csendes belső udvarra. Ennek köszönhetően világos és jól
átszellőztethető.

MŰSZAKI ADATOK, ÁLLAPOT
- Hasznos alapterület: 69 m²
- Szobaszám: 2 szoba (nappali + 1 háló)
- Fűtés: gázcirkó, radiátoros hőleadókkal
- Állapot: felújítandó
- Klíma nincs
- Üresen, bútorzat nélkül kerül átadásra
- Tehermentes, azonnal birtokba vehető

TARTOZÉK
A lakáshoz egy jól zárható pincerekesz tartozik, amely a lépcsőházból
érhető el. A belső udvarral egy szinten található, így a kerékpár
könnyen betolható, és szezonális holmik tárolására is alkalmas.

REZSI, KÖZÖS KÖLTSÉG
- Közös költség: 11 640 Ft/hó
Tartalmazza többek között a lépcsőház takarítását, a hulladék-
szállítást, a társasházi felújítási alapba történő befizetést,
valamint az épületbiztosítást.
- A gáz, áram és víz fogyasztását egyedi mérőórák alapján fizeti
a tulajdonos.

KÖRNYÉK, ELHELYEZKEDÉS
A környék Debrecen egyik legnépszerűbb egyetemi-kórházi zónájához
tartozik. Gyalogosan néhány perc alatt elérhető:
- a Debreceni Egyetem Kassai úti Campusa
- a Nagyerdő
- a Klinikák
- a Sportuszoda
- általános és középiskolák
- élelmiszerboltok, gyógyszertár, posta, éttermek

A tömegközlekedés a város szinte minden irányába zökkenőmentes,
a közterületi parkolás térítésmentes.

KINEK AJÁNLJUK?
- Olyan vásárlóknak, akik saját ízlés szerint szeretnék felújítani
a leendő otthonukat
- Befektetőknek: az egyetemi és kórházi környezet stabil bérlői
keresletet biztosít, így a felújítást követően könnyen kiadható

EGYÉB
Érdeklődés esetén kérésre képeket tudunk küldeni.

Az ingatlant magánszemélyként értékesítjük, ingatlanközvetítők
megkeresését nem áll módunkban fogadni.