KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DEBRECEN SZÍVÉBEN – MULTIFUNKCIONÁLIS ÉPÜLET A NAGYERDŐ KÜSZÖBÉN

Lépj be a jövőbe, ahol a rugalmasság, az érték és a lehetőség egy tető alatt találkozik! Debrecen egyik legkedveltebb városrészében, az Apafi utca 47. szám alatt kínáljuk megvételre ezt a prémium minőségű, 2021-ben épült, modern irodaházként nyilvántartott ingatlant, amely hat önálló bejáratú egységből áll – mindegyik külön konyhával, fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. Ez nem csupán egy épület – ez egy befektetési játszótér.

Amit kínál:

6 különálló egység, közös lépcsőházból nyíló bejáratokkal
A két legnagyobb, vagy négy kisebb iroda hivatalosan átminősíthető lakássá – ez azt jelenti, hogy az ingatlan akár Airbnb, rövid vagy hosszú távú bérbeadás, vagy többgenerációs lakhatás céljára is optimalizálható
Minden egység: konyha, zuhanyzó, WC – teljes funkcionalitásra kész
Elrendezés, ami szabadságot ad:

Földszint: 3 szobás, 89,22 m²-es egység, 6,35 m²-es kertkapcsolatos terasszal, külön bejárattal a kert felől – ideális akár ügyféltérnek vagy elegáns lakásnak
Félemelet: 1,5 szobás, 43,31 m² + 10,15 m² erkély – világos, tágas tér dolgozószobával
1. emelet: két lakásrész:
1 szobás, 39,75 m²
4 szobás, 70,89 m² + 6,65 m² erkély – tökéletes családi otthon vagy coworking iroda
1,5. emelet: 1,5 szobás, 42,9 m² + 10,3 m² erkély – kompromisszummentes élettér
2. emelet: 1 szobás, 40,31 m²-es lakás – ideális kiadásra vagy szolgálati lakásnak
További extrák, amik értéket teremtenek:

9 gépjármű parkolási lehetőség az udvaron belül, ebből 3 fedett beálló
Külön mérhető közművek minden egységnél – ez ritka és értékes
Hőszivattyús fűtés/hűtés az egész épületben – energiatakarékos és fenntartható
18 kW-os napelem rendszer – már beüzemelve, tehát rezsiköltség drámaian alacsony
Riasztórendszerrel védett – biztonságban tudhatja értékeit
Gépeszeti tér (8,07 m²) és külön tároló (2,76 m²) is rendelkezésre áll
Lokáció: Debrecen – Nagyerdő városrész, két telek összevonásából kialakított 609 m²-es telken, kiváló megközelíthetőséggel, mégis zöldövezeti hangulattal.

Ez az ingatlan nemcsak válasz egy üzleti vagy lakhatási igényre – hanem stratégiai döntés. Olyan tér, ahol az üzleti tervek és lakhatási elképzelések szabadon megvalósulhatnak. Ha Debrecenben keres prémium kategóriás, többfunkciós, modern és energiatakarékos megoldást – ezt az ajánlatot nem érdemes kihagyni.

Tovább olvasom