Debrecen, Szőlőprés utca Eladó ikerház

Eladóvá vált munkahelyváltás miatt, első tulajdonostól, 2019-en épült szeretett otthonunk, Debrecenben a Szőlőprés utcai új csatornázott Gesztenye lakópark közepén fásított parkkal szemben.
Az ingatlan kivitelezésénél részben jelen voltunk, a kivitelezési folyamatokkal tisztában vagyunk.
A ingatlan zárt – egy bejáratú – jelenleg zúzott köves úton közelíthető meg. Az utcák aszfaltozásának kivitelezése tavasszal kezdődik, melynek semmilyen költségvonzata nem lesz.
A lakópark sajátosságából kifolyólag kiváló és összetartó közösség alkotja, jó lakóközösség és szomszédság. Közös rendezvényeket szoktunk szervezni. Fiatalok és gyerekes családok alkotják a lakókat.
Az ikerház saját 720 négyzetméteres udvaron helyezkedik el. Az ingatlan előtt, valamint az utcán több helyen is meg lehet állni gépkocsival.
Az udvarra két távvezérelt úszókapun keresztül lehet beállni, a két térkövezett 6x8 m-es és 7x4 m-es térkövezett gépkocsi beállóra.
Az előkert és oldal kert teljes mértékben parkosított, esetenként a hobbimból és végzettségmből fakadóan különleges és ritka dísznövényekkel.
Az ingatlan rendkívül fényes, déli tájolású.
Az udvaron található még egy Bestrong kondipark, 6x5 méteres gumi tégla padlózatú gyerek játszótér hintaállvánnyal, homokozóval és faházzal. A hátsó kertben 40 négyzetméteren emelt ágyású konyhakert, rengeteg standard, ritka és különleges gyümölcstermő fa, bokor és cserje található, így az év minden szakában van saját termesztésű gyümölcs (jujuba, indiánbanán, datolyaszilva, mézbogyó, mézalmácska, gránátalma, füge…stb.).
Az udvar 2 méter magas beton kerítéssel teljesen körbe van kerítve. A hátsó részen egy vasalt beton alappal rendelkező megközelítőleg 42 négyzetméteres fa szerkezetű L alakú zárt és részben nyitott kerti tároló és filagória található.
Locsolási almérő került felszerelésre, valamint fúrt kút is található az udvaron, mind a kettő esetben első és hátsó csap kiállással. A növények öntözéséről Hunter öntözőrendszer gondoskodik.

A lakóház garázskapcsolatos ikerház kimagasló hangszigeteléssel. A 16 m2-es kerámia burkolatú, teljesen bepolcozott garázsba a szintén távvezérelt szigetelt garázskapunk keresztül lehet bejutni.
A garázsból közvetlenül be lehet jutni a szobákat összekötő közlekedőbe.
A ház vasbeton sávalapozással, bruttó 148 m²-es alapterülettel és nettó 112 m²-es hasznos lakóterülettel épült. A 2,7 méteres belmagasságú épület 30 cm vastag falazóelemekből készült, 15 cm-es hőszigeteléssel, háromrétegű üvegezésű, műanyag keretes, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárókkal, valamint fafödém és tetőszerkezettel rendelkezik.
A minden helyiségre kiterjedő (garázs is) padlófűtésről és a melegvíz ellátásról kondenzációs fali kazán gondoskodik. A nyári hűtést valamint az enyhe időben a fűtést 3,5 Kw-os split klíma látja el. A ház kéménnyel is rendelkezik, amely jelenleg nincs használatban, fűtőberendezés nem csatlakozik hozzá.

Szobák helyiségek.
A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat található. Az ingatlan rendelkezik egy fürdőszobával (fürdőkád, zuhanyzó, wc, mosdó) és egy külön wc-vel az előtérben közvetlenül a bejárati ajtó mellett.
A nappali, étkező és konyha egy nagy egybefüggő 42 m2-es légtér.
A konyha teljesen gépesített. A gránit pultos, mart, festett, blum vasalattal ellátott konyhabútort a Kreatív Home Bt. tervezte és építette be. A konyhából egy polcozott kamra nyílik.
Az ingatlan méretei:
•Előszoba: 4,35 m²
•Közlekedő: 5,63 m²
•Külön WC: 1,48 m²
•Fürdőszoba: 7,22 m²
•Nappali: 34,03 m²
•Konyha: 8,10 m²
•Kamra: 1,46 m²
•Hálószoba: 11,45 m²
•Hálószoba: 10,02 m²
•Hálószoba: 10,07 m²
Nettó lakóterület: 93,81 m²
További helyiségek:
•Garázs: 15,91 m²
•Külső előtér: 2,30 m²
•Terasz (terv szerinti): 7,30 m²
A közművek (víz, gáz, villany) saját mérőórával vannak szerelve. Nincs közös almérő.

Wi-fi-ről vezérelhető 6 zónás riasztó és kamera "védi" a házat.

A házat a teljes bútorzattal és berendezéssel szeretnénk értékesíteni.
Amennyiben kérése van az ingatlannal kapcsolatban kérem telefonon vegy fel velem a kapcsolatot.
Köszönöm, hogy elolvasta a leírást.
Tisztelettel kérem, hogy ingatlanosok ne keressenek!!!