Telephely és fejlesztési terület Debrecen keleti oldalán – Azonnal költözhető!
Debrecen dinamikusan fejlődő keleti részén eladó egy azonnal üzemeltethető, teljes körűen összközművesített, 4780 nm-es ipari/gazdasági telephely komplexum! Az ingatlan rendelkezik egy 700nm-es kétszintes csarnok jogerős építési engedélyével. Ez az ingatlan nem egy egyszerű üres telek: a meglévő infrastruktúrának és felépítményeknek köszönhetően Ön a vásárlás másnapján elindíthatja vállalkozását, miközben a terület hatalmas növekedési potenciált biztosít a jövőre nézve.Főbb paraméterek és beépíthetőség:Telekterület: 4780 nm – teljesen körbekerített, biztonságos terület. Beépíthetőség: 40% – ez a meglévő épületek mellett is lehetőséget biztosít egy akár 1500–1800 nm-es új gyártócsarnok vagy logisztikai raktár építésérer. Elhelyezkedés: Debrecen keleti oldala, csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában. Ideális olyan cégeknek, amelyek értékelik a zavartalan munkavégzést és a biztonságot (kiválóan alkalmas kisteherautós, 3.5–7.5 tonnás logisztikát használó vállalkozásoknak).Infrastruktúra és meglévő felépítmények (Összesen ~207 nm fedett kapacitás):Cégközpont / Iroda/lakás(60 nm): Teljesen felújított, azonnal költözhető ház, amely tökéletesen alkalmas irodának, vevőszolgálatnak, bemutatóteremnek vagy szociális blokknak. Napelemes rendszer: A házon elhelyezett 2,5 kW-os napelemes rendszer gondoskodik az alapvető irodai infrastruktúra és világítás minimális rezsiköltségéről. A házban található klíma, kondenzációs kazán ami a padlófűtést látja el, 5 cm-es szigetelés, műanyag nyílászáró, betoncserép, tetőszigetelés. Hivatalos raktár (50 nm): A térképmásolaton is feltüntetett, jogilag tiszta panel raktárépület.Extra tárolók (3 db lemezgarázs): Egy 49 nm-es és két 24 nm-es lemezgarázs, amelyek kiválóan alkalmasak céges autók, szerszámok vagy alapanyagok védett tárolására.Közművek és műszaki adatok:Teljes összközmű: Víz, gáz, csatorna a telken belül, bekötve.Ipari áram: Rendelkezésre áll, így a nagyobb áramigényű gyártó- és forgácsológépek üzemeltetése is azonnal megoldott. Kiváló választás építőipari kivitelezőknek (gép- és anyagdepónak), webáruházaknak (központnak és elosztó bázisnak), autószervizeknek, fém vagy fa manufaktúráknak, illetve bármely olyan KKV-nak, amely szeretné elkerülni a hosszadalmas közművesítési és építési engedélyeztetési procedúrákat. Jogi státusz: Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. A főépületek (iroda és 50 nm-es raktár) a térképmásolaton hivatalosan fel vannak tüntetve, így az ingatlan banki hitelre vagy állami pályázati forrásból is megvásárolható. A telephely cég tulajdona, áfa mentesen tud értékesíteni, és a vételár nettó összeg.